„Besonders relevant sind für uns die konjunkturelle Entwicklung, der Umgang mit dem Bestand und die Transformation von Immobilien, aber auch Fragen rund um Nachhaltigkeit, Digitalisierung und neue Formen der partnerschaftlichen Projektabwicklung“, beschreibt Wolfgang Kradischnig, CEO der DELTA Gruppe, die Themen. „Wir zeigen Architektur, Baumanagement und Consulting ebenso wie unseren holistischen Planungszugang, integrale Beratung und partnerschaftliche Projektabwicklung“, sagt Kradischnig. Projektreferenzen dienen dabei als Beleg für die Leistungsfähigkeit interdisziplinärer und zunehmend länderübergreifender Teams. Mehr als bemerkenswert ist in jedem Fall, dass die DELTA Gruppe auch weiterhin in der Ukraine aktiv ist. „Und das werden wir auch bleiben“, so Wolfgang Gomernik, Geschäftsführer von DELTA Ukraine.
CEE bleibt wichtiger Markt
Osteuropa ist für österreichische Immobilienunternehmen weiterhin attraktiv. „Central Europe is not only a region. It’s an opportunity“, fasst Peter Karl, CEO ERSTE Immobilien KAG, die Situation zusammen. Unter diesem Motto treten die Immobilieninvestment-Unternehmen der ERSTE-Asset-Management-Gruppe gemeinsam auf der EXPO REAL auf. Hintergrund des gemeinsamen Auftritts ist „unter anderem das wieder steigende Interesse institutioneller Investoren an Immobilieninvestments und der damit verbundene Bedarf an fundierter Marktkenntnis und professionellem Immobilien-Management“. Mit mehr als 7,3 Milliarden Euro Fondsvermögen, rund 90 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern sowie etwa 2,4 Millionen Quadratmetern Nutzfläche zählt die Gruppe zu den führenden Immobilieninvestment-Managern der Region – mit einer starken lokalen Präsenz in Österreich, Tschechien, der Slowakei und Ungarn. „In einem anspruchsvollen Marktumfeld sind lokale Marktkenntnis, Erfahrung und ein langfristiger Investmentansatz entscheidend“, sagt Peter Karl. Er erwartet vor allem Gespräche mit institutionellen Investoren, deren Interesse an Immobilieninvestments wieder zunimmt. „In einem anspruchsvollen Marktumfeld sind lokale Marktkenntnis, Erfahrung und ein langfristiger Investmentansatz entscheidend.“
Eine Frage der IT
In den letzten Jahren wurde auf der EXPO REAL bereits veranschaulicht, welche Vorteile die IT für die Immobilienwirtschaft bringt. Künstliche Intelligenz ist auch heuer eines der zentralen Themen der EXPO REAL. „Entscheidend ist mittlerweile, wo die KI im Arbeitsalltag von Immobilienprofis konkreten Mehrwert schafft“, erklärt Georg Tschebull, Teamlead B2C Marketing bei ImmoScout24 Österreich. Hochwertige und gut strukturierte Daten werden dabei immer wichtiger – als verlässliche Grundlage für Menschen und für KI-Tools. „Darüber hinaus interessieren uns natürlich die weitere Entwicklung des Immobilienmarkts und die Zukunftsaussichten unserer Kunden“, so Georg Tschebull. Auf der EXPO REAL 2026 wird ein gemischtes Team aus Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern von ImmoScout24 und der Schwesterfirma EXPLOREAL vor Ort sein. Im Fokus der Gespräche stehen dabei das neue gemeinsame Produktportfolio sowie der Ausbau der digitalen Lösungen in den Bereichen Daten, Bewertung und Grundbuch.
Hospitality - Quo Vadis?
Hospitality boomt und erlebt eine anhaltend starke Nachfrage von Gästen wie von Investoren, was sowohl für mrp hotels als auch für JP immobilien von großer Bedeutung ist. Martin Schaffer, CEO von mrp hotels, sieht den Hotelimmobilienmarkt an einem entscheidenden Punkt: „Es ist ausreichend Kapital vorhanden, gleichzeitig sind die Anforderungen an Investments und Finanzierungen deutlich gestiegen.“ Investoren prüfen selektiver, Finanzierungen müssen besser und genauer strukturiert werden, und Immobilien müssen ihre wirtschaftliche Tragfähigkeit noch klarer und nachhaltig unter Beweis stellen. Die zentrale Frage ist für ihn, „wie unter diesen Voraussetzungen wieder attraktive Investments, Transaktionen und Entwicklungen ermöglicht werden können“.
mrp hotels präsentiert die vierte Ausgabe des Expert-Papers „Booking the Future“. Gemeinsam mit führenden Köpfen und Experten der Branche wird beleuchtet, wie sich Tourismus und Hospitality verändern, wo neue Chancen entstehen und welche Entscheidungen heute getroffen werden müssen, um morgen erfolgreich zu sein. „Booking the Future“ soll dabei nicht nur Trends beschreiben, sondern auch Denkanstöße geben und neue Perspektiven eröffnen. Martin Schaffer: „In einem Markt, der sich grundlegend verändert, braucht es nicht nur neue Antworten, sondern vor allem auch die richtigen Fragen.“ Digitalisierung und KI werden in diesem Segment als Hebel gesehen, um Effizienz, Profitabilität und Wettbewerbsfähigkeit zu verbessern.
Die Rückkehr institutionellen Kapitals in Hospitality-Assets stellt auch Gebhard Schachermayer, Managing Partner bei JP Immobilien, fest. Im Vordergrund stehen daher die „Gespräche mit Investoren und Betreibern für weitere Portfolioschritte“. Das Portfolio soll aktiv weiterentwickelt werden – mit Fokus auf Spanien und Österreich: „Wir sind offen für neue Partnerschaften auf Betreiber- und Kapitalseite.“
Projekte und Informationen
In Deutschland sind HAWLIK GERGINSKI Architekten bereits tätig. „In Schwerte bei Dortmund ist ein Wohnquartier mit neun Wohnhäusern und rund 400 Wohnungen in Planung“, so Evgeni Gerginski. In Bulgarien befinde man sich in Sofia „noch in der Akquise- und Studienphase“. Auf der EXPO REAL möchte das Unternehmen konkrete Leistungsangebote und bereits umgesetzte Projekte zeigen. Gerginski sieht die Messe vor allem als geeigneten Ort, um Trends und Stimmung einzufangen: „Wo liegen aktuell die Schmerzen der Bauträger? Welche Marktentwicklungen zeichnen sich ab? Und what not to do.“ Sprich: wovon man derzeit die Finger lassen sollte.