Das 2. Quartal 2024 auf den Punkt gebracht
- Vertragsabschlüsse/Vermietungsleistung
48 Abschlüsse / 51.366 m² - Größte Vermietung/Vermietungsleistung:
Submarkt CBD mit 8.230 m²/16,02% der Vermietungsleistung - Neuvermietung/Vorvermietung
50.456 m²/98,2% / 910 m²/1,8% - Leerstandsquote: 3,53%
Im 2. Quartal 2024 summierte sich die Vermietungsleistung der den VRF-Kriterien entsprechenden Flächen auf dem Wiener Büromarkt auf 51.364 m² – das sind um 54,20% mehr als im 1. Quartal 2024. Im Vergleich zum 2. Quartal 2023 bedeutet dies ein Plus von 45,80%, so das Vienna Research Forum (VRF) nach der Auswertung der aktuellen Eckdaten des Wiener Büromarktes. Berücksichtigt werden vom VRF dabei nur moderne Büroflächen, die nicht älter als 25 Jahre sind oder generalsaniert wurden und speziellen Qualitätskriterien wie unter anderem Klimatisierung, Lift oder Nachhaltigkeits-Standards erfüllen.
Größte Vermietung
Die größte Vermietung (Neuvermietung) fand mit 8.230 m² im Submarkt Innere Bezirke - CBD statt. Dies entspricht 16,02% der Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt im 2. Quartal 2024. Eine weitere größere Vermietung wurde ebenfalls im Submarkt Innere Bezirke - CBD mit 5.198 m² registriert.
In Summe wurden im 2. Quartal 2024 48 Vermietungen verzeichnet – das sind um 10 Vertragsabschlüsse mehr als im Vorquartal und um 1 weniger als im Q2 2023.
Insgesamt wurden an das VRF 58.657 m² gemeldet, davon entfallen 51.366 m² auf Flächen, welche die Kriterien des VRF erfüllen. Davon 50.456 m² Neuvermietungen und 910 m² Vorvermietungen.
Leerstand im 2. Quartal 2024: 3,53%
Die Leerstandsquote betrug im 2. Quartal 2024 im VRF-Bestand moderner Bürogebäude in Wien 3,53%. Der Leerstand ist im Vergleich zum Vorquartal um 0,06% gestiegen. Gegenüber dem 2. Quartal 2023 bedeutet dies ein Minus von 0,29%.
Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 1,73% im Submarkt Hauptbahnhof registriert, die höchste mit 11,34% im Submarkt AirportCity Vienna gefolgt vom Submarkt Wienerberg mit 6,28%.
Über das Vienna Research Forum:
Initiator des Vienna Research Forums ist der Verein zur Förderung der Qualität in der Immobilienwirtschaft (immQu) mit den am Wiener Büroimmobilienmarkt führenden Kanzleien, CBRE GmbH, Colliers International Immobilienmakler GmbH, EHL Immobilien GmbH, OPTIN Immobilien GmbH, ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH, OTTO Immobilien GmbH und Spiegelfeld International GmbH.
