Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH und Teamneunzehn starten mit der Vermarktung des neu errichteten Wohngebäudes der GalCap Europe im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Projekt HUTTENGASSE 39-41 steht für die perfekte Wohnlage in Ottakring. Im Geist der Zeit entstehen in lebendiger Frequenzlage zwischen Rohrauerpark und Klinik Ottakring 179 Wohnungen in Niedrigenergiebauweise. Die Wohnungen in der modernen Anlage überzeugen durch hochwertige Innenausstattung, elegante Architektur mit großzügigen Fensterflächen und perfekten Grundrissen. Das Gebäude ist klimaaktiv Silber zertifiziert.

Auf 2 Baukörper und 6 Stockwerke aufgeteilt, gelangen insgesamt 179 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und ca. 30 m² bis ca. 107 m² Wohnfläche zur Vermietung. Von smarten 1-Zimmer-Wohnungen über familienfreundliche Gartenwohnungen bis hin zu stylischen 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnungen mit Terrasse und Fernblick sind alle Bedürfnisse abgedeckt. 

 Ein hauseigener Kinderspielplatz, ein Abstellraum für Kinderwägen sowie ein Fahrradraum runden das moderne Projekt ab.

Dieses hochwertige Bauprojekt liegt perfekt angebunden an der U3-Station Kendlerstraße, der Straßenbahnlinie 10 und 49 sowie der Buslinie 48A. 

Einkaufs- und Fitnessmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Klinik Ottakring und der Rohrauerpark sind fußläufig gut erreichbar.

„Besonderes Augenmerk der neu errichteten Wohnhausanlage, welche ab Dezember 2024 bezugsfertig ist, sind die nachhaltige Niedrigenergiebauweise sowie die erstklassige Ausstattung jeder einzelnen Wohnung. Außerdem ist das Gebäude klimaaktiv, DGNB (Silber) vorzertifiziert und wird EU-taxonomiert sein. Wir freuen uns bereits sehr, Mieter*innen für dieses Wohnprojekt zu finden“, ergänzt Aleksandra Mitrovic, Leiterin der Abteilung Wohnimmobilien Miete bei ÖRAG Immobilien.

„Durch die zentrale Lage sowie die vielseitigen Grundrisse, spricht das Bauprojekt eine besonders breite Zielgruppe an“, meint Patrick Moser Head of Real Estate bei Teamneunzehn und fügt hinzu: „Vor allem kleine Quadraturen sind in der Mikrolage kaum zu finden, weshalb sich vor allem Singles und Paare über ein leistbares Zuhause mit hoher Wohnqualität freuen werden.“

Rückfragehinweis:

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH                           

Aleksandra Mitrovic BA MSc                                          

Prokuristin | Leitung Wohnimmobilien Miete                  

01 534 73 – 357                                                       

mitrovic@oerag.at                               

Teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH   

Patrick Moser MBA             

Head of Real Estate     

01 236 97 97

Patrick.Moser@teamneunzehn.at