Einfrieren der Transaktionen

Gute Ergebnisse bei KI-Tools wie ChatGPT beginnen mit dem richtigen Prompt. In diesem abschließenden Abschnitt gibt es konkrete Tipps, wie man Large Language Models effektiver nutzt. Der wichtigste Grundsatz: präzise formulieren. Vollständige Sätze, klare Schlüsselwörter und konkrete Fragen führen zu deutlich besseren Ergebnissen als vage Anfragen. Zusätzlich hilft es, dem KI-Tool eine Rolle zu geben – etwa „Erkläre dieses Gesetz, wie ein Rechtsanwalt es seinem Mandanten erklären würde" – oder die eigene Rolle vorab zu definieren. Wer auch das gewünschte Format vorgibt – Fließtext, Bullet Points, kurze Zusammenfassung – spart sich nachträgliche Korrekturen. Und ein Blick in die Benutzeranweisungen des jeweiligen Tools lohnt sich: Dort lassen sich Präferenzen und Anforderungen einmalig hinterlegen, damit man sie nicht bei jedem Prompt neu eingeben muss.

Mit dem wachsenden Einsatz von KI-Tools stellt sich eine zentrale Frage: Was passiert mit unseren Daten? In diesem Abschnitt wird erklärt, welche rechtlichen Rahmenbedingungen gelten – und warum die DSGVO dabei eine entscheidende Rolle spielt. Klar wird: Jede KI-gestützte Datenverarbeitung braucht eine legitime Rechtsgrundlage – sei es eine Einwilligung, ein Vertrag oder ein berechtigtes Interesse. Besonders sensible Daten, etwa Gesundheitsinformationen über Mieter, unterliegen noch strengeren Regeln. Anhand eines konkreten Beispiels aus der Hausverwaltung wird deutlich, wo die Grenzen liegen. Dazu kommt: Die DSGVO-Grundsätze der Datenminimierung und Zweckbindung passen nur schwer zur Funktionsweise moderner KI-Systeme wie ChatGPT – was bereits zu behördlichen Konsequenzen geführt hat, etwa dem zeitweisen ChatGPT-Verbot in Italien 2023. Der praktische Rat: Daten vor der Eingabe in KI-Systeme anonymisieren – und bei der Wahl des Tools immer die AGBs prüfen, ob eingegebene Daten für das Training weiterverwendet werden.

KI bietet der Immobilienbranche enorme Möglichkeiten: von der automatisierten Verwaltung von Immobilienakten (z. B. durch Tools wie Architrave) über datenbasierte Marktprognosen (z. B. PriceHubble) bis hin zu automatisierten Mietabrechnungen und Chatbots für die Mieterkommunikation. Auch bei der Immobilienbewertung kommen KI-Modelle zunehmend zum Einsatz. Doch wo Chancen sind, lauern auch Risiken: unzuverlässige Prognosen, Datenschutzverletzungen, rechtliche Unsicherheiten und die Frage, wie viel menschliche Interaktion im jeweiligen Kontext wirklich notwendig ist. Denn ob ein KI-Chatbot sinnvoll ist, hängt stark vom Einzelfall ab – ein Besichtigungstermin für eine Studentenwohnung ist eben etwas anderes als der Verkauf einer Villa im 18. Bezirk.

Hannes Schlager von AKELA Rechtsanwältinnen GmbH erklärt die rechtlichen und technischen Herausforderungen der österreichischen Energiewende bis 2040. Der Vortrag beleuchtet den massiven Strombedarf-Anstieg von 75 auf bis zu 150 Terawattstunden, die notwendigen Netzinvestitionen von 53,4 Milliarden Euro und die Rolle der Immobilienbranche. Im Fokus: Battery Energy Storage Systems (BESS) als Lösung für die Volatilität erneuerbarer Energien. Österreich benötigt bis 2040 etwa 8.700 Megawatt an Speicherkapazität – das 43-fache der heutigen Kapazität. Die Systeme können sowohl standalone als auch in Gebäude integriert werden und ermöglichen Energieautarkie sowie Handel am Strommarkt. Der Vortrag zeigt konkrete Umsetzungsmöglichkeiten für Immobilienprojekte und warnt vor langwierigen Genehmigungsverfahren. Das erwartete Elektrizitätswirtschaftsgesetz soll noch 2024 die rechtlichen Rahmenbedingungen schaffen. Themen: Energiewende, Klimaneutralität 2040, Batteriespeicher, BESS, Erneuerbare Energien, Immobiliensektor, Lastmanagement, Energieautarkie

In diesem Vortrag präsentieren Karina Breitwieser von der TU Wien und Jörg Reinold von Wienerberger die aktuellen Entwicklungen in der Construction Automation Robotic Alliance und den Einsatz des WLTR Mauerwerksroboters. Nach drei Jahren Entwicklungszeit hat Wienerberger als erstes Unternehmen in Europa einen marktreifen Mauerwerksroboter kommerzialisiert.

Die Zukunft der Immobilieninvestition entscheidet sich JETZT. Aber wohin lohnt sich Investment 2026 wirklich? 🏢 Bei der diesjährigen GBB Konferenz diskutierten die Top-Entscheider der österreichischen Immobilienwirtschaft genau diese Frage. Barbara Freiler (HANDLER Gruppe), Andreas Holler (BUWOG Group GmbH), Nadja Holzer (STC Development GmbH), Peter Karl (Erste Asset Management GmbH) und Franz Pöltl (EHL Immobilien Gruppe) auf einer Bühne – 250 Mio. bis 1 Mrd. Euro Transaktionsvolumen geballte Expertise. Die Kernfrage: Was sind die Immobilien der Zukunft? Der Markt hat sich nach der Zinswende stabilisiert. Doch die Spielregeln haben sich fundamental geändert: ESG ist kein Nice-to-have mehr, sondern Finanzierungsvoraussetzung. Wohnimmobilien bleiben der sichere Hafen, aber nur mit energetischer Sanierung. Und KI revolutioniert nicht nur die Verwaltung, sondern die gesamte Bewertungslogik.