Perfektes Fenster für den Immobilienkauf

Die gesamtwirtschaftlich angespannte Situation, der budgetäre Sparzwang, die weiterhin hohen Zinsen – insbesondere am langen Ende und die restriktive Finanzierungspolitik der Banken werden auch das Jahr 2025 spannend machen.

Herbert Petz, Leiter des Fachbereichs „Investment“ bei ÖRAG

© ÖRAG / WILKE

Zwar ist eine leichte Trendwende zu spüren aber die Bedingungen bleiben herausfordernd – auch weil die Zinssenkung weniger stark war als erwartet.

Nach wie vor ist die Neubautätigkeit sehr gering, es kommen wenige neue Projekte auf den Markt. Zum einen bleiben deshalb risikoarme Bestandsimmobilien mit stabilen Cashflows weiterhin attraktiv, zum anderen droht Wohnungsknappheit. Die Kombination aus sinkendem Angebot und hoher Nachfrage lässt steigende Mietpreise erwarten. 

Für private wie institutionelle Investoren stehen die Assetklassen Büro (mit Abstand auf Platz Eins) und Wohnen im Fokus. Wesentliche Kriterien sind Lage, Qualität und ESG – letztere vor allem für institutionelle Investoren.

Das Transaktionsvolumen ist im Vergleich zum Vorjahr um ca. 10 Prozent gesunken, im Vergleich zu 2022 sogar um ca. 30 Prozent. Den höchsten Anteil der Transaktionen nach Volumen macht die Kategorie zwischen 10 und 50 Mio. Euro aus. Die größte Käufergruppe waren Family Offices, Privatstiftungen oder auch Asset Manager mit Spezialmandaten.

Generell lässt sich sagen: der Moment ist immer noch ein perfektes Fenster für den Immobilienkauf.

ÖRAG Immobilien Gruppe

Herrengasse 17, 1010 Wien

Seit 1871 hat sich die ÖRAG stetig weiterentwickelt. Wir sind mit unserem engagierten Mitarbeiter*innen gewachsen und können uns seither als umfassender Immobiliendienstleister stolz am Markt präsentieren. Wir sind erfolgreich in der Vermittlung, der Verwaltung, der Bewertung, im Facility Management, und im Baumanagement. Bei uns geht es um weit mehr als nur um Immobilien - im Mittelpunkt stehen die Menschen, die mit ihnen in Verbindung stehen.   Werden Sie Teil dieser einzigartigen Erfolgsgeschichte!

Unternehmen

Produkt/Leistung

Jetzt Bewerten Pressemeldungen Öffentliche Seite

19.06.2025

Der Immobilienmarkt in Dubai: Ein vielversprechender Zeitpunkt für Investitionen

Dubai etabliert sich zunehmend als globaler Hotspot für Immobilieninvestitionen. Der Markt bietet aktuell vielversprechende Konditionen und zieht sowohl nationale als auch internationale Investoren an. Hier eine kurze Übersicht.

17.06.2025

Schwieriges Umfeld, große Veränderungen

Hausverwaltungen entwickeln sich von reinen Verwaltern zu umfassenden Dienstleistungsplattformen – und das in einem Markt, der ihnen viel abverlangt.

16.06.2025

Suche nach Büroflächen – alter Standort, neuer Standort

Durch den Mangel an Büroflächen müssen sich zahlreiche Unternehmen von einem Standortwechsel verabschieden, und andere Lösungen in den bestehenden Flächen finden. Die neuen Standorte jenseits der Donau müssen erst gelernt werden.

Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    21.02.2025
  • um:
    09:00
  • Lesezeit:
    1 min
  • Bewertungen und Kommentare:
    0
  • Jetzt bewerten

Newsletter Abonnieren

Abonieren Sie unseren täglichen Newsletter und verpassen Sie keine unserer redaktionellen Inhalte, Pressemeldungen, Livestreams und Videos mehr.

Bitte geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen ein, es sind exakt 2 Worte beginnend mit Großbuchstaben erlaubt.

Vielen Dank! Ihre Daten wurden gespeichert. Damit Ihre Anmeldung gültig wird klicken Sie bitte den Link in dem Bestätigungsmail das wir Ihnen gesendet haben.

Werbung

Das Immobilien-Redaktion Unternehmen der Woche 24/2025

Wir Gratulieren S+B Gruppe AG zu erreichten 20 Punkten!

Platz 2

ÖRAG Immobilien Gruppe

Herrengasse 17, 1010 Wien

Seit 1871 hat sich die ÖRAG stetig weiterentwickelt. Wir sind mit unserem engagierten Mitarbeiter*innen gewachsen und können uns seither als umfassender Immobiliendienstleister stolz am Markt präsentieren. Wir sind erfolgreich in der Vermittlung, der Verwaltung, der Bewertung, im Facility Management, und im Baumanagement. Bei uns geht es um weit mehr als nur um Immobilien - im Mittelpunkt stehen die Menschen, die mit ihnen in Verbindung stehen.   Werden Sie Teil dieser einzigartigen Erfolgsgeschichte!

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News