Beim geförderten Wohnbauprojekt „Jedleseer Straße 104-106, 1210 Wien“ setzt IFA einen weiteren Meilenstein: Genau im Zeitplan und nur acht Monate nach Spatenstich wurde im Juli die Dachgleiche gefeiert. Bis Frühjahr 2026 entstehen in Wien-Floridsdorf 24 hochwertige und leistbare geförderte Neubauwohnungen, nahezu alle mit privaten Freiflächen wie Loggia, Terrasse oder Balkon, zudem ein Atelier, ein Geschäftslokal sowie acht Tiefgaragenplätze. Anleger:innen haben sich über ein IFA Bauherrenmodell mit einem Gesamtinvestment von 11,9 Mio. Euro beteiligt. Sie ermöglichen mit diesem Investment die Schaffung von geförderten Mietwohnungen und profitieren langfristig von inflationsgeschützten Mieteinnahmen, der Vermietung über einen gemeinsamen Mietenpool ohne Einzelvermietungsrisiko, steuerlicher Optimierung und öffentlichen Förderungen.
„IFA agiert verlässlich und termintreu. Wir freuen uns, acht Monate nach Spatenstich mit der Gleichenfeier den nächsten Meilenstein beim Projekt „Jedleseer Straße 104-106“ zu setzen“, so Gunther Hingsammer, IFA AG. „IFA realisiert dieses Projekt für Investor:innen mit garantierten Baukosten aus 2023, im kommenden Frühjahr werden die 24 Neubau-Mietwohnungen fertiggestellt sein. Gemeinsam mit unseren Partnern und IFA Investor:innen schaffen wir wichtigen und nachgefragten geförderten Wohnraum in Wien und ermöglichen langfristig erfolgreiche Immobilieninvestments.“
Die Realisierung der „Jedleseer Straße 104-106“ erfolgt nach modernsten Energiestandards und unter optimaler Flächennutzung. Das hocheffiziente Wärmesystem ist mit einer Photovoltaik-Anlage kombiniert, für thermischen Komfort sorgt die Fußbodenheizung. Angestrebt ist auch eine klimaaktiv-Zertifizierung.
Attraktive Investmentoption in die „Baumstadt Floridsdorf“
Ebenfalls in Floridsdorf realisiert IFA das innovative Stadtentwicklungsprojekt „Baumstadt Floridsdorf“. Dabei transformiert IFA eine öffentlich gut angebundene, rund 150 Jahre alte Siedlung in verkehrsberuhigter Binnenlage in ein lebendiges „ökologisches Dorf in der Stadt“, Baustart ist noch in diesem Jahr. Aktuell können sich IFA Anleger:innen an der „Baumstadt 2“ in Wien beteiligen, einem Bauherrenmodell über 27 geförderte Mietwohnungen mit einer Planrendite von rund 5,0% p.a. bei Kreditzeichnung.