ÖRAG vermarktet exklusiv: Startschuss für neues BIP-Wohnprojekt „Schimmelgasse 5“

Im Herzen des beliebten 3. Bezirks Landstraße nahe dem Pauluspark, in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, entstehen bis 2026 insgesamt 46 moderne Wohneinheiten für all jene, die das Stadtleben lieben. Mit der Exklusivvermarktung dieses zentral gelegenen Projekts, welches in ökologischer Bauweise vom Entwickler BIP ab September 2024 errichtet wird, wurde ÖRAG Immobilien beauftragt.

© Real Agency

„Der Wohnbau in der Schimmelgasse bietet sehr ruhige Mikrolage mitten in Wien und mit der U3 eine perfekte Anbindung an die Innenstadt“, so Jelena Pirker, Leitung Wohnimmobilien Eigentum bei ÖRAG und für die Vermittlung des neuen Projektes verantwortlich. „Die beliebte Einkaufs- und Flaniermeile Landstraße befindet sich ums Eck und bietet eine ideale Infrastruktur mit unzähligen Shops und kulinarischer Vielfalt mit vielen Restaurants und natürlich dem Rochusmarkt“. 

Höchste Lebensqualität mitten in der pulsierenden Stadt bietet auch der nahe gelegene Wiener Prater, der fußläufig bei einem gemütlichen Spaziergang oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. Ab 2026 werden die neuen Bewohner des nachhaltig errichteten Projektes Schimmelgasse 5 reichlich Gelegenheit haben, die Highlights der Gegend zu entdecken – oder einfach gemütliche Stunden im neuen Zuhause verbringen, denn dieses Wohnobjekt lässt keine Wünsche offen. Hiervon kann man sich bereits beim Spatenstich am 2. September überzeugen. 

„Die künftigen Eigentümer werden diese perfekte Wohnlage mit ihren vielen Vorzügen sehr zu schätzen wissen und auch die hervorragende Lebensqualität, die durch die Nähe Prater und Donauinsel geboten wird“, so Pirker weiter. 

Hochwertige Ausstattung und nachhaltiges Konzept

Auf dem 1.300 m² großen Grundstück entstehen zwei Wohnhäuser mit 22 bzw. 24 Apartments mit Wohnflächen von 47 m² bis 165 m². Jede Wohnung verfügt über Freiflächen wie Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Ausstattung der Wohnungen wird bei der Umsetzung natürlich ebenfalls bedacht: Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, großzügige Fensterfronten und eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, großformatigen Fliesen sowie elektrischen Außenjalousien. 

Ein besonderes Merkmal des Projekts ist das umfassende Nachhaltigkeitskonzept, das eine Photovoltaikanlage und eine Luftwärmepumpe umfasst. Dadurch wird  eine umweltfreundliche und energieeffiziente Wärmeversorgung der Wohnanlage sichergestellt. „Besonders im Neubausegment spielt eine durchdachte ökologisch. Energieversorgung eine zentrale Rolle bei der Kaufentscheidung. Entsprechend diesen Anforderungen freue ich mich darauf, die Vorzüge der Schimmelgasse 5 den Interessent*innen zu präsentieren“, so Pirker weiter.

Exzellente Lage und perfekte Anbindung

Die Schimmelgasse überzeugt durch ihre zentrale Lage. Während der Weg ins Wiener Stadtzentrum nicht weit ist, sind auch der Flughafen Wien-Schwechat und zahlreiche Hotspots der Stadt sowohl öffentlich als auch mit Auto schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe bieten Prater, Schweizergarten, Schulen, Einkaufsmeilen wie die Landstraßer Hauptstraße und der Rochusmarkt sowie medizinische Einrichtungen höchsten Wohnkomfort.

Die Fertigstellung des Projekts ist für das erste Quartal 2026 geplant. 

Mehr Informationen unter https://schimmelgasse5.at/ 

ÖRAG Immobilien Gruppe

Herrengasse 17, 1010 Wien

Seit 1871 hat sich die ÖRAG stetig weiterentwickelt. Wir sind mit unserem engagierten Mitarbeiter*innen gewachsen und können uns seither als umfassender Immobiliendienstleister stolz am Markt präsentieren. Wir sind erfolgreich in der Vermittlung, der Verwaltung, der Bewertung, im Facility Management, und im Baumanagement. Bei uns geht es um weit mehr als nur um Immobilien - im Mittelpunkt stehen die Menschen, die mit ihnen in Verbindung stehen.   Werden Sie Teil dieser einzigartigen Erfolgsgeschichte!

Unternehmen

Produkt/Leistung

Jetzt Bewerten Pressemeldungen Öffentliche Seite

12.05.2025

Berliner Wohnungsmarkt: ein Teufelskreis? Sehen wir hier die Zukunft von Wien?

Die Last der hohen Nachfrage: So ist eine Pressekonferenz überschrieben, die Catella Investment Management und Dahler Invest initiiert haben. Die Hauptstadt kämpft mit dem Lock-in-Effekt, der zu Starrheit führt. Einen Ausweg kennen auch die Experten nicht.

09.05.2025

"Rekordzahl an Insolvenzen zwingt die Branche sich der Realität zu stellen"

Moritz Kraneis, Geschäftsführer der Deutschen Zinshaus Gruppe, beschäftigt sich mit den derzeitigen Verwerfungen innerhalb der Immobilienbranche in Deutschland und sieht darin auch positive Aspekte.

08.05.2025

Blackout im Aufzug – weder aufwärts noch abwärts (Teil 2)

Haben Sie Angst oder verfallen Sie beim Aufenthalt in kleinen Räumen sogar regelrecht in Panik? Haben Sie das Gefühl, dass Ihnen in geschlossenen Räumen die Decke auf den Kopf fällt? Dann sollten Sie jetzt zu lesen aufhören – denn es geht um Aufzüge, die steckenbleiben. Und zwar sehr lange.

Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    30.08.2024
  • um:
    15:00
  • Lesezeit:
    2 min
  • Bewertungen und Kommentare:
    0
  • Jetzt bewerten

Newsletter Abonnieren

Abonieren Sie unseren täglichen Newsletter und verpassen Sie keine unserer redaktionellen Inhalte, Pressemeldungen, Livestreams und Videos mehr.

Bitte geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen ein, es sind exakt 2 Worte beginnend mit Großbuchstaben erlaubt.

Vielen Dank! Ihre Daten wurden gespeichert. Damit Ihre Anmeldung gültig wird klicken Sie bitte den Link in dem Bestätigungsmail das wir Ihnen gesendet haben.

Werbung

Das Immobilien-Redaktion Unternehmen der Woche 19/2025

Wir Gratulieren s REAL zu erreichten 20 Punkten!

s REAL

Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien

Die s REAL ist spezialisiert auf umfassende Immobilienunterstützung. Als Tochterunternehmen der Erste Bank und Sparkassen stehen wir für Sicherheit, Seriosität und erstklassigen Service.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 2

Immobilienrendite AG

Hollandstraße 14, 1020 Wien

Die Immobilienrendite AG sucht unterbewertete Immobilien, um mit kreativen Lösungen neuen Nutzen für Mieter, Investoren, Banken und Käufer zu schaffen.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 3