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Die Rolle der ESG-Bewertung bei der Identifizierung von Klimawandelrisiken in Gebäuden

von Gerhard Popp

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24. Juli 2024, 07:00 Uhr 6 Minuten Lesezeit

In einer Zeit des voranschreitenden Klimawandels und wachsender Nachhaltigkeitsanforderungen gewinnt die ESG-Bewertung zunehmend an Bedeutung. Sie dient als wesentliches Instrument zur Identifizierung und Bewertung von Klimarisiken in Gebäuden. Durch die Analyse verschiedener ESG-Kriterien können potenzielle Schwachstellen erkannt und gezielte Maßnahmen zur Risikominimierung ergriffen werden.

Dieser Artikel beleuchtet die zentrale Rolle der ESG-Bewertung im Kontext des Klimawandels und der Nachhaltigkeit in der Baubranche. Es wird ein Überblick über die grundlegenden Konzepte und Methoden der ESG-Bewertung gegeben. Anschließend wird untersucht, wie diese zur Identifikation spezifischer Klimawandelrisiken in Gebäuden beitragen kann. Darüber hinaus werden Datenanalysen und Prognosen vorgestellt, die bei der Entscheidungsfindung unterstützen. Abschließend werden konkrete Umsetzungsstrategien diskutiert, um die gewonnenen Erkenntnisse in die Praxis zu übertragen.

ESG-Bewertung: Ein Überblick

Die ESG-Bewertung dient als wesentliches Instrument zur Identifizierung und Bewertung von Klimarisiken in Gebäuden. Sie ermöglicht es, potenzielle Schwachstellen zu erkennen und gezielte Maßnahmen zur Risikominimierung zu ergreifen. Durch die Analyse verschiedener ESG-Kriterien können Unternehmen über Brückentechnologien zu einem nachhaltigeren Wirtschaftssystem gelangen.

Der Prozess der ESG-Bewertung umfasst mehrere Schritte. Zunächst werden relevante Daten und Dokumente gesammelt und ausgewertet. Dabei gilt es, Stolpersteine in den Unterlagen und rechtlichen Rahmenbedingungen zu identifizieren. Anschließend erfolgt eine Prüfung auf Taxonomiekonformität, bei der im Bestand zwei Kriterien im Fokus stehen: der Energieausweis und das Klimawandelrisiko.

Der Energieausweis spielt eine zentrale Rolle bei der ESG-Bewertung. Allerdings sind laut Experten 90 Prozent der Energieausweise nicht realitätsnah. Dies kann zu einer Fehleinschätzung der zukünftigen Risiken führen. Daher ist es wichtig, den Energieausweis so nah wie möglich an die tatsächlichen Gegebenheiten anzupassen.

Das Klimawandelrisiko wird anhand von 28 verschiedenen Faktoren bewertet. Dazu zählen beispielsweise Hitze-, Starkregen- und Hagelrisiken. Durch eine frühzeitige Analyse können Maßnahmen ergriffen werden, um potenzielle Schäden am Gebäude zu vermeiden oder zu minimieren.

Insgesamt ist die ESG-Bewertung ein wichtiger Schritt auf dem Weg zu einem nachhaltigeren Wirtschaftssystem. Sie hilft Unternehmen dabei, Risiken zu identifizieren, Maßnahmen zu ergreifen und langfristig wettbewerbsfähig zu bleiben. Durch die Umsetzung der gewonnenen Erkenntnisse können Gebäude zukunftsfähig gestaltet und an die Herausforderungen des Klimawandels angepasst werden.

Identifikation von Klimawandelrisiken

Die Identifikation von Klimawandelrisiken ist ein wesentlicher Bestandteil der ESG-Bewertung von Gebäuden. Dabei werden insgesamt 28 verschiedene Faktoren berücksichtigt, um potenzielle Gefahren frühzeitig zu erkennen und geeignete Maßnahmen zu ergreifen.

