26.01.2017
Die kleine und die große Umwidmung
Es gibt ganz offensichtlich zwei unterschiedliche Verfahren, wenn eine Immobilie eine andere Widmung bekommen soll. Die beiden unterscheiden sich in der Dauer des jeweiligen Verfahrens – und in der Chance auf Bewilligung der Umwidmung. Wenn jemand zum Beispiel eine kleinere Erdgeschoßzone in einer B-Lage umwidmen möchte, so greift hier das „kleine Umwidmungsverfahren“. Dieses ist sehr zeitintensiv […]
12.01.2017
„Die Vision der Gegenwart ist die Zukunft, die auf uns zukommt.“
„Eigenmittel“ und „Integration“ sind Worte, die Viktor Wagner, Geschäftsführer der Reiwag, oft verwendet. Mit „Eigenmitteln“ meint er: „Werde nie von einer Bank abhängig“, und bei „Integration“ spricht er von seinen Mitarbeitern. Eigentlich war für ihn eine Karriere in der Bank vorgesehen, aber er hat sich dann anders entschieden. Ein Aufenthalt in den USA bestärkte Viktor Wagner, in das von […]
09.01.2017
Wien löst sich auf!
Wie wächst derzeit rasch und wird bald mehr Einwohner haben als je zuvor. Dadurch werden dezentrale Strukturen aufgewertet, was auch vordergründig weniger günstig gelegene Gebiete für die Immobilienentwicklung interessant machen kann.
02.01.2017
Jahreswechsel – Steuerthema
Der Jahreswechsel in der Immobilienwirtschaft – steuerlich relevante Themen
01.01.2017
Faktor Wohnumfeld
Kaufpreis und Nebenkosten:Beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses genügt es nicht nur, die Architektur und die Ausstattung zu besichtigen, denn Sie wollen zum nächsten Supermarkt, zum Arzt, zur Apotheke oder Post nicht immer lange Fahrten auf sich nehmen – außer Sie haben Ambitionen zum Einsiedler. Fragen Sie sich also zuerst, was Sie oft benötigen und stimmen Sie die Umgebung Ihrer neuen Wohnung/Ihres neuen Hauses darauf ab.
22.12.2016
Immobilien! Was sonst?
Die beiden vergangenen Jahre waren die Zeit der Immobilien, und auch 2017 wird es in Österreich in einer ähnlichen Tonart weitergehen.
15.12.2016
Luxus quer durch Österreich
Von Salzburg über Kärnten bis Baden bei Wien, von der edlen Architektenvilla über das Seeapartment bis zum historischen Prachtbau – ein Streifzug durch Österreich auf der Suche nach Wohnorten, Preisen und Marktspezifika im Highend-Segment.
12.12.2016
Austro-Kurse im Höhenrausch
Die Halbjahreszahlen bei den heimischen Immobilien-Konzernen können sich 2016 mehr als sehen lassen. Keine unwesentliche Rolle spielt dabei das starke Marktumfeld in Deutschland.
11.12.2016
Grundsätzliche Überlegungen
Bevor Sie sich auf die Suche nach einem Einfamilienhaus machen, sollten Sie sich ausreichend Zeit nehmen, um zunächst Klarheit über die eigenen Bedürfnisse und Möglichkeiten zu schaffen. Machen Sie sich zunächst eine Aufstellung: Darin sollten Sie Ihre eigenen Vorstellungen über Standort, Grundstücksgröße, Wohnfläche und Ausstattung notieren.
08.12.2016
Warum gerade Wohnen?
Die größten Veränderungen werden sich in den nächsten Jahren vermutlich beim Wohnbau ergeben. Das hat einerseits mit dem Bauen und neuen Technologien zu tun, aber auch mit dem Wohnungsmarkt an sich.
05.12.2016
Die Wohnbauförderung im neuen Finanzausgleich 2017
Anfang November 2016 einigten sich Bund, Länder und Gemeinden auf einen neuen Finanzausgleich, nachdem der seit 2009 gültige nicht weniger als drei Mal verlängert worden war. Die mehrmalige Verlängerung hatte große Auswirkungen auf die Wohnbauförderung. Im Artikel finden Sie die Hauptpunkte, auf die sich die Vertragspartner geeinigt haben.
01.12.2016
Die vier Komponenten des Kaufpreises einer Immobilie & Checkliste für Maklerunterlagen
Der Preis einer neuen Wohnung/eines neuen Hauses setzt sich zusammen aus: Kaufpreis Nebenkosten Eventuell Renovierungskosten Laufende Zahlungen für die Immobilie Die Frage, ob man eine Wohnung besser mieten oder kaufen sollte, lässt sich nur an Hand der persönlichen Lebenssituation beantworten. Hier entscheidet einerseits Ihr persönlicher Geschmack, Ihre finanzielle Lage und auch wofür und wie lange […]
28.11.2016
Ganz etwas anderes …
Nicht genutzte Liegenschaften der Bahn haben viele Vorteile. Zumeist liegen sie zentral und bieten viel Platz für neue Projekte und Ideen. Einen ganz besonderen Stellenwert nimmt in diesem Zusammenhang die Trasse der Westbahn entlang der Felberstraße im 15. Bezirk ein. Sie wird nicht nur die Gegend beleben, sondern bietet auch eine architektonische Besonderheit.
