Das Thema Erstbezug ist für Personen, die auf der Suchenach einem neuen Zuhause sind, oftmals ein essenzieller Punkt.willhaben hat sich im Rahmen einer Studie gemeinsam mit marketagentdie Nachfrage nach Neubau und Erstbezug genauer angesehen.
Kauf: Vor allem Jüngere bevorzugen Erstbezug
Knapp 20.000 Wohnungen und Häuser sind aktuell zum Stichwort„Erstbezug“ auf willhaben zu finden, zu „Neubau“ sind es sogar28.000. Laut der Studie ist es knapp 45 % der Menschen sehr oder eherwichtig, bei der Immobiliensuche in einem möglichst breiten Angebotaus dem Neubau-Segment zu stöbern. „Warum sich viele bevorzugt füreinen Neubau mit Erstbezug gegenüber anderen Wohnobjektenentscheiden, können neben allgemeinen Faktoren wie Lage oderMitgestaltungsmöglichkeit auch etwa flexiblere Wohnungseinheiten oderumwelttechnische Gründe sein. Vielen ist eine bessere Umweltbilanzzunehmend wichtiger und hier sind Neubauobjekte meistenergieeffizienter“, weiß Judith Kössner, Head of Immobilien beiwillhaben. Besonders jüngere Interessenten legen einen größeren Wertauf Erstbezug.
Wiener ziehen eher in Mietobjekte mit Erstbezug
Egal ob kaufen oder mieten, der allgemeine Zustand der Immobilieist eines der Top-Themen vor dem Umzug. Die Gewichtung ist allerdingsbei Käufern und Mietern unterschiedlich verteilt. Beim Kauf ist es 37% der Suchenden wichtig, als Erstbesitzer hervorzugehen. Geradejüngere Generationen wollen eher in Objekte mit Erstbezuginvestieren; mit höherem Alter nimmt diese Präferenz konstant ab. Inden Bundesländern schlagen vor allem die Oberösterreicher beiNeubauobjekten zu. Den Niederösterreichern reicht es zumeist aus,wenn die neuen vier Wände bezugsfertig sind und weder Aufwand nochgroße Summen investiert werden müssen.
Beim Mieten hingegen ist es nur circa 30 % der zukünftigenBewohner wichtig, als Erstmieter in das Objekt zu ziehen. Männern istdieser Faktor eher ein dringenderes Anliegen. Im landesweitenVergleich ist dies in Wien ein stärkerer Wunsch als in den anderenBundesländern.
