17.01.2025 11:00
Herausfordernde Lage am österreichischen Logistikmarkt prolongiert
Mietermarkt: Fertigstellungsleistung deutlich höher als Flächenumsatz. Flexibilität: Anpassungsfähigkeit für kürzere Vermarktungsdauer. Spitzenmieten bei 7,10 Euro pro Quadratmeter/Monat – Tendenz leicht steigend.
15.01.2025 09:00
Talsohle durchschritten: Österreichischer Immobilien-Investmentmarkt mit deutlichen Signalen der Erholung
Trendwende: Anhaltender Aufwärtstrend auch im kommenden Jahr zu erwarten. Assetklasse Wohnen und Bundeshauptstadt Wien deutlich im Plus. Stabilisierung der Spitzenrenditen in allen Assetklassen, erste Rückgänge zu beobachten. Zahlreiche Einstiege in Projektentwicklungen, die zukünftiges Investmentvolumen sichern. Prognose 2025: Rückkehr internationaler Investoren, Transaktionsvolumen abhängig von Angebot.
03.12.2024 15:00
Salzburger Wohnimmobilien bei den Preisen im absoluten Spitzenfeld
Durchschnittlicher Kaufpreis einer Wohnung bei rund 8.800 Euro pro Quadratmeter. Spitzenmieten in Salzburg bei 17,75 Euro pro Quadratmeter. Nächstes Jahr mit 490 Wohnungen sogar ein Anstieg der Fertigstellungen um 63 Prozent gegenüber 2024 erwartet.
26.11.2024 17:00
Resilient: Grazer Wohnungsmarkt erweist sich als krisenfest
Ausreichendes Angebot aufgrund hoher Fertigstellungen der vergangenen Jahre. Stabile Spitzenmiete bei 13,70 Euro pro Quadratmeter im Monat. Durchschnittlicher Kaufpreis für Eigentumswohnungen rund 5.000 Euro pro Quadratmeter.
21.11.2024 09:00
Lage am Wohnungsmarkt bleibt angespannt
CBRE „Wohnungsmarktbericht 2024“ sieht drohende Wohnungsknappheit. Sinkende Fertigstellungsleistung verschärft zunehmend die Situation. Spitzenmieten in Wien bereits bei 18,60 Euro pro Quadratmeter.
15.11.2024 13:00
Luxus ist Trumpf am europäischen Immobilienmarkt
CBRE „Luxury Real Estate Report“ zeigt europaweit hohe Wachstumsraten im Luxussegment. Luxuskonzerne sichern sich Standorte und erwerben zunehmend Eigentum. Die Mieten in Luxuslagen sind überproportional gestiegen.
30.10.2024 13:00
Stationärer Einzelhandel dominiert Expansionspläne der Unternehmen
CBRE-Studie zeigt: Fast drei Viertel der Befragten wollen ihr Einzelhandelsportfolio erweitern. Fachmarktzentren zur Umsetzung der Expansionspläne bevorzugt. Stationäre Geschäfte bleiben der Schlüssel zur Gesamtstrategie.
09.10.2024 15:00
CBRE-Büromarktbericht 2024: Mieten für Grazer Büros steigen
Der historisch bedingt stark fragmentierte Büromarkt in Graz mit Flächen von insgesamt 598.000 m² wandelt sich seit einigen Jahren. Neue, moderne Flächen außerhalb der Innenstadt nachgefragt. Sinkende Fertigstellungsleistung in den kommenden zwei Jahren.
04.10.2024 09:00
CBRE-Büromarktbericht 2024: Flächenwachstum an Salzburgs Peripherie
Salzburgs Büromarkt wächst. Aber weniger im Zentrum als vielmehr an den Rändern. „Im Gegensatz zu anderen österreichischen Städten werden neue Projekte nahezu ausschließlich in peripheren Lagen, in unmittelbarer Nähe des übergeordneten Verkehrsnetzes realisiert.
02.10.2024 09:00
CBRE-Büromarktbericht 2024: Linzer Büroprojektpipeline prall gefüllt
Oberösterreichische Hauptstadt etabliert sich mit 680.000 Quadratmeter Bürofläche weiter als zweitwichtigster Büromarkt nach Wien. Durchschnittsmieten zwischen 11 Euro und 14,50 Euro pro m²/Monat
27.09.2024 17:00
Jährlicher „Office Of The Year“-Event (OOTY) im Zeichen der „Kindness Economy“ und des „heißen Marktes“
Der „Office Of The Year“ (OOTY) Abend hat sich mittlerweile zum Fixpunkt im Veranstaltungskalender der Immobilienwirtschaft entwickelt. Naturgemäß stand auch heuer der Büromarkt im Mittelpunkt der Gespräche.
