--}}
 

Das Wiener Zinshaus als nachhaltigste Wohnform

Im Rahmen des DREA & ÖGNI Events „Future Real Estate: Digital. Nachhaltig. Transformativ.", präsentierte Stephan Pasquali, Geschäftsführer der 3SI Immogroup, seine fundierten Erkenntnisse zum Thema Nachhaltigkeit des Wiener Zinshauses. In seinem Vortrag analysierte er die stadtbildprägenden Gebäude und führte den Beweis an, dass diese traditionelle Bauform „die nachhaltigste Form des Wohnens gewesen ist”.

Expertenperspektive zur Zukunft des Wiener Zinshauses

„Das Wiener Zinshaus gehört zum Wiener Stadtbild", betonte Pasquali im Interview. Er fordert nachdrücklich, dass die Politik „wirklich alles unternimmt und versucht, um das Zinshaus erhalten zu können". Dabei kritisiert er die aktuellen regulatorischen Rahmenbedingungen scharf und verweist auf die zunehmende Verschärfung des Mietrechtsgesetzes (MRG), die Eigentümer vor erhebliche Herausforderungen stellt.

Besonders dringlich sei eine umfassende Reformierung auf verschiedenen Ebenen: Von der Installation moderner Heizsysteme über energetische Sanierungen bis hin zu Erleichterungen bei der Vermietung – „muss einfach alles geändert werden", so der Immobilienexperte. Ohne entsprechende Anpassungen sieht Pasquali die Zukunft des charakteristischen Wiener Stadtbildes gefährdet.

Sanierung und Dekarbonisierung im Kontext des Stadtbildschutzes

Die Balance zwischen notwendigen Sanierungsmaßnahmen zur Dekarbonisierung und dem Erhalt des historischen Stadtbildes stellt eine komplexe Herausforderung dar. Pasquali erklärt, dass der Konflikt „grundsätzlich gar nicht mal so sehr" ausgeprägt sei, jedoch seien es die Details, die Probleme bereiten. Während Eigentümer bestimmte moderne Techniken nicht ohne Weiteres implementieren dürfen, sind auch Fassadendämmungen durch Auflagen des Stadtbildschutzes limitiert.

„Es will jeder den schönen Altbau, aber er muss einfach auch rechtlich möglich sein", fasst Pasquali die Situation zusammen. Er plädiert für eine ausgewogene Betrachtung, die sowohl die ästhetischen als auch die ökologischen Anforderungen berücksichtigt.

Marktentwicklung und Zukunftsperspektiven

Hinsichtlich der Marktentwicklung zeigt sich Pasquali vorsichtig optimistisch. „Wir sehen jetzt, dass durch die sinkenden Zinsen auch wieder der Zinshaus-Markt ein bisschen Fahrt aufnimmt", beobachtet er. Besonders hervorzuheben sei, dass „Eigentumswohnungen in guten, schön sanierten, vernünftigen Zinshäusern eigentlich immer auch während der Krise gut gegangen" sind. Die aktuellen Marktbedingungen deuten auf eine zunehmende Belebung des Segments hin.

DREA: Plattform für zukunftsweisende Immobilienthemen

Das DREA Event „Future Real Estate" ist Teil einer Reihe von Fachveranstaltungen, die von der Digital Real Estate Association in Kooperation mit führenden Branchenverbänden wie der ÖGNI organisiert werden. Diese Veranstaltungen bieten eine wichtige Plattform für den fachlichen Austausch zu den zentralen Zukunftsthemen der Immobilienwirtschaft – Digitalisierung, Nachhaltigkeit und Transformation.

In seinem Vortrag zeigte Pasquali auf, warum das klassische Wiener Zinshaus als Modell für die Zukunft dienen kann. Der Fokus liegt dabei auf Bestandserhalt, Nachverdichtung und ressourcenschonender Sanierung anstatt auf Abriss und Neubau. Bemerkenswert ist die Erkenntnis, dass durch fachgerechte Sanierungen bis zu 66% weniger CO₂-Emissionen entstehen – ein deutlicher Klimavorteil bei gleichzeitigem Erhalt historischer Bausubstanz.

Die DREA organisiert regelmäßig Fachveranstaltungen, Networking-Events und Workshops zu aktuellen Themen der Immobilienbranche. Das Eventportfolio reicht von Breakfast-Meetings über Konferenzen bis hin zu spezialisierten Fachveranstaltungen wie dem Event „From paper to pixel" für moderne Immobilienentwickler.


