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Und ich denke, dass uns das in den nächsten Monaten und Jahren definitiv gelingen wird. Pablo, so wie der Florian sich das jetzt gerade vorgestellt hat, glaubst du, dass das wirklich so schnell gehen kann in Österreich? Du hast ja auch Kontakte zum Banken. Ja, also ich stimme da grundsätzlich zu. Wir kennen ja auch den deutschen Markt ganz gut, weil die Grenzen hier natürlich in den letzten Jahren durch die Dienstleistungsfreiheit innerhalb der EU aufgeweicht wurden. Und wir sehen, ich kann das bestätigen, dass in Deutschland die Kreditvermittlung, ich bleibe einmal in meinem Bereich, schon einige Jahre voraus ist,
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was die Digitalisierung angeht, dass die Banken hier definitiv schon fitter sind, was diesen Bereich angeht. Und es ist desto trotz, glaube ich, dass gerade deshalb auch viel Wachstumspotenzial hier möglich ist. Die österreichischen Banken leben nicht hinter Mond und wissen, dass die Digitalisierung wichtig ist. Und investieren hier auch viel Geld. Und ich glaube, dass hier einfach viele Möglichkeiten bestehen und dass hier für gute, professionelle, große Marktteilnehmer ein guter Zeitpunkt ist, auch einzutreten. Wir arbeiten im Wohnbaucreditbereich mit unserer Plattform Profin. Damit haben wir die führende Technologie auch
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in Österreich. Und uns hat das in den letzten Jahren auch gezeigt, wie gut das bei österreichischen Bankenkreditinstituten kommt, hier digitale Strecken anbieten zu können. Die Türen werden hier einem dann doch noch schneller und lieber geöffnet. Also ich glaube, dass der Erfolg hier durchaus gegeben sein wird. Inwiefern setzt sich Check24 Österreich für Nachhaltigkeit und soziale Verantwortung, insbesondere im Hinblick auf Energieeffizienz und umweltfreundliche Versicherungslösungen, ein? Ich kann zwei, drei Beispiele geben. Wir werden demnächst mit einem Shirokontoanbieter, der auf Nachhaltigkeit setzt, agieren.
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Das heißt, auch dort in dem Vergleichen werden wir das promoten. Wenn eine Versicherung, ein Stromanbieter oder sonst etwas auf ökologischer Basis, auf 100 Prozent grüner Energie agiert, werden wir das belohnen und werden wir auch forcieren und werden das auch klar und deutlich hinstellen. Auch selber machen wir selber viel. Das heißt, wir haben Check24 Hilft gegründet. Das heißt, wir agieren hier in Nachhaltigkeit. Wir agieren hier sei es von Spenden an Kinder, sei es an Spenden an soziale Projekte, sei es an Bauern. Wir pflanzen Bäume und geben dort sehr viel Geld aus. Inwiefern berücksichtigt in China in ihrer Tätigkeit als
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Finanzdienstleister für die Immobilienwirtschaft Aspekte der Nachhaltigkeit und welche Finanzprodukte werden in diesem Kontext besonders nachgefragt? Ich bin froh, dass die Frage jetzt kommt und nicht vor fünf Jahren oder drei Jahren, weil auch da hat sich viel getan. Wir merken, dass das Ganze vielleicht langsamer geht, als es notwendig wäre, aber dass hier doch relativ viel Bewegung reinkommt. Und abgesehen davon, dass wir unsere Bank- und Kreditpartner sehr gut prüfen und hier auch mittlerweile auf Themen der Nachhaltigkeit geschaut wird, ist es für einen Kunden mitunter bei vielen Produkten ein
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Vorteil, wenn das Gebäude eine höhere Energieeffizienz hat zum Beispiel. Das heißt, der Kunde hat einen Zinsvorteil, wenn er einen Energieausweis mitliefert und wir können hier in der Beratung auch oft eingreifen. Wir finanzieren auch sehr viele Kunden, die ein Haus bauen, Häuselbauer in Österreich, bzw. viele Kunden, die sanieren, gerade im Bereich von älteren Kunden sind oft Bestandsobjekte schon vorhanden. Und hier ist nicht immer der Energieausweis oder die beste Energieeffizienz geplant. Wenn wir dem Kunden aber vorrechnen, was ihm das im Kredit bringt, nämlich ein Zweierachtel mehr besseren Zins,
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weil es mitunter mittlerweile viele Banken anbieten, steifen wir letztlich dann doch sehr stark in diesen Planungsprozess des Baus und der Sanierung des Kunden ein und wir erleben hier immer sehr stark, also sehr häufig, dass die Kunden sich letztlich dann dazu entscheiden, weil letztlich ja auch ihre laufenden Kosten dann geringer sind. Sie haben ja viele Vorteile und natürlich das Ich tue was Gutes schwingt damit auch noch mit. Und das ist etwas, was wir natürlich unseren BeraterInnen auch sehr stark ans Herz legen hier darauf zu schauen und in den Bankprodukten dafür auch ein bisschen Werbung zu machen,
