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Firstfeier für das “GRÜN DER ZEIT HAUS JUREKGASSE” Projekt von CITA Immobilien

von Gerhard Popp

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31. März 2025, 07:00 Uhr 2 Minuten Lesezeit

Im aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirk erreichte kürzlich das innovative Revitalisierungsprojekt “GRÜN DER ZEIT HAUS JUREKGASSE” von CITA Immobilien einen bedeutenden Meilenstein. Die Firstfeier markierte den erfolgreichen Abschluss der Rohbauphase für dieses anspruchsvolle Sanierungsvorhaben.

Herausforderungen und Besonderheiten des Projekts

Dr. Silvia Wustinger-Renezeder, Geschäftsführerin von CITA, erläuterte die Herausforderungen und Besonderheiten des Projekts: “Das Haus aus dem Jahr 1868 in eine neue, klimagerechte Welt zu setzen, war eine komplexe Aufgabe. Wir implementieren moderne Technologien wie Deckenkühlung, Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage, während wir gleichzeitig den historischen Charakter des Gebäudes bewahren.”

Wohnkonzept und grüne Oase

Das Projekt umfasst die Schaffung von fünf Wohneinheiten, die jeweils über großzügige Freiräume in Form von Balkonen oder Terrassen verfügen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem 118 m² großen, südseitig ausgerichteten Innenhof, der als grüne Oase fungiert und einen wesentlichen Beitrag zum Mikroklima leistet.

Anerkennung durch den Bezirksvorsteher

Bezirksvorsteher Dietmar Baurecht würdigte das Engagement von CITA: “Solche Projekte tragen wesentlich zur Stadterneuerung bei. Die Kombination aus Erhalt historischer Substanz und Implementierung moderner, nachhaltiger Technologien ist vorbildlich für die Entwicklung unseres Bezirks.”

Architektonische Aspekte

Die Architektin Sissy Kettl betonte die Bedeutung der behutsamen Sanierung der historistischen Fassade und die Integration stilgerechter Holzkastenfenster. Diese Maßnahmen unterstreichen den Ansatz, historische Elemente mit zeitgemäßen Wohnstandards zu verbinden.

Lage und Umgebung

Das “GRÜN DER ZEIT HAUS JUREKGASSE” Projekt zeichnet sich durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zum Wiener Westbahnhof und der neugestalteten Mariahilfer Straße aus. Es vereint urbanes Flair mit einer ruhigen Wohnumgebung und trägt zur Aufwertung des Viertels bei.

Ausblick und Fertigstellung

Die Fertigstellung des Projekts ist für Sommer 2025 geplant. CITA Immobilien setzt damit ein weiteres Zeichen für nachhaltige und qualitativ hochwertige Stadtentwicklung in Wien.

Weitere Informationen

Für detaillierte Informationen zum Projekt verweisen wir auf die offizielle Website von CITA Immobilien: https://www.cita.immo/

Transkript

0:19 Wir freuen uns, dass wir in diesem kleinen, aber sehr feinen Projekt jetzt die Dachgleiche erreicht haben. Es ist eine ziemlich große Herausforderung gewesen, ein Haus aus 1868, also das war damals die Zeit von Spätbiedermeier, Anfang Historismus, es war die Zeit, wo das hier die Vorstadt war und hier eine Hofdame vom Kaiser Franz Josef das Haus gebaut hat und dann drüben in St. Rundach gearbeitet hat. Also das Haus hat Tradition und Geschichte und dieses Haus 150 Jahre später in eine neue Welt zu Setzen. Das Projekt ist genau im Bereich des Eigentums

1:02 und des Bauens, also des Wohnens auch ein ganz wichtiges Projekt für den 15. Bezirk und genau solche Projekte brauchen wir im 15. Bezirk auch, um den Bezirk schöner und attraktiver zu machen. Es ist ein kleines, nettes Stadthaus, das sich eben dem grünen Gedanken widmet, das spielt sich auch im Namen Grün der Zeit wieder. Bei uns hieß der interne Arbeitstitel Leben wie eine Hofdame und ich hoffe, dass alle Menschen, hier wohnen, werden diesen Geist auch der vergangenen Tage und den Respekt, den wir hatten, bei der Umsetzung spüren.

Vollständiges Transkript anzeigen

2:08 Jedes Haus ist für mich wie ein neues Baby. ist wie eine neue Herausforderung und ein Prototyp. Man kann nicht sagen, von der Stange eine Sanierung ist wie die andere. Nein, es ist ganz anders. Und was mir besonders Spaß macht, es ist die Herausforderung mit den neuen klimamäßigen Voraussetzungen. Also das heißt, wie mache ich die Photovoltaik richtig am Dach? Wie kann ich die Wärmepumpe installieren? Wie kann ich die Deckenkühlungen machen? Wie kann ich sicher sein, dass das Haus in 20, 30 Jahren den neuen Klimaanforderungen entspricht? das sind komplett neue Herausforderungen, die vor 20 Jahren keiner bedacht

2:46 Hat. Sie sehen, entstehen hier fünf Wohnungen mit höchster Energiequalität, wenn man das so sagen kann. Was wird alles gemacht? Also wir haben einige Maßnahmen getroffen, vor allem eine Wärmepumpe, wir haben eine Photovoltaik da kann man jetzt sagen, und wer das sagt, auch recht, das gibt es eh schon überall., es ist auch gut, dass es das überall gibt, weil es einfach mittlerweile Standard ist. Die Herausforderung hier ist, dass wir das in eine bestehende Struktur integrieren und dass wir die Dämmung, die wir auch bei jedem Wohnbau mittlerweile haben, nicht außen drauf geben dürfen, sondern innen an der Ostenlande innen befestigen.

3:26 Altbausornierung immer eine große Herausforderung. Ich könnte nicht zum Stöhnen aufhören. Also natürlich, das ist schon immer eine Herausforderung, aber auch immer interessant. Und ich glaube, Eigentümer bzw. der Eigentümerin war auch wichtig, dass aus dem Projekt etwas Gescheites entsteht. Es war auf keinen Fall gewünscht, dass das Haus abgerissen wird oder verkommen lassen wird, wie manche andere in der Nachbarschaft, sondern es war ihnen wichtig, dass das Haus gut und mit Herzen entwickelt wird. Und das ist passiert und gelungen. Ich muss sagen, die große Herausforderung liegt in der Kleinheit des Projekts.

4:09 Platzverhältnisse, wie man sie sich eigentlich nicht wünscht zum Bauen. Lückenverbau ist generell immer schwierig. Die Geometrie, die räumlichen Möglichkeiten sind schwierig. Also Straße Sehr Eng Zulieferung, ja. Also das sind große Herausforderungen in der Logistik, im Hintergrund, wo man doch gar nicht baut, nur damit mal bauen möglich wird. Der Transport von den Massen, bewegt werden, beim Abbruch oder aber auch für die neu herzustellenden Teile, das ist alles sehr schwierig.

5:01 Es hat auch bei der Ansprache oben eine recht nette Stimmung gegeben, also man hat schon das Gefühl, dass alle gerne an dem Projekt gearbeitet Haben. ist eine richtige Zusammengehörigkeit entstanden und die ist sehr wertvoll, finde ich.

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