Die Kanzlei Weinrauch Rechtsanwälte wurde von Dr. Roland Weinrauch 2008 gegründet. Bereits im Jahr 2009 folgte eine erste Niederlassung in der Steiermark (Fehring). Im Jahr 2014 gründete Roland Weinrauch eine weitere Niederlassung in Graz. Die Beratungsschwerpunkte in den Bereichen Immobilien-, Versicherungs- und Vertriebsrecht vertieften sich über die Jahre und wurden um weitere Themenbereiche ergänzt, sodass von den aktuell über 50 Mitarbeitern nun sämtliche Bereiche des Wirtschaftsrechts abgedeckt werden.
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Weinrauch Rechtsanwälte
Rechts- & Steuerberatung für Immobilien
Die Kanzlei Weinrauch Rechtsanwälte wurde von Dr. Roland Weinrauch 2008 gegründet. Bereits im Jahr 2009 folgte eine erste Niederlassung in der Steiermark (Fehring). Im Jahr 2014 gründete Roland Weinrauch eine weitere Niederlassung in Graz. Die Beratungsschwerpunkte in den Bereichen Immobilien-, Versicherungs- und Vertriebsrecht vertieften sich über die Jahre und wurden um weitere Themenbereiche ergänzt, sodass von den aktuell über 50 Mitarbeitern nun sämtliche Bereiche des Wirtschaftsrechts abgedeckt werden.
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Ausbau oder Aufbau? OGH klärt Reichweite einer Dachboden-Zustimmung
In einem Mehrparteienhaus wollte die Eigentümerin eines Dachbodenobjekts den gesamten Dachraum ausbauen. Vorgesehen war ein umfassendes Bauvorhaben: das bestehende Dach sollte abgetragen und neu errichtet werden, inklusive Dachterrassen und der Anhebung von Dach und Kaminen. Für dieses Projekt lag bereits eine rechtskräftige Baubewilligung vor.
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Rechts- & Steuerberatung für Immobilien
Die Kanzlei Weinrauch Rechtsanwälte wurde von Dr. Roland Weinrauch 2008 gegründet. Bereits im Jahr 2009 folgte eine erste Niederlassung in der Steiermark (Fehring). Im Jahr 2014 gründete Roland Weinrauch eine weitere Niederlassung in Graz. Die Beratungsschwerpunkte in den Bereichen Immobilien-, Versicherungs- und Vertriebsrecht vertieften sich über die Jahre und wurden um weitere Themenbereiche ergänzt, sodass von den aktuell über 50 Mitarbeitern nun sämtliche Bereiche des Wirtschaftsrechts abgedeckt werden.
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Neue Wertsicherungsregeln im Mietrecht
Mit 1. Jänner 2026 traten das 5. Mietrechtliche Inflationslinderungsgesetz und das Mieten-Wertsicherungsgesetz in Kraft. Sie wurden am 11. Dezember 2025 im Nationalrat beschlossen und gelten nicht nur für neue, sondern auch für viele bestehende Mietverträge. Ziel der Gesetzesänderung ist es im Wesentlichen starke Mietsteigerungen abzufedern.
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Die Kanzlei Weinrauch Rechtsanwälte wurde von Dr. Roland Weinrauch 2008 gegründet. Bereits im Jahr 2009 folgte eine erste Niederlassung in der Steiermark (Fehring). Im Jahr 2014 gründete Roland Weinrauch eine weitere Niederlassung in Graz. Die Beratungsschwerpunkte in den Bereichen Immobilien-, Versicherungs- und Vertriebsrecht vertieften sich über die Jahre und wurden um weitere Themenbereiche ergänzt, sodass von den aktuell über 50 Mitarbeitern nun sämtliche Bereiche des Wirtschaftsrechts abgedeckt werden.
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Neue Befristungsregeln im Mietrecht
Mit 1. Jänner 2026 traten das 5. Mietrechtliche Inflationslinderungsgesetz in Kraft. Sie wurden am 11. Dezember 2025 im Nationalrat beschlossen und gelten nicht nur für neue, sondern auch für viele bestehende Mietverträge. Es wurde die Mindestfrist für befristete Mietverträge von 3 auf 5 Jahre verlängert.