Zu den Klimawandelrisiken zählen beispielsweise Hitze-, Starkregen- und Hagelrisiken. Eine sorgfältige Analyse dieser Faktoren ermöglicht es, Schwachstellen am Gebäude zu identifizieren und entsprechende Vorkehrungen zu treffen. So kann beispielsweise ein Glasvordach in einer Region mit zunehmendem Hagelrisiko bis 2030 als potenzielles Risiko erkannt werden. In diesem Fall gilt es zu prüfen, ob das Vordach den zukünftigen Anforderungen entspricht oder ob es bis 2029 ausgetauscht werden sollte, um Schäden zu vermeiden.

Auch Hitze- und Starkregenrisiken können Immobilien gefährden. Wie die jüngsten Ereignisse gezeigt haben, können Starkregenereignisse zu Überschwemmungen führen, ohne dass Fehler in der Kanalisation oder beim Bau des Hauses vorliegen. Durch eine frühzeitige Analyse dieser Risiken können jedoch organisatorische oder bauliche Maßnahmen ergriffen werden, um das Gebäude zu schützen und finanzielle Risiken zu minimieren.

Die Prüfung auf Taxonomiekonformität im Bestand umfasst derzeit zwei Kriterien: den Energieausweis und das Klimawandelrisiko. Während der Energieausweis direkt mit dem Gebäude zusammenhängt, dient die Prognose über das Klimawandelrisiko dazu, zu beurteilen, ob die Bestandsimmobilie den zukünftigen Risiken entspricht und welche Maßnahmen gegebenenfalls erforderlich sind, um Schäden zu vermeiden.

Insgesamt ist die Identifikation von Klimawandelrisiken ein komplexer Prozess, der eine sorgfältige Analyse verschiedener Faktoren erfordert. Durch die frühzeitige Erkennung potenzieller Gefahren können jedoch gezielte Maßnahmen ergriffen werden, um Gebäude zukunftsfähig zu gestalten und an die Herausforderungen des Klimawandels anzupassen.

Datenanalyse und Prognosen

Die Datenanalyse und Prognose spielen eine entscheidende Rolle bei der ESG-Bewertung von Gebäuden. Durch die sorgfältige Auswertung vorhandener Daten und Dokumente können potenzielle Stolpersteine frühzeitig erkannt und bewertet werden. Dabei gilt es, rechtliche Rahmenbedingungen zu berücksichtigen und den Prozess für zukünftige Bewertungen zu optimieren.

Bei der Prüfung auf Taxonomiekonformität im Bestand werden derzeit zwei Kriterien herangezogen: der Energieausweis und das Klimawandelrisiko. Der Energieausweis liefert wichtige Informationen über die energetische Qualität des Gebäudes. Allerdings entsprechen laut Experten 90 Prozent der Energieausweise nicht der Realität. Dies kann zu einer Fehleinschätzung zukünftiger Risiken führen. Daher ist es wichtig, den Energieausweis so nah wie möglich an die tatsächlichen Gegebenheiten anzupassen.

Das Klimawandelrisiko wird anhand von 28 verschiedenen Faktoren bewertet. Dazu zählen beispielsweise Hitze-, Starkregen- und Hagelrisiken. Durch eine frühzeitige Analyse dieser Risiken können Maßnahmen ergriffen werden, um potenzielle Schäden am Gebäude zu vermeiden oder zu minimieren. So kann beispielsweise ein Glasvordach in einer Region mit zunehmendem Hagelrisiko bis 2030 als potenzielles Risiko erkannt und entsprechend angepasst werden.

Die Erstellung von Prognosen erfordert eine sorgfältige Auswertung der vorliegenden Daten. Dabei müssen verschiedene Szenarien berücksichtigt und mögliche Auswirkungen auf das Gebäude analysiert werden. Durch die Kombination von Datenanalyse und Prognose können fundierte Entscheidungen getroffen und geeignete Maßnahmen zur Risikominimierung ergriffen werden.

Insgesamt ist die Datenanalyse und Prognose ein wichtiger Bestandteil der ESG-Bewertung von Gebäuden. Durch die frühzeitige Erkennung potenzieller Risiken und die Ergreifung geeigneter Maßnahmen können Gebäude zukunftsfähig gestaltet und an die Herausforderungen des Klimawandels angepasst werden.

