Am 22. April 2025 erfolgte an der Ecke Simmeringer Hauptstraße – Molitorgasse im feierlichen Rahmen der Spatenstich für Herz & Heim durch die W. Denzel AG Vorstände Dr. Bernhard Stark und Mag. Heinz Gruber, W. Denzel AG Prokurist Michael Hudelist, B.A. sowie Projektleiter DI Alexander Petermann.
Unter den geladenen Gästen befanden sich unter anderem Bezirksvorsteher Thomas Steinhart sowie die Projektpartner: Bmst. Ing. Ramona Posel, MSc, Bereichsleiterin im Bauunternehmen Ing. Harald Weissel Ges.m.b.H., Architekt DI Andreas Hawlik, Geschäftsführer und Partner HAWLIK GERGINSKI Architekten ZT GmbH, sowie Claudia Wolf, MSc, Geschäftsführende Gesellschafterin Die Wölfe Immobilienmarketing GmbH.
Bisher hat die Denzel Gruppe hauptsächlich Büro- und Gewerbeimmobilien entwickelt. Herz & Heim ist das erste reine Wohnbauprojekt von Denzel. Es punktet vor allem mit der zentralen Lage an der Grenze zum 3. Bezirk und der Nähe zur U3-Station Zippererstraße sowie der nachgewiesenen nachhaltigen Bauweise inklusive des zukünftigen ökonomischen Betriebes.
Die 2- bis 4-Zimmer-Mietwohnungen mit Größen von 32 bis 93 m2 kommen dem Simmeringer Wohnungsmarkt sehr entgegen. Dies beweisen aktuell nahezu 100 Wohnungsvormerkungen, die nur aufgrund der Baustellenwerbung und der vorläufigen Landingpage www.herzundheim.at innerhalb weniger Wochen erzielt wurden.
Derzeit wohnen ca. 110.000 Personen in Simmering, Tendenz steigend. Die Geburtenbilanz ist aktuell mit +248 Geburten positiv. 2024 lebten 63% Österreicher, 14% EU-Bürger und 23% andere Staatsangehörige in Simmering. Das Durchschnittsalter beträgt 39 Jahre. Laut Statistik Austria gab es im Jahr 2021 im 11. Bezirk 19% freifinanzierte Mietwohnungen, 13% Eigentumswohnungen, 28% Genossenschafts- und 35% Gemeindebau-Wohnungen.
„Die Firma Denzel kennt man seit 90 Jahren aus dem Autogeschäft, darauf sind wir stolz. Wir haben in den letzten Jahrzehnten aber auch weitere Standbeine aufgebaut, wie die Denzel Bank und den Immobilienbereich, wo wir bisher schwerpunktmäßig Büro- und Gewerbeimmobilien entwickelt haben. Deshalb ist es für uns ein Meilenstein, dass wir heute den Spatenstich für das erste Denzel Neubauprojekt im Wohnbaubereich setzen können. Es handelt sich um ein nachhaltiges Projekt, das ÖGNI Gold zertifiziert ist, somit sind die Mietwohnungen Herz & Heim sowohl für unsere Umwelt als auch unsere Nachwelt sehr wertvoll“, so die einleitenden Worte von Herrn Mag. Heinz Gruber.
„Die W. Denzel AG hat sich bewusst entschieden, ihr erstes reines Wohnbauprojekt im aufstrebenden 11. Wiener Gemeindebezirk umzusetzen. Die ÖGNI-zertifizierte nachhaltige Bauweise und der damit einhergehende ökonomische Betrieb unterstreichen das Engagement der Denzel Gruppe, auch im Immobilienbereich Maßstäbe zu setzen. Wir freuen uns daher, an diesem Platz künftig zufriedenen Mieterinnen und Mietern ein Heim bieten zu können, in dem sie sich langfristig wohlfühlen“, so Michael Hudelist, Head of Real Estate.