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Immobilienring: Die Talsohle ist bald erreicht. Ab Mitte 2024 mehr Dynamik nach oben

Gesunkene Nachfrage und Preise bei Eigentum führen zu Bereinigungen in der Branche. Auch Gewerbe und Retail sind betroffen. „Wir erwarten im 2. Halbjahr 2024 eine Änderung, die Entwicklung wird wieder dynamischer werden“, schätzt Georg Spiegelfeld, Präsident Immobilienring Österreich, die Marktsituation optimistisch ein.

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Immobilienring Österreich: Wie man heute mieten kann

An der Digitalisierung führt kein Weg vorbei

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Immobilienring Research zum Miet-Wohnungsmarkt in den Landeshauptstädten

Die Stimmung schwankt zwischen Zuversicht und Sorge. „Makler mit genug Eigentumsobjekten haben ein erfolgreiches Jahr hinter sich,“ resümiert Georg Spiegelfeld, Präsident des Immobilienring Österreich zur Situation der Branche. „Banken sind sehr vorsichtig und Corona schürt die Angst vor Arbeitsplatzverlust. Damit könnte in diesem Jahr bereits ein Stillstand eintreten,“ ergänzt Andreas G. Gressenbauer, Vizepräsident des Immobilienring Österreich. Der iR Research des Immobilienring Österreich, verzeichnet in Österreichs Landeshauptstädten eine inhomogene Entwicklung bei Mietwohnungen. Mehr Angebote in Wien, St. Pölten und Salzburg, steigender Druck auf das Hochpreissegment, in den Uni-Städten fehlen die Studenten und Null-Einkommen bringt AirBnB-Wohnungen in Schwierigkeiten. Facebook birgt hohes Risiko bei Eigentum.

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Immobilienring Österreich – Wohnimmobilienmarkt bleibt im Fokus

Der Bedarf an Wohnraum in den österreichischen Landeshauptstädten bleibt ungebrochen hoch. Für das kommende Jahr 2020 gibt es keine Anzeichen auf sinkende Preise. Ganz im Gegenteil, die Kaufpreise für Zinshäuser, Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen steigen weiter. Obwohl die Zahlungsbereitschaft von Immobilienkäufern aktuell keine Grenzen kennt, ist eine sichere Einschätzung über die Entwicklung der nächsten Jahre schwierig. Georg Spiegelfeld, Präsident des Immobilienring Österreich: „Immer mehr Haushalten fehlen die Eigenmittel zur Gründung von Eigentum. Das kann mittelfristig zu einem großen Risiko für Immobilienwerte in den Städten führen.“

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Immobilienring Österreich: Makler darf nicht in der Komfortzone bleiben – Research: Dominierende Generation Babyboomer

„Unsere Branche darf auch in den Boomjahren nicht in der Komfortzone bleiben“, sagt Georg Spiegelfeld, Präsident des Immobilienring Österreich, bei dem Pressegespräch am 7. Mai 2019 in Wien. Diese müsse sich laufend auf künftige Entwicklungen vorbereiten. Die Babyboomer hatten ihre Sozialisationsphase in den 60er und 70er Jahren des 20. Jahrhunderts. Für diese Generation haben sich Lebensphasen verschoben. 900.000 sind innerhalb der letzten fünf Jahre übersiedelt. Der neueste Bericht des IR Research zeigt absehbare Entwicklungen.

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