24.11.2016
Pionier im Immobilienbusiness
Gerhard Engelsberger ist in die Immobilienbranche durch Zufall hineingerutscht, „aber es ist schon so, dass ich in der Immobilie auch meinen Spaß und meine Erfüllung gefunden habe und finde.“ Sein Leben lang– und das ist auch heute noch so. „Wenn das berufliche Betätigungsfeld keinen Spaß macht, hätte es keinen Sinn mehr.“
17.11.2016
Das faktische Kartell hinter dem Finanzausgleich
Die Aufteilung der Steuergelder zwischen Bund und Ländern ist beschlossene Sache. Eine Absprache zwischen den Ländern über die Wohnbauförderung macht deutlich: Sie lehnen Eigenverantwortung und Wettbewerb ab– auf Kosten der Steuerzahler. Für einige Zeit gab es während der langen Verhandlungen über den Finanzausgleich doch eine zarte Hoffnung. Im Gespräch war, den Ländern mehr Steuerautonomie zu […]
14.11.2016
Abseits der Quadratmeter
Die reinen Fakten sehen gut aus auf dem heimischen Büromarkt. Welche Themen, die in der kommenden Zeit den Markt beeinflussen werden, beschäftigen aber Mieter und Investoren? Es läuft gut auf dem Wiener Büromarkt. Laut EHL wurden in den ersten drei Quartalen heuer 220.000 Quadratmeter Bürofläche neu vermietet, was ein beeindruckendes Plus von 41 % darstellt, und es könnte .
01.11.2016
Nord – Nordwest
Gebaut wurde er eigentlich im 2. Bezirk, liegt aber zur Gänze im 20. Getrennt hat er beide. Und bald wird gar nichts mehr da sein vom Nordwestbahnhof–dafür werden die Wellen umso höher schlagen, wenn ein neuer Stadtteil entsteht. Obwohl es der zweitgrößte Bahnhof Wiens war, galt er als „Stiefkind“ unter den sechs Kopfbahnhöfen der Stadt.
27.10.2016
„Neu“ auf dem Markt
Seit Anfang 2016 ist DIE WOHNKOMPANIE am heimischen Markt als Bauträger tätig. Über die derzeit sehr unterschiedlichen Projekte des Unternehmens und über die zukünftigen Pläne sprach Geschäftsführer Roland Pichler in einem Interview mit der Immobilien-Redaktion. Außerdem erklärte er, warum er bei Wohnprojekten auf Mikrolagen setzt, die sich nicht unbedingt in U-Bahn-Nähe befinden.
06.10.2016
Der vierte Faktor
Politische, ökonomische und soziale Sicherheit galten lange Zeit als wesentliche Faktoren, die für einen Investor, für den Wert einer Immobilie ausschlaggebend waren. In den vergangenen Jahren kam allerdings ein neuer Aspekt dazu: die ökologische Sicherheit. Auch – oder vor allem in Österreich – immer mehr ein Thema.
26.09.2016
Evolution in der Baubranche
Winfried Kallinger war immer für neue Ideen gut. Derzeit sind es Neuerungen, welche die Baubranche revolutionieren. Dafür ist aber auch der Techniker und zweite Geschäftsführer Stefan Eisinger verantwortlich. Die Immobilien-Redaktion sprach mit beiden über die neuen bahnbrechenden Ideen. Da aber „Ankündigungspolitik nicht unsere Stärke ist“, wie Kallinger meint, sind die Ideen schon längst in der Umsetzung.
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Kategorie: Inland
Artikel:908
Mit diesem Blick in die Zukunft garantieren wir allen Lesern und Leserinnen, bei den entscheidenden Entwicklungen vorne dabei zu sein. Wir denken oft schon über Themen nach, die andere noch gar nicht als solche erkannt haben und greifen Entwicklungen auf, bevor sie sich am Markt etabliert haben.
Kategorie: Ausland
Artikel:359
In Artikeln und Interviews mit CEOs von Immobilienunternehmen bringen wir einen umfassenden Marktüberblick, der die aktuelle Immobiliensituation in Deutschland widerspiegelt.
Wir informieren aber nicht nur über die Geschehnisse bei unseren direkten nördlichen Nachbarn, sondern erfassen auch andere Trends in Europa und weltweit.
Kategorie: Trends
Artikel:516
Einer der Megatrends des 21. Jahrhundert ist jedenfalls die Digitalisierung. Sie wird massive Veränderungen in unserer Gesellschaft bringen. Natürlich macht sie auch vor Immobilien nicht halt. Der digitalisierte Wandel verändert die Immobilienwelt in einem ungeahnten Ausmaß. Deshalb haben wir dieser digitalen Revolution neben den „Trends“ einen ganz wesentlichen Stellenwert eingeräumt.
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Kategorie: Netzwerken
Artikel:145
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