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Walter’S Mails: Wir verabschieden uns … .

In Zeiten der großen Veränderungen in den Märkten verabschieden wir uns von etwas Vertrautem.

Der Markt verändert sich. Und zwar weltweit. Und was in diesem Zusammenhang verschwindet in dem sich verändernden Markt sind die Zyklen. Wir verabschieden uns also von den Marktzyklen.

„Wir haben keine Marktzyklen mehr“, meinte zuletzt Javier Gomez von BNP Paribas Real Estate bei der ImmoDienstag Veranstaltung. Also so wie wir das Immobilienbusiness erfahren haben so ist es nicht mehr. Früher gab es noch den bekannten Ausspruch der sieben fetten und dann der sieben mageren Jahre. Das war einmal. Jetzt haben wir es mit Entwicklungen in den verschiedensten Ausprägungen zu tun.

Eugen Otto meint über den Zinshausmarkt und das betrifft den Wohnungsmarkt genauso: Das Undenkbare wird nicht gedacht, weil es undenkbar erscheint – dass Immobilien an Wert verlieren. Es ging ja in den letzten 20 Jahren nur bergauf. Die jungen Marktteilnehmer, die kennen nur eine Bewegung, nach oben. Motto: „Den einzigen Fehler, den man in den letzten zwanzig Jahren machen konnte, war: Nicht zu kaufen.“

Solange sich an den Zinsen nichts ändert – und so schaut es aus, dass sich nicht ändern wird – solange haben wir alle eine Entwicklung vor uns, die es so noch nie gegeben hat und in Wirklichkeit fährt die gesamte Branche auf Sicht.

08.09.2025

Ländliche Baustrukturen als Ressource gegen urbane Wohnungsengpässe

Die wachsende Wohnungsnot in städtischen Regionen steht in starkem Kontrast zum Gebäudebestand auf dem Land, der vielerorts leer steht. Während in Großstädten viele Menschen hohe Mieten für begrenzten Raum akzeptieren, bleiben in ländlichen Gemeinden ganze Anwesen unbewohnt. Dort verlangt das Unterhalten alter Häuser viel Aufwand, die Immobilien verfallen schleichend und erzeugen hohe Kosten, sowohl finanzieller als auch ökologischer Art. Der Fokus sollte sich daher stärker auf den Umgang mit vorhandener Bausubstanz richten, statt auf immer neue Bauprojekte zu setzen.

06.09.2025

WKÖ, Wien Seestadt 3420, NID, ÖRAG – Neues aus den Unternehmen

Im Sommer hat sich einiges getan, und es ist Zeit, wieder einen Blick auf die Personalities der vergangenen Wochen zu werfen: neue Geschäftsführungen, Firmenwechsel und Teamerweiterungen.

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Immobilien Redaktion
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  • Erschienen am:
    27.09.2019
  • um:
    07:17
  • Lesezeit:
    1 min
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Kategorie: Inland

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