Wir haben mit unserem neuen „Senioren- und Gesundheitsimmobilien Report 2021“ einen umfassenden Bericht zusammengestellt, der nicht nur einen allgemeinen Überblick über den deutschen und europäischen Investmentmarkt liefert, sondern zahlreiche Experten zu Wort kommen lässt. Interviews und Gastbeiträge sorgen für exklusive Einblicke in aktuelle Geschäftsentwicklungen und strategische Ausrichtungen.
Das hat den Senioren- und Gesundheitsimmobilienmarkt besonders geprägt:
Der Anlagedruck in den alternativen Assetklassen ist weiterhin enorm, insbesondere befeuert durch die neu hinzugekommenen institutionellen Anleger. Das zeigen unsere jüngsten Zahlen zum Investmenttransaktionsmarkt in Deutschland und Europa.
Senioren- und Gesundheitsimmobilien stehen hier aufgrund ihrer relativen Konjunkturunabhängigkeit und defensiven Charakters im Fokus.
Investoren suchen verstärkt nach Seniorenanlagen, die keinem politischen Regulierungsrisiko unterliegen. Daneben haben weiterhin die wirtschaftlich nahezu voll ausgelasteten Pflegeheime mit ihren hohen durchschnittlichen Pflegegraden eine hohe Relevanz bei der Portfoliodiversifikation institutioneller Investoren.
Aktuellen Prognosen zur weiter steigenden Pflegebedürftigkeit zeigen, dass Deutschland zunehmend in eine Unterversorgung mit adäquaten und modernen Pflegeheimen gerät.
Der hohe Bedarf an Neubau- und Ersatzinvestitionen stellt dementsprechend eine große Herausforderung dar. Ohne den marktgerecht bepreisten Einsatz privaten Kapitals können diese enormen Investitionssumme in den kommenden Jahren nicht annähernd bedient werden.
Darüber hinaus sorgt die Nachfrage der agilen und selbstbestimmt lebenden Senioren nach attraktiven Residenzen, betreuten Wohnformen und Service-Wohnkonzepten für einen hohen Zusatzbedarf an unterschiedlichen Wohn- und Betreuungseinrichtungen. Die Absicherung der eigenen Lebensqualität und gestiegene Ansprüche an das Wohnambiente können hier zu einem Schub an neuen Entwicklungen führen.
Den gesamten Report finden sie hier.