Neuer Wohnraum für Simmering

Bisher hat die Denzel Gruppe hauptsächlich Büro- und Gewerbeimmobilien entwickelt. Herz & Heim ist das erste reine Wohnbauprojekt von Denzel. Es punktet vor allem mit der zentralen Lage an der Grenze zum 3. Bezirk und der Nähe zur U3-Station Zippererstraße sowie der nachgewiesenen nachhaltigen Bauweise inklusive des zukünftigen ökonomischen Betriebes.

v.l.: W. Denzel AG Vorstand Dr. Bernhard Stark, W. Denzel AG Prokurist Michael Hudelist B.A., W. Denzel AG Vorstand Mag. Heinz Gruber, Denzel Immobilien Projektleiter DI Alexander Petermann

© Denzel Immobilien

Am 22. April 2025 erfolgte an der Ecke Simmeringer Hauptstraße – Molitorgasse im feierlichen Rahmen der Spatenstich für Herz & Heim durch die W. Denzel AG Vorstände Dr. Bernhard Stark und Mag. Heinz Gruber, W. Denzel AG Prokurist Michael Hudelist, B.A. sowie Projektleiter DI Alexander Petermann.

Unter den geladenen Gästen befanden sich unter anderem Bezirksvorsteher Thomas Steinhart sowie die Projektpartner: Bmst. Ing. Ramona Posel, MSc, Bereichsleiterin im Bauunternehmen Ing. Harald Weissel Ges.m.b.H., Architekt DI Andreas Hawlik, Geschäftsführer und Partner HAWLIK GERGINSKI Architekten ZT GmbH, sowie Claudia Wolf, MSc, Geschäftsführende Gesellschafterin Die Wölfe Immobilienmarketing GmbH. 

Bisher hat die Denzel Gruppe hauptsächlich Büro- und Gewerbeimmobilien entwickelt. Herz & Heim ist das erste reine Wohnbauprojekt von Denzel. Es punktet vor allem mit der zentralen Lage an der Grenze zum 3. Bezirk und der Nähe zur U3-Station Zippererstraße sowie der nachgewiesenen nachhaltigen Bauweise inklusive des zukünftigen ökonomischen Betriebes. 

Die 2- bis 4-Zimmer-Mietwohnungen mit Größen von 32 bis 93 m2 kommen dem Simmeringer Wohnungsmarkt sehr entgegen. Dies beweisen aktuell nahezu 100 Wohnungsvormerkungen, die nur aufgrund der Baustellenwerbung und der vorläufigen Landingpage www.herzundheim.at innerhalb weniger Wochen erzielt wurden.

Derzeit wohnen ca. 110.000 Personen in Simmering, Tendenz steigend. Die Geburtenbilanz ist aktuell mit +248 Geburten positiv. 2024 lebten 63% Österreicher, 14% EU-Bürger und 23% andere Staatsangehörige in Simmering. Das Durchschnittsalter beträgt 39 Jahre. Laut Statistik Austria gab es im Jahr 2021 im 11. Bezirk 19% freifinanzierte Mietwohnungen, 13% Eigentumswohnungen, 28% Genossenschafts- und 35% Gemeindebau-Wohnungen. 

„Die Firma Denzel kennt man seit 90 Jahren aus dem Autogeschäft, darauf sind wir stolz. Wir haben in den letzten Jahrzehnten aber auch weitere Standbeine aufgebaut, wie die Denzel Bank und den Immobilienbereich, wo wir bisher schwerpunktmäßig Büro- und Gewerbeimmobilien entwickelt haben. Deshalb ist es für uns ein Meilenstein, dass wir heute den Spatenstich für das erste Denzel Neubauprojekt im Wohnbaubereich setzen können. Es handelt sich um ein nachhaltiges Projekt, das ÖGNI Gold zertifiziert ist, somit sind die Mietwohnungen Herz & Heim sowohl für unsere Umwelt als auch unsere Nachwelt sehr wertvoll“, so die einleitenden Worte von Herrn Mag. Heinz Gruber.

„Die W. Denzel AG hat sich bewusst entschieden, ihr erstes reines Wohnbauprojekt im aufstrebenden 11. Wiener Gemeindebezirk umzusetzen. Die ÖGNI-zertifizierte nachhaltige Bauweise und der damit einhergehende ökonomische Betrieb unterstreichen das Engagement der Denzel Gruppe, auch im Immobilienbereich Maßstäbe zu setzen. Wir freuen uns daher, an diesem Platz künftig zufriedenen Mieterinnen und Mietern ein Heim bieten zu können, in dem sie sich langfristig wohlfühlen“, so Michael Hudelist, Head of Real Estate.

