01.12.2016
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Die vier Komponenten des Kaufpreises einer Immobilie & Checkliste für Maklerunterlagen
Der Preis einer neuen Wohnung/eines neuen Hauses setzt sich zusammen aus: Kaufpreis Nebenkosten Eventuell Renovierungskosten Laufende Zahlungen für die Immobilie Die Frage, ob man eine Wohnung besser mieten oder kaufen sollte, lässt sich nur an Hand der persönlichen Lebenssituation beantworten. Hier entscheidet einerseits Ihr persönlicher Geschmack, Ihre finanzielle Lage und auch wofür und wie lange […]
28.11.2016
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Ganz etwas anderes …
Nicht genutzte Liegenschaften der Bahn haben viele Vorteile. Zumeist liegen sie zentral und bieten viel Platz für neue Projekte und Ideen. Einen ganz besonderen Stellenwert nimmt in diesem Zusammenhang die Trasse der Westbahn entlang der Felberstraße im 15. Bezirk ein. Sie wird nicht nur die Gegend beleben, sondern bietet auch eine architektonische Besonderheit.
24.11.2016
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Pionier im Immobilienbusiness
Gerhard Engelsberger ist in die Immobilienbranche durch Zufall hineingerutscht, „aber es ist schon so, dass ich in der Immobilie auch meinen Spaß und meine Erfüllung gefunden habe und finde.“ Sein Leben lang– und das ist auch heute noch so. „Wenn das berufliche Betätigungsfeld keinen Spaß macht, hätte es keinen Sinn mehr.“
17.11.2016
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Das faktische Kartell hinter dem Finanzausgleich
Die Aufteilung der Steuergelder zwischen Bund und Ländern ist beschlossene Sache. Eine Absprache zwischen den Ländern über die Wohnbauförderung macht deutlich: Sie lehnen Eigenverantwortung und Wettbewerb ab– auf Kosten der Steuerzahler. Für einige Zeit gab es während der langen Verhandlungen über den Finanzausgleich doch eine zarte Hoffnung. Im Gespräch war, den Ländern mehr Steuerautonomie zu […]
14.11.2016
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Abseits der Quadratmeter
Die reinen Fakten sehen gut aus auf dem heimischen Büromarkt. Welche Themen, die in der kommenden Zeit den Markt beeinflussen werden, beschäftigen aber Mieter und Investoren? Es läuft gut auf dem Wiener Büromarkt. Laut EHL wurden in den ersten drei Quartalen heuer 220.000 Quadratmeter Bürofläche neu vermietet, was ein beeindruckendes Plus von 41 % darstellt, und es könnte .
01.11.2016
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Nord – Nordwest
Gebaut wurde er eigentlich im 2. Bezirk, liegt aber zur Gänze im 20. Getrennt hat er beide. Und bald wird gar nichts mehr da sein vom Nordwestbahnhof–dafür werden die Wellen umso höher schlagen, wenn ein neuer Stadtteil entsteht. Obwohl es der zweitgrößte Bahnhof Wiens war, galt er als „Stiefkind“ unter den sechs Kopfbahnhöfen der Stadt.
27.10.2016
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„Neu“ auf dem Markt
Seit Anfang 2016 ist DIE WOHNKOMPANIE am heimischen Markt als Bauträger tätig. Über die derzeit sehr unterschiedlichen Projekte des Unternehmens und über die zukünftigen Pläne sprach Geschäftsführer Roland Pichler in einem Interview mit der Immobilien-Redaktion. Außerdem erklärte er, warum er bei Wohnprojekten auf Mikrolagen setzt, die sich nicht unbedingt in U-Bahn-Nähe befinden.
06.10.2016
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Der vierte Faktor
Politische, ökonomische und soziale Sicherheit galten lange Zeit als wesentliche Faktoren, die für einen Investor, für den Wert einer Immobilie ausschlaggebend waren. In den vergangenen Jahren kam allerdings ein neuer Aspekt dazu: die ökologische Sicherheit. Auch – oder vor allem in Österreich – immer mehr ein Thema.
26.09.2016
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Evolution in der Baubranche
Winfried Kallinger war immer für neue Ideen gut. Derzeit sind es Neuerungen, welche die Baubranche revolutionieren. Dafür ist aber auch der Techniker und zweite Geschäftsführer Stefan Eisinger verantwortlich. Die Immobilien-Redaktion sprach mit beiden über die neuen bahnbrechenden Ideen. Da aber „Ankündigungspolitik nicht unsere Stärke ist“, wie Kallinger meint, sind die Ideen schon längst in der Umsetzung.
22.09.2016
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Wer will hoch hinaus?
Was in internationalen Metropolen längst gang und gäbe ist, beginnt nun auch in Wien: In den kommenden Jahren werden einige Wohntürme errichtet. Wer aber will darin wohnen? Mit diesem Thema beschäftigt sich eine Umfrage von BAR und FindMyHome.at.