Umsetzungsstrategien

Die Umsetzung einer ESG-Bewertung erfordert einen strukturierten Ansatz und die Berücksichtigung verschiedener Faktoren. Zunächst gilt es, frühzeitig relevante Daten und Dokumente zu sammeln und auszuwerten. Dabei müssen potenzielle Stolpersteine identifiziert und bewertet werden, um den Prozess für zukünftige Bewertungen zu optimieren.

Ein wichtiger Aspekt ist die Zusammenarbeit mit Experten, die Unternehmen dabei unterstützen, die notwendigen Schritte zur Umsetzung einer ESG-Bewertung zu definieren. Durch eine Zertifizierung oder Nachhaltigkeitsberatung können Unternehmen Schritt für Schritt an die Herausforderungen herangeführt werden und lernen, wie sie ihre Prozesse anpassen müssen, um den Anforderungen gerecht zu werden.

Praktische Beispiele

Ein konkretes Beispiel für die Umsetzung einer ESG-Bewertung ist die Prüfung eines Gründerzeitzinshauses in Wien auf Taxonomiekonformität. Dabei wurden frühzeitig Daten und Dokumente gesammelt und ausgewertet, um potenzielle Stolpersteine zu identifizieren. Durch die Zusammenarbeit mit Experten konnten die notwendigen Schritte definiert und der Prozess für zukünftige Bewertungen optimiert werden.

Ein weiteres Beispiel ist die Anpassung von Gebäuden an die Herausforderungen des Klimawandels. Durch die Analyse von Klimawandelrisiken wie Hitze, Starkregen oder Hagel können Maßnahmen ergriffen werden, um potenzielle Schäden zu vermeiden oder zu minimieren. So kann beispielsweise ein Glasvordach in einer Region mit zunehmendem Hagelrisiko bis 2030 als potenzielles Risiko erkannt und entsprechend angepasst werden.

Zukünftige Entwicklungen

In Zukunft wird die ESG-Bewertung an Bedeutung gewinnen und zu einem festen Bestandteil der Bauwirtschaft werden. Unternehmen müssen sich darauf einstellen, ihre Prozesse anzupassen und nachhaltige Lösungen zu entwickeln. Durch die Umsetzung von ESG-Kriterien können Unternehmen nicht nur ihre Wettbewerbsfähigkeit steigern, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz leisten.

Langfristig wird es darum gehen, die Bauwirtschaft umzubauen und in einem klimaschonenden, ressourcenschonenden und wasserressourcenschonenden System zu arbeiten. Zertifizierungen und Nachhaltigkeitsberatungen werden dann nicht mehr als Add-on betrachtet, sondern als selbstverständlicher Teil der Prozesse. Die Herausforderung besteht darin, diesen Wandel schrittweise zu vollziehen und Unternehmen dabei zu unterstützen, den Übergang zu einem nachhaltigen Wirtschaftssystem zu meistern.

Schlussfolgerung

Die ESG-Bewertung hat sich als entscheidendes Instrument zur Identifizierung und Bewertung von Klimarisiken in Gebäuden etabliert. Durch die sorgfältige Analyse verschiedener ESG-Kriterien können potenzielle Schwachstellen erkannt und gezielte Maßnahmen zur Risikominimierung ergriffen werden. Die Kombination aus Datenanalyse, Prognosen und der Zusammenarbeit mit Experten ermöglicht es Unternehmen, fundierte Entscheidungen zu treffen und ihre Gebäude zukunftsfähig zu gestalten.

In Zukunft wird die ESG-Bewertung an Bedeutung gewinnen und zu einem festen Bestandteil der Bauwirtschaft werden. Unternehmen müssen sich darauf einstellen, ihre Prozesse anzupassen und nachhaltige Lösungen zu entwickeln, um langfristig wettbewerbsfähig zu bleiben und einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Die Herausforderung besteht darin, den Wandel schrittweise zu vollziehen und den Übergang zu einem nachhaltigen Wirtschaftssystem erfolgreich zu meistern.

Transkript

0:01 Bevor wir jetzt auf diese Punkte die wir schon gehört haben, von der Anja eingehen, ich habe es schon angekündigt, du bist ein Auditor, der das erste Zinshaus, das erste Gründerzeitzinshaus in Wien auf Taxonomiekonformität geprüft hat. Was war da eigentlich dein Auftrag bei dieser konkreten Sache? Was hast du da gemacht? Vielleicht da sozusagen den Brückenschlag und Brücke ist es sozusagen das richtige Wort dafür., wie du am Anfang diese Motivationsredigkeit hast und jetzt auf das Thema des Zinshauses.

