ÖRAG: Aktuelles am Wohnungsmarkt / Eigentum

Derzeit ist es möglich, von der aktuellen Marktlage zu profitieren, da immer weniger Bauträgergrundstücke in Ballungszentren verfügbar sind und künftig mit einem geringeren Angebot zu rechnen ist.

Jelena Pirker, Leiterin des Fachbereichs „Wohnen Eigentum“ bei ÖRAG

© ÖRAG-Wilke

Wohnungen mit sehr guter Infrastruktur und U-Bahn-Anbindung zur Stadt haben eine besonders hohe Wertsteigerung. Neubauprojekte in gefragten Lagen bieten ideale Kaufkriterien, da sie nach dem neuesten Stand der Technik und in nachhaltiger Bauweise errichtet werden. 

Generell investieren Käufer*innen wieder mehr in Immobilien. Der Eigentumsmarkt verzeichnet bereits einen Anstieg an Nachfrage und Transaktionen. So konnte die ÖRAG als Exklusivmakler das Projekt Mödling in der Achsenaugasse in nur 8 Monaten vollständig verwerten. Die drei Wohnhäuser mit insgesamt 17 Wohnungen treffen genau die Ansprüche an den modernen Neubau: ruhige Umgebung und doch perfekte Anbindung an Wien, intelligente Grundrisse, moderne Bauweise und nachhaltige Energieversorgung. 

Am Sekundärmarkt ist ein Preisrückgang zu bemerken. Die Abwicklungszeit mit den Kund*innen bis zum Kaufvertrag ist nach wie vor von längerer Dauer geprägt.  

Durch das Ende der KIM-Verordnungen für Privatkäufer*innen werden Kredite wieder leichter zu bekommen sein – dies wird wieder mehr Bewegung in den Markt bringen. Dass man Vertrauen in eine solche Entwicklung – und auch in die Kompetenz von ÖRAG Immobilien – setzt, zeigt die neue Partnerschaft zwischen ÖRAG und Kollitsch & Soravia: kürzlich wurde eine Zusammenarbeit für gleich drei Projekte abgeschlossen. Alle drei Projekte befinden sich in der Umgebung des Wienerwaldes und vereinen urbanes Wohnen und Naturnähe mit modernsten Wohnansprüchen, was Ausstattung und Nachhaltigkeit angeht.

Die Anlagewohnung erfreut sich nach den letzten Jahren wieder zunehmender Beliebtheit. Klassische Anlagewohnungen bewegen sich idealerweise zwischen 40 und 50 Quadratmetern, die Nachfrage nach Wohnraum bleibt insbesondere in dieser Größenkategorie ungebrochen und spricht eine breite Zielgruppe an. Gerade übernahm die ÖRAG die exklusive Vermarktung eines entsprechenden Projektes von Wagner Bauprojekte: am Genochplatz im 22. Bezirk entstehen 22 Anlegerwohnungen, die durch intelligente Grundrisse und ideale Anbindung an das öffentliche und private Verkehrsnetz bestechen.

ÖRAG Immobilien Gruppe

Herrengasse 17, 1010 Wien

Seit 1871 hat sich die ÖRAG stetig weiterentwickelt. Wir sind mit unserem engagierten Mitarbeiter*innen gewachsen und können uns seither als umfassender Immobiliendienstleister stolz am Markt präsentieren. Wir sind erfolgreich in der Vermittlung, der Verwaltung, der Bewertung, im Facility Management, und im Baumanagement. Bei uns geht es um weit mehr als nur um Immobilien - im Mittelpunkt stehen die Menschen, die mit ihnen in Verbindung stehen.   Werden Sie Teil dieser einzigartigen Erfolgsgeschichte!

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30.05.2025

Die Kraft der Räume – Juni

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28.05.2025

Das Wiener Zinshaus als nachhaltigste Wohnform

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27.05.2025

Johannes Wild über aktuelle Herausforderungen für Immobilienverwalter und notwendige Reformen

Die Altbausanierung in Österreich steht vor einem komplexen Geflecht aus gesetzlichen Anforderungen und wachsendem Handlungsdruck. Dieser Spannungsbereich bildete auch den thematischen Schwerpunkt eines Gesprächs mit Johannes Wild, Fachverbandsobmann-Stellvertreter und Obmann der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der Wirtschaftskammer Niederösterreich.

Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    13.03.2025
  • um:
    09:00
  • Lesezeit:
    2 min
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Winegg Realitäten GmbH

Herrengasse 1-3, 1010 Wien

Seit über 25 Jahren ist die WINEGG als Investor, Projektentwickler, Bauträger und Makler tätig. Das Kerngeschäft war in den Anfangsjahren das Zinshaus, doch in den letzten Jahren wurde auch das Bauträgergeschäft im Neubau forciert. Die Immobilien der WINEGG bestechen durch eine hervorragende Mikrolage, eine hochwertige Ausführung und eine nachhaltige Konzeptionierung.

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EHL Immobilien Gruppe

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EHL Immobilien ist einer der führenden Immobiliendienstleister Österreichs und auf Gewerbe- und Wohnimmobilien sowie Investment spezialisiert. Das Spektrum reicht von Immobilienvermittlung über Immobilienbewertung, Asset- und Portfolio Management bis zu Market Research und Investmentberatung. Die exklusive Partnerschaft mit dem globalen Immobiliendienstleister BNP Paribas Real Estate sichert der EHL-Gruppe ein globales Netzwerk und Markt Know-how in 23Ländern.

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Die NID (NOE Immobilien Development GmbH) ist ein renommierter Immobilienentwickler mit Tätigkeitsschwerpunkt "Wohnbau" in Niederösterreich und Wien. Mit einem Projektvolumen von über 300 Mio. Euro ist die NID eines der größeren Entwicklungsunternehmen auf dem ostösterreichischen Markt. Projektentwicklungen der NID sind geprägt durch abgestimmte Architektur, nachhaltige Denkweise und Einbeziehung aller Stakeholder – mit dem Ziel, ein gutes Angebot an qualitativen, hochwertigen Wohnungen mit attraktivem Preisniveau für alle Kund:innen zu erzielen.

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