12.07.2025

Wie aus Brownfields Stadtteile werden

Beim ArchitekturMorgen diskutieren Andreas Hawlik und Evgeni Gerginski (beide HAWLIK GERGINSKI Architekten) mit ihren Gästen die Möglichkeiten, die Brownfields bieten, um neue lebenswerte Plätze in den Städten zu schaffen. Claudia Brey (Geschäftsführerin ÖBB-Immobilienmanagement), Michaela Koban (Head of ARE Development), Bernhard Steger (Leitung Stadtteilplanung und Flächenwidmung Innen-Südost, MA 21) sowie Peter Ulm (Geschäftsführer allora Immobilien) sprachen über ihre Erfahrungen mit diesen speziellen Flächen.

10.07.2025

KPMG-Experte analysiert aktuelle Herausforderungen am Investmentmarkt

„Die größte Herausforderung derzeit im Investitionsbereich ist sicherlich die großwirtschaftliche Gemengelage in puncto auf die fehlende Sicherheit für die Investitionen, die derzeit vorherrscht", erläutert Stefan Rufera, Partner bei KPMG im Transaktionsbereich, in einem aktuellen Fachgespräch zur Situation auf dem Immobilienmarkt.

09.07.2025

Gerald Herndlhofer: Ein strategischer Vordenker für die internationale Expansion

„Die Herausforderungen unserer Zeit verlangen nach integrierten Lösungen und einem standortübergreifenden Denken", erklärt Gerald Herndlhofer, der kürzlich zum Partner in der internationalen Drees & Sommer-Gruppe ernannt wurde. Das auf Infrastruktur, Bau und Immobilien spezialisierte Beratungsunternehmen stärkt mit dieser Entscheidung nicht nur seine Position am österreichischen Markt, sondern setzt auch ein deutliches Zeichen für die weitere Internationalisierung der Gruppe.

Geschrieben von:

User Centric Webdevelopment bei

Webentwicklung - Gerhard Popp

Webseiten-Entwicklung und Adnministration bei

Immobilien Redaktion
Interview-Partner:
Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    28.05.2025
  • um:
    16:00
  • Lesezeit:
    2 min
  • Bewertungen und Kommentare:
    0
  • Jetzt bewerten

Werbung

Kategorie: Inland

Artikel:912

Die vielfältigen Inhalte unser Artikel und Videos befassen sich mit der Immobilienmarktentwicklung in Österreich und geben gemeinsam mit den relevanten Branchennews einen aktuellen Überblick. Allerdings werfen wir auch einen Blick in die Zukunft der einzelnen Assets. 
Mit diesem Blick in die Zukunft garantieren wir allen Lesern und Leserinnen, bei den entscheidenden Entwicklungen vorne dabei zu sein. Wir denken oft schon über Themen nach, die andere noch gar nicht als solche erkannt haben und greifen Entwicklungen auf, bevor sie sich am Markt etabliert haben.

Werbung

Kategorie: Office Talk

Artikel:232

Newsletter Abonnieren

Abonieren Sie unseren täglichen Newsletter und verpassen Sie keine unserer redaktionellen Inhalte, Pressemeldungen, Livestreams und Videos mehr.

Bitte geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen ein, es sind exakt 2 Worte beginnend mit Großbuchstaben erlaubt.

Vielen Dank! Ihre Daten wurden gespeichert. Damit Ihre Anmeldung gültig wird klicken Sie bitte den Link in dem Bestätigungsmail das wir Ihnen gesendet haben.

Werbung

Das Immobilien-Redaktion Unternehmen der Woche 27/2025

Wir Gratulieren Raiffeisen Immobilien Österreich zu erreichten 20 Punkten!

Raiffeisen Immobilien Österreich

Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz 1, 1020 Wien

Raiffeisen Immobilien ist die Maklerorganisation der Raiffeisenbanken Gruppe in Österreich und bietet Fullservice: Immobilienvermittlung, Bewertung, Investment

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 2

Platz 3

EHL Immobilien Gruppe

Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien

EHL Immobilien ist einer der führenden Immobiliendienstleister Österreichs und auf Gewerbe- und Wohnimmobilien sowie Investment spezialisiert. Das Spektrum reicht von Immobilienvermittlung über Immobilienbewertung, Asset- und Portfolio Management bis zu Market Research und Investmentberatung. Die exklusive Partnerschaft mit dem globalen Immobiliendienstleister BNP Paribas Real Estate sichert der EHL-Gruppe ein globales Netzwerk und Markt Know-how in 23Ländern.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News