10.06.2024 09:00
Europäische Immobilienmärkte gewinnen für Investoren an Bedeutung
Hohe Energie- und Personalkosten führen zur Abwanderung des produzierenden Gewerbes aus Deutschland. Finnischer Wohnimmobilienmarkt europaweit am geringsten reguliert. Büroimmobilien im Ausland bieten attraktiveres Risiko-Rendite-Profil. Deutscher Logistikimmobilienmarkt bleibt attraktiv für Investoren und Entwickler.
03.06.2024 15:00
Europäische Wohnungspreise stabilisieren sich, hinken aber dem Mietwachstum hinterher
Die Nachfrage nach Wohnraum in den europäischen Großstädten und Ballungsgebieten bleibt hoch und befeuert Mietsteigerungen. Die Preisentwicklung für Eigentumswohnungen ist nach dem Abschwung in den vergangenen Quartalen in einer Stabilisierungsphase. Die hohe Inflation belastet die Haushaltsnettoeinkommen und sorgt gemeinsam mit der Preisentwicklung der vergangenen Jahre und den gestiegenen Finanzierungskosten für deutliche Zurückhaltung bei privaten Käufern.
03.10.2023 17:00
Catella Infografik: Europäische Wohnbaugenehmigungen Europäische Wohnungswirtschaft steht vor Herausforderungen
Europa befindet sich gegenwärtig in einem volkswirtschaftlich turbulenten Umfeld. Es lässt sich traditionell eine hohe Korrelation zwischen gesamtwirtschaftlichen Entwicklungen und den jeweiligen Immobilienmärkten feststellen.
09.09.2023 13:00
Catella Infografik: Zeit für antizyklisches Investieren?
Einfache Frage: „Gibt es eigentlich den optimalen Investitionszeitpunkt bei Büroimmobilien?“ Zugegeben, eine Frage, welche sich eher an professionelle Investoren richtet. Denn diese müssen es ja eigentlich wissen, oder?
06.08.2023 15:00
Catella Infografik: Zeit für antizyklisches Investieren?
Einfache Frage: „Gibt es eigentlich den optimalen Investitionszeitpunkt bei Büroimmobilien?“ Zugegeben, eine Frage, welche sich eher an professionelle Investoren richtet. Denn diese müssen es ja eigentlich wissen, oder?
01.08.2023 13:00
Catella Infografik: Die Blaue Banane – Transportkorridore in Europa
Keine Frage, die europäischen Logistikmärkte sortieren sich neu. Damit meinen wir nur vordergründig die Renditeanpassungen bei den jeweiligen Objekten. Diese sind infolge der Änderung der Zinslandschaft im Jahr 2022 bis Mitte 2023 erfolgt aber noch nicht abgeschlossen.
28.07.2023 11:00
Catella Infografik: Krise an den Transaktionsmärkten?
Heute möchten wir Ihnen einen Einblick in den Maschinenraum eines Immobilieninvestors geben und damit auch eine klassische Black Box transparenter machen. Die Rede ist von der Phase bevor es zu einer Due Diligence, dem Signing bzw. Closing kommt. Die Anzahl der bei uns, der Catella Real Estate AG in München, eingegangenen und geprüften Immobilienangebote wirkt dabei auch als Indikator zur Verfassung der Investmentmärkte.
13.07.2023 09:00
Catella White Paper: Vernachlässigung der Dekarbonisierung bei der Immobilienbewertung führt zu Bewertungsanpassungen auf den europäischen Wohnungsmärkten
Steigende Finanzierungsraten, erhöhte Baukosten und insbesondere die wachsenden Nachhaltigkeitsanforderungen seitens der EU machen eine fundamentale Neuausrichtung der Immobilienbewertung auf den europäischen Wohnungsmärkten notwendig. Denn die Folgekosten des CO2-Ausstoßes im Gebäudesektor und die nunmehr notwendigen Dekarbonisierungsmaßnahmen wurden in der Regel nicht berücksichtigt. Das hat zu einer falschen Bepreisung von Immobilien am Markt geführt.
