ImmoLive VisaVis - Mietendeckel - Pro & Contra

Danke für das Lob zum Format. Der Vorschlag einer Expertenkommission ist wirklich gut, denn wie sie sagen, gehören alle Aspekte betrachtet und ohne dem wird es nicht gehen.

Das Format finde ich gut! Die beiden Diskutanten waren auch gut gewählt, beide mit profundem Wissen zum Thema, aus konträren Weltanschauungen, die wertschätzend ihre Meinungen austauschen und versuchen, Gemeinsamkeiten zu finden. Hut ab!

Zum Thema finde ich, dass es endlich eine wirkliche Expertenkommission geben sollte, die vom Mietrecht beginnend (Stufenmieten nach Zustand der Wohnung und des Hauses, einfach auf Basis des Energieausweises) über Steuerrecht (Investitionsanreize, Absetzbarkeit von Sanierungen und Wohnungskrediten) über Finanzen, ... (kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung) alle Aspekte betrachten sollte und als Ziel einerseits leistbares Wohnen über geförderte Genossenschaften, und andererseits Wohnbau als interessante Investitionsvariante (ich erinnere mich an die 3. Säule der privaten Pensionsvorsorge - lang, lang, ist´s her) verfolgen sollte.

Freue mich auf weitere VisaVis!

Lieber Herr Senk,

den Leerstand wird man so nicht vermindern. Was ist Leerstand? Gibt es schon Zahlen? Wie gliedert sich der Leerstand? Ist der Eigentümer, in der Lage, das Objekt zu verwalten? Ist es real bewohnbar?

Ach ja - einen hab ich noch - will der Eigentümer investierem?

Die Projekte die ich kenne, haben leider immer einen negativen Impakt, auf eine Lösung!

Das Problem, alle denken nur auf sich, Ihre Sicht auf die Angelegenheit.

Lösungen bedingen, ein Wolllen! So lange es nur einen Profiteur gibt, kann keine Lösung stattfinden.

Stellen sie sich vor, wir schaffen ein System, in dem alle Profitieren!

Ja, das KANN man machen. Vor allem groß denken! So ab 100.000 Wohnungen, ist man dabei!

Eine Mischung aus National Trust https://www.nationaltrust.org.uk/ und der Marschallplan https://de.wikipedia.org/wiki/Marshallplan

Die Player:
Der Eigentümer oft Babyboomer, gibt seinen Leerstand temporär an A.N.T Stiftung für 20 plus 1 Jahre.
Die Stiftung veranlasst eine Termische Sanierung und zeitgemäßen Umbau. Eventuell auch Teilung
Die Baubranche in AT 100.000 finanzierte Aufträge
Die Mietpreise werden signifikant unter 10,- E/m² und Monat fallen. Die Spekulation, wird zumindest gebremst.

Finanzierunglevel von 100.000 €/100m²Wohnung
ANT verwaltet sowohl die Einlagen, als auch die Rückzahlungen aus den 20 Jahren der Vermietung.

Man kann entweder die Wohnung selbst mieten, Verwandter oder eine Firma legt die 100.000 € ein, und bekommt dafür ein Anrecht, auf eine geeignete Wohnung, für einen (Fach-)Mitarbeiter

Wichtig ist der Eigentümer hat in der Vertragszeit, weder Kosten noch Einahmen. Profitiert aber vom Wertgewinn der Immo.

Eine ideale Lösung von Leerstand für die Gemeinschaft. Ob für den Onkel seine Wohnung oder für der Tante Ihr Häuschen!

Aber man braucht eine Staatliche Stiftung, die im Klagsfall, auf der Seite des Eigentümers steht und an seinerstatt Verpflichtungen übernimmt. Die Wichtigste - und der größte Unterschied, zu allen anderen Lösungen - das meist bescheidene Eigentum, verbleibt beim Liegenschaftseigner! Nicht bei irgentwelchen Steuerflüchtlingen.