„Der Bedarf an medizinischen Leistungen übersteigt im Süden Wiens bereits das Angebot. Das neue Gesundheitszentrum ist durch seine Lage und die gute Erschließung durch öffentliche Verkehrsmittel perfekt geeignet, diesen Bedarf zu erfüllen. Das MIA wird einer breiten Bevölkerungsschicht eine wohnortnahe und qualitätsvolle medizinische Versorgung bieten“, so PORR CEO Karl-Heinz Strauss.
Das neue Gesundheitszentrum bietet täglich für bis zu 5.000 Menschen Platz. Auf zwölf Geschossen, davon acht oberirdisch, errichtet die PORR im Rahmen einer ARGE ein Gebäude mit 21.000 m² Bruttogeschoßfläche und 11.800 m2 Hauptmietfläche.
Sowohl bei der Errichtung als auch im Betrieb des Gesundheitszentrums ist die Nachhaltigkeit ein wichtiger Schwerpunkt. Das Gebäude wird nach der internationalen LEED-Norm zertifiziert. Es bietet komplett begrünte Außenfassaden, grüne Erholungsoasen in den Stockwerken und im Dachgeschoss und Office Urban Gardening. Baustart ist im dritten Quartal 2025, die Bauzeit beträgt in etwa drei Jahre.
Gesundheitsbau als wachsender Bereich
Eigentümerin ist die Projektgesellschaft MZL Beteiligungs & Immobilienentwicklungs GmbH, an der die PORR gemeinsam mit der MZLH Beteiligungs GmbH beteiligt ist. Strategische Projektentwicklung, Marketing und Vertrieb erfolgen durch die hospitals GmbH, eine auf die Entwicklung und den Betrieb von Gesundheitseinrichtungen spezialisierte Tochter der PORR. Sie sorgt auch dafür, dass das MIA Gesundheitszentrum mehr als nur eine Ansammlung von Kassen- und Wahlarztordinationen wird. Neben den Anbietern aus dem medizinischen Bereich sind auch etliche weitere Mieterinnen und Mieter aus anderen Branchen wie etwa Banken und Versicherungen geplant. So entwickelt sich der Standort durch übergreifende Kooperationen weiter.
Projekte wie dieses zeigen, in welche Richtung sich der Gesundheitsbereich in Österreich entwickelt. Für Strauss ist deren Errichtung und Betrieb Teil des wachsenden, strategisch wichtigen Geschäftszweigs Gesundheitsbau. „Die PORR ist und bleibt ein Bauunternehmen mit einem Schwerpunkt im Bereich Infrastruktur. Weniger bekannt ist, dass wir bereits seit 20 Jahren mit der Planung, Errichtung und dem ganzheitlichen Betrieb von Gesundheitseinrichtungen befasst sind und selbst sieben Rehabilitationszentren betreiben. Das Errichten und Führen von Gesundheitszentren erfordert eine sehr hohe technische, wirtschaftliche und fachliche Kompetenz, die wir hier zum Einsatz bringen.“
