G17 - Modernes Leben im ehemaligen Fuhrwerkerhaus

1130 Wien Das Projekt im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und bietet insgesamt 12 Einheiten, darunter 10 Wohnungen, 1 Büro und 1 Werkstatt. Diese Wohngegend zählt zu einer der begehrtesten Lagen im 13.Bezirk eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur im Bezirksteil Speising.

© IMMOcontract

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Die verfügbaren Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten für jeden Bedarf das passende Zuhause. Mit Wohnungsgrößen von ca. 66m² bis 119m² und der grünen Lage, eignet sich das Projekt vor allem für Familien und Paare. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Projekt setzt bewusst auf Nachhaltigkeit und innovative Technologien, so finden sich z.B. am Dach Photovoltaikanlagen, die zur unterstützenden elektrischen Versorgung des Hauses beitragen. Die Wärme- und Kälteversorgung der Wohnungen erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die die Fußbodenheizung und -kühlung speist. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern reduziert auch den Energieverbrauch. In den DG-Wohnungen sind zusätzlich bereits Leerverrohrungen für eine Klimaanlage vorbereitet.

 

Das Projekt im Überblick

  • 10 exklusive Eigentumswohnungen, 1 Büro und 1 Werkstatt
  • Wohnungsgrößen zwischen ca. 66m² und 119m²
  • jede Wohnung verfügt über Freiflächen
  • Kinderwagen- und überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof

 

Ausstattungshighlights

  • Hochmoderne Luft-Wärmepumpe für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung
  • Photovoltaikanlage am Dach
  • elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz mit textiler Bespannung (ausgenommen Kastenfenster und Dachflächenfenster)
  • hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Einbruchshemmende Türen (WK 3), Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem


Sie wollen mehr über dieses attraktive Projekt wissen:

Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys

S.Reischitz-Martys@IMMOcontract.at


 

30.05.2025

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27.05.2025

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Die Altbausanierung in Österreich steht vor einem komplexen Geflecht aus gesetzlichen Anforderungen und wachsendem Handlungsdruck. Dieser Spannungsbereich bildete auch den thematischen Schwerpunkt eines Gesprächs mit Johannes Wild, Fachverbandsobmann-Stellvertreter und Obmann der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der Wirtschaftskammer Niederösterreich.

Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    02.09.2024
  • um:
    11:24
  • Lesezeit:
    2 min
  • Bewertungen und Kommentare:
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