19.09.2024 09:00
CBRE-Büromarktbericht 2024: Vermieter und eigenkapitalstarke, heimische Käufer dominieren österreichischen Büromarkt
Der österreichische Büromarkt befindet sich weiter im Wandel, wie der neueste Büromarktbericht 2024 des internationalen Immobiliendienstleisters CBRE zeigt. Das Zusammenspiel zahlreicher makroökonomischer Faktoren wie Inflation und Zinslandschaft trifft auf erheblich veränderte Arbeitsgewohnheiten in einer von Unsicherheiten geprägten Welt.
22.08.2024 09:00
Steigende Bedeutung von Quartiersentwicklungen mit gemischten Nutzungen
Innerstädtische Flächenpotenziale für Quartiersentwicklungen in Wien weitgehend erschöpft. Quartiersentwicklung auch in dezentralen Lagen mit guter Planung und Kooperation möglich. Kurze Wege: Gemischte Nutzungen als Schlüssel für belebte Erdgeschosszonen, Vermeidung von Verkehrsspitzen und nachhaltige Energieversorgung. „Future Cities Report“ von CBRE analysiert anhand der aktuellen Stadtentwicklungsprojekte „Village im Dritten“ und „LeopoldQuartier“ die Vorteile gelungener Mischnutzungen.
07.08.2024 11:00
CBRE-Marktforschung: Investitionen in europäische Immobilien gestiegen
Steigerung im ersten Halbjahr 2024 um zehn Prozent gegenüber der Vorjahresperiode. Gesamtinvestitionsvolumen erreicht 86,5 Mrd. Euro. Segmente Hotel und Wohnen mit starker Entwicklung.
25.07.2024 15:00
Europaweite CBRE-Studie zeigt: Büros kommen in Schwung. Auslastung steigt.
Büronutzungsraten steigen. Größte Unternehmen melden die stärkste Auslastung. Kleinere Unternehmen mit höherer Nutzungsfrequenz von vier- bis fünftägigen Anwesenheiten der Mitarbeiter pro Woche. Weitere Flächenkonsolidierung zu erwarten. Gleichzeitig treibt das Geschäftswachstum die Pläne zur Erweiterung des Portfolios.
15.07.2024 09:00
Top-5-Bürovermietungsmärkte in Deutschland mit leichtem Vermietungsplus
Der Büroflächenumsatz lag im ersten Halbjahr 2024 bei 1,08 Millionen Quadratmetern – 4,5 Prozent mehr als vor einem Jahr. Die Leerstandsrate stieg in den letzten zwölf Monaten um 1,5 Prozentpunkte auf 6,8 Prozent – Polarisierung im Hinblick auf Lage und Ausstattungsqualität nimmt weiter zu. Erzielbare Spitzenmieten legten in allen Standorten zu mit weiterem Aufwärtstrend. Bis Ende 2026 sind noch 3,4 Millionen Quadratmeter Büroflächen in Bau oder Planung – davon 57 Prozent unvermietet.
10.07.2024 09:00
Konjunkturelle Schwäche am österreichischen Logistikmarkt angekommen
Am Logistikmarkt Wien und Umgebung wurden im ersten Halbjahr 2024 merklich weniger Logistikflächen vermietet als noch in der Vergleichsperiode des vorigen Rekordjahres. Waren es in den ersten sechs Monaten 2023 noch rund 208.000 m², lag dieser Wert heuer bis dato lediglich bei 95.000 m². Der Marktanteil von CBRE an den im ersten Halbjahr 2024 vermittelten Flächen beträgt rund drei Viertel der gesamten Vermietungsleistung.
03.07.2024 15:00
Immobilien-Investmentmarkt stabil
Mit rund EUR 1 Milliarde Investmentvolumen ist der österreichische Immobilieninvestmentmarkt im ersten Halbjahr 2024 beinahe auf demselben Niveau wie im Vergleichszeitraum 2023, als EUR 1,08 Milliarden investiert wurden. Der große Unterschied: das erste Quartal 2024 war wesentlich stärker als der Vergleichszeitraum 2023.
13.06.2024 09:00
Retailmarkt Salzburg: Transformationsprozess noch nicht abgeschlossen
In kaum einer anderen Landeshauptstadt kommt dem Tourismus eine für den Einzelhandel so prägende Rolle zu wie in Salzburg. Während die Tourismusbranche mit einem Erreichen bzw. Überschreiten des Nächtigungsrekordes von 2019 in diesem Jahr rechnet, sind sich die Retailexperten einig, dass in Bezug auf den Leerstand vorerst keine Trendwende zu erwarten ist.
08.06.2024 13:00
Graz: Dynamischer Immobilienmarkt
Graz ist nicht nur die zweitgrößte Stadt Österreichs, sondern auch die am raschesten wachsende Landeshauptstadt: von 2004 bis 2024 wuchs die Grazer Bevölkerung um 27,3% auf mehr als 300.000 Einwohnerinnern und Einwohner. Dementsprechend dynamisch ist auch der Immobilienmarkt in Graz. Aktuell verfügt Graz über rund 600.000 m² Büroflächen, 170.000 m² Retailflächen in der Innenstadt und der Logistikmarkt hat in diesem Jahr die 1-Million-Quadratmeter-Marke überschritten.
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