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dass das doch am Ende vom Tag belohnt wird, weil die Banken im Rahmen ihrer Kriterien natürlich oft daraus schauen müssen, dass die Nachhaltigkeit gegeben ist. Das spiegelt sich auch beim Kauf von Wohnungen wider. Wenn man zum Beispiel jetzt im B2B-Bereich auf eine Netzwerkveranstaltung im Billionssektor geht, das Thema ESG und Zertifizierungen von irgendwie über Schieß mich tot, gibt es ja wie Sand am Meer, ist immer und überall präsent. Wenn ich mich jetzt als Privater für eine Wohnung interessiere und die kaufen will, bringen mir diese Zertifikate, die vielleicht der Projektentwickler da eingefahren hat,
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auch etwas bei der Finanzierung? In manchen Bereichen, wenn man ein paar Schritte weiter denkt, schon. Erstens sind mitunter im Förderungsbereich in der Förderlandschaft dann doch mehr Möglichkeiten gegeben, die der Kunde mitunter auch übernehmen kann. Das heißt, da schwimmt das dann oder schwappt das in Richtung Privatkunde unterüber. Und wie gesagt, die bessere Energieeffizienz bringt den Privatkunden sehr wohl dann auch bei seiner Wohnbaufinanzierung etwas, weil viele Banken belohnen erst ab Energieeffizienz A, A plus, A plus plus mit einem Zinsvorteil. Und ich glaube, dass das etwas ist, was ein bisschen ein Trend werden muss auch,
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dass der Kunde das verstärkt nachfragt und vielleicht eine Wohnung nicht kauft, wenn er sagt, die hat eine schlechtere Energieeffizienz, weil der Kredit kostet mich dann so und so viel mehr, wenn ich vergleichbare andere Wohnungen habe, die eine bessere Energieeffizienz hat. Also ich glaube, dass die Frage schon mit Ja zu beantworten ist. Und am Ende vom Tag spürt das auch der Endkunde. Auch wenn das noch nicht so ganz bekannt ist in Österreich und ich würde sagen, der Autonomalverbraucher nicht drauf schaut, wir, unsere Berater, unsere Expertinnen schauen darauf. Und ich glaube, dass das ein Trend ist,
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der sich fortsetzen wird und stärker zunehmen wird in Österreich. Ich habe zum Abschluss noch JGBT-Gebeten, mir tragen ihr was für euch zu schreiben. Ich habe sie selber noch nicht gelesen. Ich würde sie euch jetzt einfach vorlesen und ihr könnt dann entscheiden, ob ihr eine, zwei oder drei davon beantwortet. Wie hat sich der Immobilienmarkt in Österreich in den letzten Jahren entwickelt und welche Trends zeichnen sich ab, insbesondere im Hinblick auf Miet- und Kaufpreise? Kaufpreise haben sich, glaube ich, bis 2022, dementsprechend sind sie durch die Decke gegangen, haben das hoch erreicht aus unserer Sicht.
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Die Mietpreise sind jetzt eher stagnierend, leicht fallend in manchen Regionen, mittlerweile auf 23 und 24. Mietpreise sind, wenn man sich die Entwicklungen ansieht, vor allem im Ballungszentrum Wien, weiterhin Monat für Monat geht es nach oben. Ich merke es an eigenen Erfahrungen, von dem her die alleine hier schon die Miete ist, glaube ich, mittlerweile um 15 Prozent gestiegen innerhalb von drei Jahren. Also von dem her merken wir da dementsprechend im Ballungszentrum vor allem steigende Preise, gehen davon aus, weil du auch gefragt hast, wie sehen wir es für die Zukunft. Für die Zukunft sehen wir es so,
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dass sich Preise normalisieren. Was heißt normalisieren? Ich glaube, eher eine Stagnation haben werden, werden nicht mehr durch die Decke gehen die nächsten zwei, drei Jahre, die werden eher stagnieren. Seitwärtsbewegungen wird es geben, wir gehen davon aus, wo Österreich eh super aufgestellt ist, ist im Mietpreis in Deutschland. Die Mietpreise sind doppelt so hoch wie in Österreich, von dem her ist das schön, wir finden das super. Da kann man sich das Leben auch noch leisten und in Deutschland ist das ein anderes Thema. Hier sind auch viel, viel mehr Wohnungen hier in Österreich, gehören der Stadt Wien, habe ich mir sagen lassen,
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oder sind auch geschützt vom Genossenschaftsverband. Es ist in Deutschland alles nicht so gang und gäbe, von dem her macht Wien bzw. die Genossenschaften hier einiges richtig und vieles richtig auch für die Zukunft. Da ist die Herangehensweise von den Mietern muss sein, zu schauen, das Passende zu finden und dann eigentlich relativ lange drin zu bleiben. Das ist glaube ich so die Herangehensweise, was man sich so aneignen sollte. Und die Kaufpreise hängen natürlich von der EZB ab, hängen von der KIM-Verordnung ab, hängen von der Nachfrage ab und hängen natürlich auch von den Baukosten ab. Früher war es relativ einfach,
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sofort das Objekt aus den Händen gerissen zu bekommen, was momentan ein bisschen schwieriger ist bzw. fast sehr schwer ist. Und ich glaube, dass sich das wieder ändern wird zu einem von 0 auf 100 irgendwo, wenn es sich bei 50% dann einpendelt, dann passt das. Und das ist glaube ich auch der richtige Weg in den nächsten drei bis vier Jahren.