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Die Kanzlei Weinrauch Rechtsanwälte wurde von Dr. Roland Weinrauch 2008 gegründet. Bereits im Jahr 2009 folgte eine erste Niederlassung in der Steiermark (Fehring). Im Jahr 2014 gründete Roland Weinrauch eine weitere Niederlassung in Graz. Die Beratungsschwerpunkte in den Bereichen Immobilien-, Versicherungs- und Vertriebsrecht vertieften sich über die Jahre und wurden um weitere Themenbereiche ergänzt, sodass von den aktuell über 50 Mitarbeitern nun sämtliche Bereiche des Wirtschaftsrechts abgedeckt werden.
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Bau ohne Bewilligung – Käufer kann nachträgliche Genehmigung verlangen
Die Kläger kauften eine Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus, das vom Rechtsvorgänger der beklagten Verkäufer errichtet worden war. Später stellte sich heraus, dass das Gebäude nicht vollständig den behördlichen Genehmigungen entsprach. Mehrere bauliche Abweichungen waren ohne entsprechende Bewilligung ausgeführt worden.
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Bindungswirkung von Zustimmungserklärungen bei baulichen Änderungen an allgemeinen Teilen einer Liegenschaft
Was ist passiert? Der Beklagte ist Eigentümer einer Wohnung mit zugeordnetem Eigengarten, der – wie die gesamte Liegenschaft – durch eine niedrige Gartenmauer samt Zaun vom öffentlichen Gut getrennt ist.
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Feuchter Keller beim Wohnungskauf – Gewährleistung trotz Besichtigung?
Ein Käufer erwarb 2024 eine Eigentumswohnung samt Kellerabteil von einem Unternehmen, das die gesamte Wohnhausanlage zuvor von einem insolventen Bauträger übernommen hatte. Bereits seit Jahren bestanden im Kellergeschoss erhebliche Feuchtigkeitsschäden. Schon bei einer Stemmöffnung im Jahr 2017 war stehendes Wasser auf der Bodenplatte festgestellt worden.
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Zigarettenrauch als Nachbarschaftsstreit – nicht jedes Ärgernis ist auch rechtswidrig
Zwei Hauseigentümer bewohnen ein Reihenhaus mit Balkon und Garten. Direkt angrenzend errichtete eine Immobilienfirma ein Mietshaus mit mehreren mittlerweile vermieteten Wohneinheiten. Immer wieder drang von dort Zigarettenrauch auf das Nachbargrundstück, etwa durch offene Fenster, vom Balkon oder aus dem Garten.
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Neuer Umwidmungszuschlag bei Grundstücksverkäufen: Was Immobilienverkäufer jetzt wissen müssen
Mit dem Budgetbegleitgesetz 2025 führt der Gesetzgeber eine steuerliche Neuerung ein, die viele Grundstückseigentümer betrifft: den sogenannten Umwidmungszuschlag.
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Wiederholte Wasserschäden: Darf der Vermieter kündigen?
Ein Mieter verursachte über einen Zeitraum von etwa zwei Jahren mehrere Wasserschäden in seiner Wohnung. Ursache war jeweils der nachlässige Umgang mit Sanitäranlagen.
21.Sep.2025
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Formvorschriften bei der Übertragung von Mietrechten auf den Todesfall
Die Großmutter des Klägers war bereits seit 1948 Mieterin einer Wohnung in Wien. Der Mietvertrag war unbefristet abgeschlossen und sah ausdrücklich vor, dass die Mieterin das Mietrecht einmalig auf eine andere Person übertragen dürfe.
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Parken auf Allgemeinflächen zulässig: OGH verlangt konkrete Beeinträchtigung
Ein Wohnungseigentümer störte sich daran, dass eine Miteigentümerin und ihr Lebensgefährte regelmäßig ihr Auto auf einer allgemeinen Freifläche der Wohnhausanlage abstellten. Er war der Ansicht, dass dadurch andere Wohnungseigentümer – auch er selbst – an der Nutzung dieser Fläche gehindert würden. Der Kläger forderte daher, dass das Abstellen von Fahrzeugen zeitlich auf maximal drei Stunden pro Tag beschränkt wird. Eine darüber hinausgehende Nutzung sollte gerichtlich untersagt werden.
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Kleintierhaltung nur im Käfig? OGH kippt Tierhalteklausel
In einem Verbandsverfahren wandte sich die Arbeiterkammer gegen mehrere Klauseln in Mietvertragsformblättern eines Vermieters. Eine davon betraf die Tierhaltung.
04.Aug.2025
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