Immobilienfinanzierung & Investment
Die Wohnbau-Finanz-Experten
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folgenMehrere EZB-Zinsanhebungen bis 2026 erwartet. So verändern sich die Finanzierungsbedingungen für Immobilienkäufer in Österreich.
Als allgemeine Orientierungshilfe für die Kosten besicherter Wohnkredite erhebt die INFINA Credit Broker GmbH, Österreichs führendem Wohnbau-Finanz-Experten, seit vielen Jahren quartalsweise den Infina Kredit Index (IKI).
Das Finanzmarktstabilitätsgremium empfiehlt die Einführung eines sektoralen Systemrisikopuffers für gewerbliche Immobilienfinanzierungen. Vorgesehen ist eine stufenweise Anhebung der Kapitalanforderungen für Banken auf 2,0 Prozent ab Juli 2026 und 3,5 Prozent ab Juli 2027. Infina warnt, dass die zusätzliche Eigenmittelbindung den Finanzierungsspielraum der Banken einschränkt und Bauträgerfinanzierungen verteuert. Das treffe den mehrgeschossigen Wohnungsneubau, der überwiegend über gewerbliche Bauträgerstrukturen finanziert wird.
Als allgemeine Orientierungshilfe für die Kosten besicherter Wohnkredite wurde von der INFINA Credit Broker GmbH, Österreichs führendem Wohnbau-Finanz-Experten, ein Kreditindex (IKI) entwickelt, der seit vielen Jahren periodisch ermittelt wird.
Die gesunkene Inflation und niedrigere variable Kreditzinsen entlasten Kreditnehmer im Euroraum spürbar. Gleichzeitig ist die Zinskurve bis Anfang Juli 2025 wieder steiler geworden. Höhere Haushaltsnettoeinkommen und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum beleben den Immobilienmarkt in Österreich, das Kreditvolumen privater Wohnbaukredite wächst spürbar. Banken bieten attraktive Fixzinsen, zugleich bleiben aber die aufsichtsrechtlichen Vergabestandards für Banken hoch.
Zwei führende Beratungsplattformen, die FRC – Finance & Risk Consult GmbH und die INFINA Credit Broker GmbH, geben den Start ihrer strategischen Kooperation bekannt. FRC bringt ihre ausgewiesene Expertise in der Kommunalfinanzierung ein, während INFINA ihre Marktführerschaft in der Immobilien- und Unternehmensfinanzierung stärkt. Die Allianz nutzt gezielt Synergien, um das Leistungsportfolio zu erweitern und die gemeinsame Marktposition österreichweit zu ausbauen.
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