Denzel Immobilien

Noch keine Beschreibung vorhanden.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Jetzt Bewerten Pressemeldungen Öffentliche Seite

25.06.2025

Die Transformation des Büromarktes im Lichte hybrider Arbeitsmodelle

Der Office Report 2025 von team gnesda präsentiert eine fundierte Analyse der aktuellen Situation und Zukunftsperspektiven des Büroimmobilienmarktes. Andreas Gnesda, Gründer von team gnesda, zeichnet ein differenziertes Bild des Marktes, der sich in einer tiefgreifenden Transformation befindet. Nachfolgend eine detaillierte Analyse seiner Prognosen zu den wichtigsten Entwicklungen und Trends.

24.06.2025

Bauen außerhalb der Norm: Gebäudetyp E

Regeln, Normen und Gesetze sollen für Sicherheit sorgen, sie machen das Bauenaber auch sehr teuer. In Deutschland wird seit einiger Zeit über den »Gebäudetyp E« diskutiert, ein neuer Vertragstypus, der zwischen fachkundigen Partnern ein Abweichen von der Norm erlaubt. Die Diskussion ist längst auf Österreich übergeschwappt. In Zusammenarbeit mit Christina Kober und Konstantin Pochmarski von KPK Rechtsanwälte zeigt der Bau & Immobilien Report, was juristisch möglich wäre und welche Folgen ein »Gebäudetyp E« in Österreich hätte. KPK Rechtsanwälte ist eine Grazer Rechtsanwaltskanzlei mit Schwerpunkt im Zivil- und Baurecht.

23.06.2025

Krise als Wendepunkt

Eine Insolvenz ist weder Kontrollverlust noch bedeutet sie das Ende. Für den Bau & Immobilien Report zeigt Andrea Fruhstorfer, Rechtsanwältin und Sanierungsverwalterin bei ecolaw Rechtsanwälte, wie Bau- und Immobilienunternehmen durch Sanierung wieder auf Kurs kommen können.

Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    24.04.2025
  • um:
    11:00
  • Lesezeit:
    2 min
  • Bewertungen und Kommentare:
    0
  • Jetzt bewerten

Newsletter Abonnieren

Abonieren Sie unseren täglichen Newsletter und verpassen Sie keine unserer redaktionellen Inhalte, Pressemeldungen, Livestreams und Videos mehr.

Bitte geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen ein, es sind exakt 2 Worte beginnend mit Großbuchstaben erlaubt.

Vielen Dank! Ihre Daten wurden gespeichert. Damit Ihre Anmeldung gültig wird klicken Sie bitte den Link in dem Bestätigungsmail das wir Ihnen gesendet haben.

Keine weiteren Inhalte in dieser Pressemappe.

Werbung

Das Immobilien-Redaktion Unternehmen der Woche 25/2025

Wir Gratulieren INFINA Credit Broker GmbH zu erreichten 20 Punkten!

INFINA Credit Broker GmbH

Brixner Straße 2, 6020 Innsbruck

Infina ist ein österreichweit tätiges, unabhängiges Beratungsunternehmen und der Wohnbau-Finanz-Experte für Immobilienfinanzierungen.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 2

Platz 3

Department für Bauen und Umwelt - Universität für Weiterbildung Krems

Doktor-Karl-Dorrek-Straße 30, 3500 Krems an der Donau

Das Department zeichnet sich seit seiner Gründung durch seinen Fokus auf aktuelle gesellschaftliche Fragestellungen aus, der Fachwissen aus Ökologie, Ökonomie und Kultur zur Entwicklung zukunftsfähiger Architektur und nachhaltiger Lebensräume verbindet.www.donau-uni.ac.at/dbuFachliche Kernkompetenzen in Lehre und Forschung: Gestalten von ressourcensparenden und klimaresilienten GebäudenMaßnahmen zur Sanierung und Dekarbonisierung von Gebäuden und GebäudebeständenEntwicklung von BauprojektenÖkonomische und ökologische Lebenszyklusanalysen von Gebäuden und BaukomponentenKonzepte für zukunftsfähige Quartiere unter Berücksichtigung ihrer blauen und grünen InfrastrukturenAnforderungen an gebaute Strukturen aus humanwissenschaftlicher SichtStudien zu Tageslicht in Gebäuden und urbanen SettingsProzesse und Digitalisierung für die Planung, Errichtung und Sanierung von GebäudenPräventive Maßnahmen zum Schutz beweglicher und unbeweglicher Kulturgüter in KatastrophenszenarienMaßnahmen zur Erhaltung und Entwicklung von UNESCO-WelterbestättenWelterbeverträglichkeitsprüfungen

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News