Mit dem nachhaltigen Multitalent DOCKS errichtet die ARE entlang des Landstraßer Gürtels ein belebtes Tor zum Quartier. Nach knapp einem Jahr Bauzeit sind jetzt die Rohbauten fertiggestellt. Gestern, am 29. Februar 2024, haben ARE CEO Hans-Peter Weiss, Bezirksvorsteher Erich Hohenberger und HAZET Bauleiter Robert Holzer gemeinsam mit rund 100 Arbeiter*innen, den Planer*innen und Projektteams die Dachgleiche gefeiert.

"Die ARE errichtet mit den DOCKS Gewerbeflächen mit attraktiver Infrastruktur für einen ganzen Stadtteil. Die beiden Neubauten erstrecken sich über 325 Meter, werden in Hybridbauweise mit Holzfassade errichtet und sind bereits mit klimaaktiv Silber vorzertifiziert. Die Bauarbeiten sind im Zeitplan", sagt Hans-Peter Weiss, CEO der ARE Austrian Real Estate.

„Es ist kaum zu glauben, wie rasch die Bauarbeiten am Areal des VILLAGE IM DRITTEN voranschreiten. Das Erreichen der Dachgleiche ist stets ein besonderer Meilenstein eines Bauvorhabens. Ich möchte den Arbeiterinnen und Arbeitern für ihre harte Arbeit danken und freue mich, mit ihnen die Dachgleiche feiern zu können", sagt Bezirksvorsteher Erich Hohenberger. 

Flexible Multi-Use Flächen

Die DOCKS erstrecken sich über rund 325 Meter im südwestlichen Teil des Quartiers. Zwei bogenförmig verlaufende Gebäude bieten auf 9.000 Quadratmetern einzigartige Flächen für Loft-Büros, gewerbliche Nutzungen sowie städtische Produktion in bis zu sechs Meter hohen Räumen. Aber auch Einrichtungen für Kreativität, Bildung und Freizeit können in den DOCKS Platz finden. Ein Nahversorger und Gastronomie runden das Angebot ab. Dabei stehen auf vier Ebenen 18 großvolumige Mieteinheiten zur Verfügung. Die bauliche Fertigstellung im Edelrohbau ist für Spätsommer 2024 geplant.

Solarstrom & Dachbegrünung

Die Photovoltaikanlage erstreckt sich mit einer Fläche von rund 2.300 Quadratmetern durchgehend über die Dächer beider Gebäude. Mit einer Leistung von bis zu 402 kWp trägt die PV-Anlage wesentlich zur lokalen Stromversorgung bei. Rund um die Solarpaneele werden die Dächer intensiv sowie extensiv begrünt, damit Regenwasser am Dach versickern und verdunsten kann, was zur Verbesserung des Mikroklimas beiträgt. Außerdem bieten die Gräser und Kräuter Lebensraum und Nahrung für Insekten und unterstützten damit die Biodiversität.

Nutzung lokaler, erneuerbarer Energie

Das gesamte VILLAGE IM DRITTEN wird hinsichtlich der Energieversorgung europaweit neue Maßstäbe setzen. So viel Energie wie möglich soll vor Ort produziert und verbraucht werden. Realisiert wird ein klimafreundliches, baufeldübergreifendes Gesamtkonzept für die Wärme-, Kälte- und Stromversorgung der Gebäude aus einer Kombination aus 500 Erdwärmesonden, Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von über einem Megawatt Peak sowie Fernwärme. Das Energiekonzept für das VILLAGE IM DRITTEN entwickelt die ARE gemeinsam mit Wien Energie. Die optimale Nutzung und Verteilung der Energie vor Ort unterstützt das Start-Up AMPEERS ENERGY mit seiner Software zum Lastmanagement der Anlagen.