19.09.2016
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Sickereffekt
Wer von einer größeren Stadtwohnung in den Speckgürtel ziehen möchte, findet leicht Nachmieter. Und auch auf deren vorherige Domizile wartet oft schon jemand. Wie wirkt sich dieser Reigen auf den Wohnungsmarkt aus? Walter Senk: Vom Sickereffekt spricht man, wenn durch die Schaffung von hochwertigem Wohnbau – egal ob Miete oder Eigentum – durch den Neubezug […]
19.09.2016
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Wien: Minus 50 Prozent Bürofläche!
Der Wiener Büromarkt hat fast die Hälfte seiner Büroflächen auf einen Schlag verloren! Und das ist gut so. Hauptverantwortlich für dieses „Minus“ ist Alexander Bosak. Aber nicht nur er allein.
07.09.2016
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Studenten & Immobilien – die kommende Generation
Studenten und Wohnen ist ein Dauerthema, und die beiden Bereiche gemeinsam haben sich mittlerweile zu einer eigenen Assettklasse entwickelt– neue Konzepte und Ideen gibt es viele.
05.09.2016
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Neuer Trend – Wohnen im und am Wasser
Direkt am Ufer, mit Blick über den See oder auch schwimmend auf einem See – Immobilien am Wasser liegen weltweit im Trend. Dabei steht, wenn es um Top-Objekte geht, immer die Lage an allererster Stelle.
25.07.2016
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Aus alt mach neu
Refurbishment, Revitalisierung, Redevelopment – Arbeiten an Bestandsobjekten wird in der Immobilienwirtschaft immer wichtiger. Egal, ob große Stadtprojekte auf alten Industriearealen oder Umnutzung von Gebäuden – so werden aus alten Kirchen Buchhandlungen und aus Gefängnissen … Hotels.
18.07.2016
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Der Abschied vom Quadratmeter?
In unserer Gesellschaft verändern sich die Wohnbedürfnisse – teilweise sind es neue Wünsche, teilweise Notwendigkeit. Der Quadratmeter muss anders genutzt – und damit auch anders bewertet – werden. In einer Podiumsdiskussion auf der Greet Vienna 2016, der Internationalen Plattform für Gewerbeimmobilien und Investments, wurde der Frage nachgegangen, wie wir in Zukunft wohnen werden.
14.07.2016
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Unternehmer im Unternehmen
Was den Einstieg in die Immobilienbranche betrifft, ist Martin Sabelko ein typischer Vertreter der „älteren Semester“: „Ich habe als fertiger Jurist nicht gewusst, wohin die Reise gehen soll. Die Bankenausbildung war eine der möglichen.“ Schließlich ging er zur Volksbank, war Mitbegründer der Immoconsult, und mit nicht einmal 28 Jahren „durfte ich einige Projekt- Geschäftsführungen übernehmen“. Aber nicht nur das […]
04.07.2016
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Ungewöhnlich und fordernd
Die Situation am Wiener Büroflächenmarkt ist historisch ungewöhnlich, und es ist weder für Mieter noch für Vermieter einfach – dafür läuft der Markt aber recht gut.
23.06.2016
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Von Frauen und Männern
Ein vernünftiges Gleichgewicht zwischen Männern und Frauen in Führungsfunktionen der Immobilienwirtschaft wäre wünschenswert. Leider sind wir noch weit davon entfernt – überhaupt in den Spitzenpositionen. Dabei könnten Unternehmen davon profitieren.
20.06.2016
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Die Kunst des Gesamtobjektes
Der Investmentmarkt boomt, und zahlreiche internationale Käufer sind in Wien aktiv. Top-Objekte sind gefragt, aber diese sollten auch fit für die Zukunft sein und nicht nur heute, sondern auch morgen die Mieter ansprechen.
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Kategorie: Inland
Artikel:757
Mit diesem Blick in die Zukunft garantieren wir allen Lesern und Leserinnen, bei den entscheidenden Entwicklungen vorne dabei zu sein. Wir denken oft schon über Themen nach, die andere noch gar nicht als solche erkannt haben und greifen Entwicklungen auf, bevor sie sich am Markt etabliert haben.
Kategorie: Ausland
Artikel:332
In Artikeln und Interviews mit CEOs von Immobilienunternehmen bringen wir einen umfassenden Marktüberblick, der die aktuelle Immobiliensituation in Deutschland widerspiegelt.
Wir informieren aber nicht nur über die Geschehnisse bei unseren direkten nördlichen Nachbarn, sondern erfassen auch andere Trends in Europa und weltweit.
Kategorie: Trends
Artikel:472
Einer der Megatrends des 21. Jahrhundert ist jedenfalls die Digitalisierung. Sie wird massive Veränderungen in unserer Gesellschaft bringen. Natürlich macht sie auch vor Immobilien nicht halt. Der digitalisierte Wandel verändert die Immobilienwelt in einem ungeahnten Ausmaß. Deshalb haben wir dieser digitalen Revolution neben den „Trends“ einen ganz wesentlichen Stellenwert eingeräumt.
Kategorie: Netzwerken
Artikel:109
Kategorie: Expo Spezial
Artikel:21
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