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Partnerschaft hinzufügenCBRE-Studie zeigt steigendes Vertrauen und hohe Erwartungen in Transaktionsaktivitäten. Deutlich mehr als die Hälfte der Investoren wollen auch in Österreich mehr kaufen als im Vorjahr.
Neue CBRE-Studie zeigt „postpandemische Renaissance“ des Büros. Flächen werden effizienter genutzt: Globale Belegungsquote mit 111 Prozent auf „All time high“. Strategien verändern sich grundlegend – Desk Sharing ist der neue Standard.
Starkes Investmentjahr 2025 als solides Fundament für 2026 - Wohnungsmarkt bleibt angespannt, Mieten steigen weiter - Büromarkt mit hoher Vermietungsleistung, Logistik in Konsolidierung - Hotelsegment und Rechenzentren gewinnen weiter an Bedeutung.
Der Wiener Büromarkt hat auch zum Jahresende 2025 seine überdurchschnittliche Dynamik beibehalten. Die registrierte Vermietungsleistung von 59.500 m² liegt 26 Prozent über dem Vorjahr und stellt das stärkste vierte Quartal seit 2021 dar.
Investmentvolumen 2025 bei 4,1 Mrd. Euro – 40 Prozent über dem Vorjahr . Viertes Quartal 2025 mit zwei Mrd. Euro das stärkste Quartal seit 2019. Wohnen und Büro stärkste Assetklassen. Renditen bleiben mit Ausnahme vom Wohnen vorerst stabil. Internationale Investoren so stark wie seit 2021 nicht mehr.
Spitzenmieten steigen moderat auf 7,25 Euro pro Quadratmeter – Angebotsüberhang bremst Dynamik – Flächenumsatz und Fertigstellungsvolumen deutlich unter 2024
Der wachsende Bedarf an lokalen Gesundheits- und Vorsorgeangeboten eröffnet neue Chancen für Handelsimmobilien in ganz Europa. Das zeigt eine aktuelle europaweite Studie des internationalen Immobiliendienstleisters CBRE, die den zunehmenden Stellenwert von Fitness-, Gesundheits- und Wellnessangeboten (FGW) in Einkaufszentren und Handelsimmobilien analysiert. Schweden und England gelten als Trendsetter.
Annähernd die Hälfte der führenden Destinationen entfällt auf Südeuropa. Markt der spanischen Ferieninsel Mallorca größer als Metropole Paris. Neue Rekorde im Wiener Tourismus sorgen für höhere Investitionen.
Die Nachfrage nach Rechenzentrumskapazitäten, die speziell auf künstliche Intelligenz (KI) ausgelegt sind, hat in den ersten drei Quartalen 2025 europaweit stark zugenommen.
236 Wohnungen fertiggestellt – deutlicher Rückgang – Erholung im kommenden Jahr. Spitzenmieten leicht auf 18,10 Euro gestiegen. Top-Lagen für 12.000 Euro pro Quadratmeter: Kaufpreise gehören zu den höchsten in Österreich.
Der Linzer Wohnungsmarkt zeigt sich auch 2025 robust. Während viele österreichische Städte unter geringem Neubauvolumen leiden, sorgen in Linz markante Leuchtturmprojekte wie High Five und Quadrill für Dynamik und als Impulsgeber. Moderate Aufwärtstendenz der Spitzenmieten – Kaufpreise steigen um 3,6 Prozent.
Während andere österreichische Städte, insbesondere Wien, weiterhin unter einer angespannten Situation leiden, zeigt sich die steirische Hauptstadt von einer deutlich stabileren Seite. Verzögerungen bei Projekten führen zu geringen Fertigstellungszahlen. Durchschnittlicher Kaufpreis leicht auf 5100 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Spitzenmieten geringfügig um 0,7 Prozent auf 13,60 Euro gesunken.
In einem sich stetig wandelnden Immobilienmarkt ist zeitnahe und präzise Information von unschätzbarem Wert für strategische Entscheidungen und nachhaltige Investitionen.