0:43 Nachhaltiges Bauen ist eine Haltungsfrage, hat der Peter ja gezeigt, muss auch ein Teil des Unternehmens werden. Das ist unsere Aufgabe oft, dass wir in einer ersten Phase sozusagen diese Ziele und Fragestellungen mit dem Kunden erarbeiten und dann das Technische sozusagen, wie laufe ich denn über diese neue Brücke. Es ist oftmals nicht logisch, wie verändere ich mein Unternehmen jetzt, was sind meine Schritte, wie schaut das aus und ich sehe eine Zertifizierung oder eine Nachhaltigkeitsberatung ein Leitfaden diese Dinge,

Vollständiges Transkript anzeigen

1:24 als Brückentechnologie zu einem anderen Wirtschaftssystem, wir hinwollen. Wir sind jetzt in einem Wirtschaftssystem, ein linearen Wirtschaftssystem, wir die Bauwirtschaft sehen. Wir wollen Energie sparen, wir wollen CO2 sparen, wir wollen Arbeitsplätze sichern, wir wollen Europa mit mehr als 500 Millionen Einwohnern sicher machen, dass das funktioniert. Das ist ja unser Grund, rein ökonomisch, dass das funktioniert. Und wir wissen, das funktioniert nur, wenn wir diese Wirtschaft umbauen. Das sind riesige Herausforderungen und das machen wir nicht mit trial and error, sondern das machen wir mit Systemen,

1:58 Brückentechnologien und das ist sozusagen unsere Aufgabe, hier Unternehmen zu unterstützen, über diese Brücke zu kommen, mit welchen einzelnen kleinen Schritten, was muss man dokumentieren, wo geht man hin, wie bewertet man das und das ist eigentlich die Hauptaufgabe von uns. Mit dem Ziel, und das sage ich ganz offen, irgendwann brauchen wir keine Zertifizierungen mehr, weil dann ist umgebaut. Dann haben wir das geschafft. Das muss das Ziel sein. Dann ist es ins Kleine hinüber gegangen Dann ist es in der Bauwirtschaft implementiert. Dann werden wir in anderen Systemen arbeiten, die klimaschonend sind, die ressourcenschonend sind,

2:37 die wasserressourcenschonend sind. Dann reden wir nicht mehr über ein add-on und das müssen wir dokumentieren. Das ist logisch. Also das, wir klassisch aus der Bauwirtschaft kennen, wir haben Prozesse, wir werden geplant, wir werden gebaut, haben Normen, haben Richtlinien, wir arbeiten das ab und irgendwann haben wir ein fertiges Haus, dann ziehen die Leute ein und bedienen es. Derzeit auf einer Linie an Linie., soweit sind wir noch nicht. Das ist unsere Aufgabe hier Kunden mitzunehmen, zu schauen, was haben wir und wie können wir Schritt für Schritt das starten. Und das haben wir auch bei diesem Gebäude gemacht,

3:16 dass wir hier frühzeitig auch geschaut haben, welche Daten, welche Dokumente sind vorhanden, wie beurteilt man die, wo sind die Stolpersteine in diesen Dokumenten und Daten, auch in diesen rechtlichen Rahmenbedingungen, um diesen Prozess einmal zu zeigen, weil das ja nicht nur für das erste Haus begleiten wird, beim zweiten, beim dritten beim vierten weiß man dann auch schon, was man sich eigentlich Vorbereiten. Also ihr bringt nicht nur bei oder ihr gebt nicht nur einen Fisch, sondern ihr bringt auch Fisch dabei, könnte man sagen. Kannst du uns vielleicht ganz kurz schildern,

3:56 wie ist denn da der Ablauf, wie läuft so eine Prüfung auf Taxonomiekonformität eigentlich Ab? Beim Bestand haben wir das Glück, dass wir derzeit noch zwei Kriterien haben, die wir uns anschauen. Das eine hängt direkt mit dem Gebäude zusammen, ist der Energieausweis und das andere Kriterium ist eine Prognose über den Klimawandel, über das Klimawandelrisiko und sozusagen hier zu prüfen, ob die Bestandsimmobile diesen zukünftigen Risiken entspricht und welche Maßnahmen man eventuell braucht, dass eben aus diesen 28 Klimawandelrisiken kein Schaden am Gebäude in Zukunft entsteht.

