„Die ersten Mieterfolge im LeopoldQuartier Office beweisen, dass das Büro lebt – und es ist lebendiger denn je“, schwärmt Thomas G. Winkler, CEO der UBM Development AG. Und das aus gutem Grund: Mit über 2.800 m² in den obersten drei Stockwerken sichert sich Mag. Michael Graf für seine Your Office – Managed Business Service GmbH eine der aktuell attraktivsten Büroflächen in Wien. Die vereinbarte Durchschnittsmiete beträgt € 26,60 pro Quadratmeter (plus Betriebskosten und USt.). Damit bietet einer der führenden Betreiber von flexiblen Büroflächen und Veranstaltungsräumen in Österreich aus Sicht weiterer Mieter auch die Möglichkeit, eventuell zukünftig entstehenden Flächenbedarf zumindest vorübergehend und flexibel im Haus zumieten zu können.
Zusätzlich hat sich auch die Spar Österreichische Warenhandels-AG für die knapp über 1.200 m² Retailfläche im Erdgeschoss entschieden. Der Nahversorger im Haus bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten für die Büronutzer, sondern auch für die neuen Wohnungseigentümer im LeopoldQuartier Living sowie die Anwohner der Umgebung.
Damit sind in einem ersten Schritt rund 16 % der insgesamt knapp 25.400 m² vermietbaren Fläche vergeben. Zudem wird die Best in Parking Garagen GmbH & Co. KG die 127 Stellplätze im Gebäude betreiben.
Gespräche mit weiteren Mietinteressenten befinden sich im fortgeschrittenen Stadium und belegen deutlich, dass das Angebot an funktionalem Büroraum für das neue Arbeiten in Wien beschränkt ist und durch die zunehmend strengeren ESG-Vorschriften, die das LeopoldQuartier dank Geothermie und Holz-Hybrid-Bauweise allesamt erfüllt, noch weiter verknappt wird.
Alle, die regelmäßig an der Oberen Donaustraße am ersten Stadtquartier Europas in Holz-Hybrid-Bauweise vorbeifahren, können sich vergewissern, wie schnell es jetzt aufgrund dieser neuartigen Bauweise Gestalt annimmt. Nach seiner Fertigstellung wird das LeopoldQuartier durch die konsequente Nutzung von Erdwärme, Erdkälte und Photovoltaik zudem sogar CO₂-neutral betrieben werden. Auch das ist bis dato einmalig.