05.07.2023 09:00
Die europäischen Büromärkte – shrink-to-fit
Auch nach der Corona-Pandemie bleibt das sog. „remote working“ ein fester Bestandteil der modernen Arbeitswelt. Die Möglichkeit an einigen Tagen in der Woche von zu Hause oder den „third places“ aus arbeiten zu können, ist in der heutigen Zeit für zahlreiche Bürobeschäftigte ein wichtiges Kriterium bei der Wahl des Arbeitgebers.
23.05.2023 09:00
Ende der Niedrigzinspolitik setzt Preisbildung an den europäischen Wohnungsmärkten unter Druck
Die Wohnungsnachfrage in den europäischen Metropolen und Ballungsgebieten steigt nach dem Ende der Coronapandemie wieder spürbar an. Gleichzeitig stagnieren jedoch die Kaufpreise am Wohnimmobilienmarkt. Grund dafür ist die Abkehr der EZB von ihrer Nullzinspolitik, was dazu führt, dass der zehn Jahre bestehende Mechanismus aus Preissteigerungen und Renditekompression zunehmend unter Druck gerät.
15.03.2023 17:00
Klaus Franken, CEO der Catella Project Management: "MIPIM 2023 – eine Branche auf Entzug."
Statt der üblichen Party‐ herrscht dieses Jahr Katerstimmung auf der wichtigsten europäischen Immobilienmesse. Wunden werden geleckt und wenn selbst Dreißigjährige die „guten, alten Zeiten“ nachtrauern, weiß man es läuft etwas falsch in dieser erfolgsverwöhnten Branche. Zu lange und intensiv wurde vom süßen Gift des billigen Geldes genascht, um nun klaren Blickes den Realitäten ins Auge zu schauen und entsprechend zu handeln.
17.02.2023 15:00
Europa – Transaktionsrückgang an 39 Büroimmobilien-Märkten
Mit Schwung ins neue Jahr? Ja, das kann man zumindest teilweise sagen. Denn eine eher seltene Marktkonstellationzeigt sich aktuell: die Spitzenmieten an den europäischen Büroimmobilienmärkten sind weiter gestiegen, während die Kaufpreise, ausgedrückt in den Renditekennziffern, auf breiter Front nachgeben.
03.02.2023 11:00
Prof. Dr. Thomas Beyerle: Wenn Ankündigungen das Investorenleben einfacher machen.
Zugegeben, etwas provokant formuliert, zumal es sich hier um eine für die gesamte Immobilienbranche strukturverändernde Situation handelt. Die Rede ist von „noch zwei Zinsschritten“ der EZB bis Juni. Der erste erfolgt noch diese Woche, der zweite Ende des 2. Quartals.
09.11.2022 15:00
Europäischer Logistik-Markt 2022/2023
Auch die in den letzten Jahren überdurchschnittlich performende Asset Klasse Logistik, bekommt die volatilen Kapitalmarktbewegungen zu spüren. Risikoaufschläge bei Finanzierungen, vermehrte taxonomiekonforme ESG-Fragestellungen bei der Projektentwicklung, aber auch ein zunehmender Blick in Richtung Osten mit neuen Vorhaben entlang der östlichen Grenze in Europa sind zu beobachten.
05.09.2019 08:52
Catella-Studie: Was Investoren über Urbane Quartiere und Mixed-Use-Immobilien wissen müssen
Eine 20-seitige Studie des Immobilienunternehmens Catella beschreibt Unterschiede, Kernmerkmale und Strategien für den Umgang mit Urbanen Quartieren und Mixed-Use-Immobilien. Beispiele aus Schweden, Frankreich, Deutschland und den Niederlanden machen anschaulich, wie erfolgreiche Lösungen aussehen können.
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Korte Immobilien Fröndenberg
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