4:36 Ein klassisches Beispiel, ich ein Gebäude mit einem Glasvordach in einer Region, wo ich damit rechne, dass 2030 massiv mehr Hagel auftritt, dann muss ich mir halt anschauen, ist das Glasvordach entsprechend oder muss ich das vielleicht im Jahr 2029 tauschen oder ich muss damit rechnen, dass es bei einem Hagel kaputt wird. Was passiert, wenn ein Hitzerisiko ist, ein Starkregenrisiko, wie wir es jetzt erlebt haben. Da hat niemand etwas in der Kanalisation in München falsch gebaut und da hat keiner falsch das Haus gebaut, sondern das sind Starkregenereignisse, die Immobilien gefährden können. Und das kann man sich vorher natürlich ansehen und

5:17 Maßnahmen, organisatorische Maßnahmen setzen oder bauliche Maßnahmen, wo man eben dann sagt, so schütze ich mein Gebäude, reduziere meine Risiken, finanziellen Risiken und weiß dann, wie damit umgehen. diese Prozesse, also wir haben das eine, den Energieausweis beim Bestand und das Klimawandelrisiko. Beim Energieausweis vielleicht auch noch ein kleiner Exkurs. unsere Erfahrung und manche unserer Kunden sind auch heute da, die haben am Anfang immer angeschaut und haben gesagt, nein wieso, wir haben einen gültigen Energieausweis, der steht drauf, der ist zehn Jahre gültig der gült nur acht Jahre, der ist erst ausgestellt worden.

5:54 Was ist das Problem? 90 Prozent der Energieausweise sind falsch. Nicht, weil der Kollege in der Bauphysik etwas falsch gemacht hat, sondern er hat sich ganz brav von der OIB-Richtlinie und alles richtig gemacht. Es ist nämlich nicht gefordert, den Energieausweis realitätsnah abzubilden, sondern ich muss noch einen haben. Und das große Problem ist, dass wir jetzt ja beurteilen, was die zukünftigen Risiken aus dieser generischen Qualitätsprüfung sind. Und wenn diese generische Qualitätsprüfung falsch ist, nicht der Realität entspricht,

6:35 dann schätze ich einmal Risikoforsche. Dann beurteile ich eine Immobilie mit einem viel zu hohen Risiko, weil der falsche Energieausweis ist immer das Schlechteste der Worst Case. Also wenn ich nicht realitätsnah den abbilde, auch wenn er die Zahlen, der man natürlich nicht glauben muss, da drauf steht, weil es ja nicht generisch ist. Vielleicht als Beispiel, weil immer wieder gefragt wird, kann das sein? Ich habe einen Energieausweis, steht drauf, so viele Kilowattstunden braucht das Haus, und jetzt kommt der Herr Eugenie da und sagt, das werden sie aber nicht haben auf ihrer Stromrechnung und

7:09 auf ihrer Wärmerechnung, sondern werden ganz was anderes haben. Wozu habe ich den Zettel dann? Wenn sie ein Auto kaufen, nehmen wir ein Elektroauto, dann steht drin, 400 Kilometer können sie fahren mit einer Ladung. Also ich gratuliere jedem, der die 400 Kilometer schafft. Es kommt auch niemand auf die Idee, einen Konzern VW zu verklagen, weil der die 400 Kilometer nicht schafft. Weil wir alle wissen, wir fahren anders, als wie die Norm sagt. Wir haben andere Witterungsbedingungen, das Auto steht auf der Straße, es ist vielleicht im Winter. Daher fahren wir nur 250. Und der Energieausweis ist nichts anderes.

7:46 Es ist eine Normprüfung mit generischen Randbedingungen, die mir eine Qualität darstellt. Aber nichts damit mit dem Realen zu tun hat, aber es ist trotzdem wichtig, so nah wie möglich an die Realität zu kommen

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