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Warum die Immobiliensuche in Österreich immer komplexer wird und professionelle Maklerbüros zur entscheidenden Orientierungshilfe für Suchende und Abgeber werden.
Zehn Jahre sind im Immobiliengeschäft eine Ewigkeit – und eine Augenblicksaufnahme zugleich. Raiffeisen Immobilien Österreich (RIÖ) hat dieses Jahrzehnt als Nummer-1-Verbundmakler des Landes durchlebt: durch einen historischen Boom, eine brutale Zinswende und eine Wohnbaukrise, die erst jetzt ihre volle Wucht entfaltet.
Im Februar 2016 wurde die Kooperation „Raiffeisen Immobilien Österreich“ aus der Taufe gehoben. Zum 10-jährigen Jubiläum zieht Raiffeisen Immobilien Österreich Bilanz eines bewegten Immobilienjahrzehnts – und sieht neue Herausforderungen auf den Markt zukommen.
Österreich ist nach wie vor „Europameister im Bodenverbrauch“. Jahr für Jahr werden wertvolle Flächen verbaut – mit Folgen für Umwelt, Klima und Lebensqualität. Laut einer Gallup-Studie im Auftrag von Raiffeisen Immobilien Österreich halten 70 Prozent der Befragten den Bodenverbrauch für ein sehr dringliches oder dringliches Problem, beim Ortskernsterben sehen sogar 82 Prozent akuten Handlungsbedarf. Besonders ältere Befragte beurteilen die Entwicklung kritisch.
Wohnraum in Wien bleibt knapp – und das wird den Markt auch in den kommenden Jahren prägen. Raiffeisen sieht klaren Trend in Richtung energie-effizientes Bauen. Für 2026 wird prognostiziert, dass die Immobilienpreise in Wien stärker steigen als im österreichweiten Durchschnitt.
Der österreichische Wohnimmobilienmarkt zeigt sich auch 2026 stabil, aber unter Druck: Die Preise dürften im Österreichschnitt im kommenden Jahr um rund 3% steigen, getrieben von einer vor allem in den Ballungsräumen weiterhin hohen Nachfrage und einem stark rückläufigen Neubau. Die Finanzierungsbedingungen bleiben angespannt, der Mietmarkt zeigt kaum Entlastung. Gleichzeitig gewinnt nachhaltiges Bauen als Marktimpuls weiter an Bedeutung – allerdings nicht als Lösung für das strukturelle Kernproblem: das fehlende Angebot.
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In einem sich stetig wandelnden Immobilienmarkt ist zeitnahe und präzise Information von unschätzbarem Wert für strategische Entscheidungen und nachhaltige Investitionen.