Walter Senk ist Herausgeber und Chefredakteur des Mediums „Die unabhängige Immobilienredaktion“ und publiziert über immobilienrelevante Themen auch in anderen Zeitungen und Fachzeitschriften. Er prägt die österreichische Immobilienberichterstattung bereits seit über 25 Jahren und verfügt in dem Zusammenhang über exzellente Netzwerke innerhalb der Branche.
Wir freuen uns! Endlich ist Österreich aus eigenem Zutun bei einer Fußball-Europameisterschaft dabei. Da ist es natürlich gleich angebracht, einmal über die Grenzen zu blicken, und in diesem Fall auf Immobilien. Und was stellen wir fest?
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Suburbs sind out, es zieht die Menschen wieder zurück in die Cities, auch wenn diese Gegenden wie in einigen Städten der USA nicht wirklich lebenswert sind. Sie könnten es jedoch wieder werden.
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Die Immobilienbranche in Österreich hat ein Problem mit dem Lobbyismus. Er ist faktisch allgegenwärtig und beeinträchtigt die Immobilienwirtschaft. Das liegt daran, dass die heimische Immobilienbranche nicht selbst Lobbyismus betreibt, sondern unter dem anderer leidet.
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Trotz des seit vielen Jahren anhaltenden Anstiegs der Preise für landwirtschaftliche Immobilien in Polen sind sie im Durchschnitt immer noch deutlich niedriger als in den EU-15. Mit dem 30. April allerdings kommt es zu weitreichenden Beschränkungen des Handels mit landwirtschaftlichen Flächen. Diese Einschränkungen werden sowohl für polnische als auch für EU-Bürger und Unternehmer gelten. Welchen Einfluss das auf die Preise haben wird, lässt sich schwer sagen.
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Am 23. Juni entscheidet England über den Austritt oder den Verbleib in der Europäischen Union. Bis dato sah die Sache eigentlich nach einem Verbleib aus, aber die Stimmen für einen Austritt mehren sich. Zuletzt hat sich sogar die Queen gegen den Verbleib in der EU ausgesprochen.
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Setzt man das Thema der heurigen MIPIM „Housing the world“ mit den Geldern, die derzeit auf dem Investmentmarkt verfügbar sind, in Bezug, so ergibt sich ohnehin bereits ein klares Bild. Gut, wer sich mit seinen Projekten an die Cote d’Azur begibt.
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„Closed“ heißt es für viele Supermärkte in den USA. Das betrifft nicht nur einzelne Geschäfte in den Shopping Centern, sondern auch ganze Einkaufszentren von Einzelhandelsketten und entwickelt sich zu einem riesigen Problem im Land. Vor allem dort, wo es keine Alternativen zu den Einzelhandelsketten gibt.
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Irgendetwas stimmt nicht in den USA. Es scheint aufwärts zu gehen, aber dieser Aufwärtstrend dürfte nur eine ganz kleine Minderheit betreffen. Betrachtet man nämlich die Hauspreise und die Shopping Center, so sieht die Lage ganz anders aus. Eigentlich katastrophal.
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Kein Wohntypus ist so zeitgebunden wie das Einfamilienhaus „im Grünen“. Das hat gravierende Folgen in Deutschland und vermutlich auch in Österreich. Außerdem: Während die einen nach oben bauen, bauen die anderen nach unten. Beides steht auf tönernen Füßen – wenn man das so sagen kann. Wer will mich? Irgendwie beißt sich die Katze in den Schwanz.
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Wenn man so manche Sachen liest, dann kann man sich nicht des Eindrucks erwehren, dass es sich um einen Fake handelt. In diesem Fall dürfte es aber eine „Magistrats-Groteske“ sein, und sie spielt nicht in Wien, sondern in München. Sie wirkt wie der Einfall eines Kabarettisten.
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Nicht nur im Urlaub, sondern auch beim Wohnen verhalten sich die Deutschen wie Vogelschwärme; London und Paris sind Geisterstädte; Beton schwimmt, und im Vergleich zu Helsinki wächst Wien langsam.
In einem sich stetig wandelnden Immobilienmarkt ist zeitnahe und präzise Information von unschätzbarem Wert für strategische Entscheidungen und nachhaltige Investitionen.