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Urban Mining in der Immobilienbranche: Chancen und Herausforderungen

Ein Interview mit Oliver Bertram vom Team Gnesda beleuchtet die Bedeutung von Urban Mining und Kreislaufwirtschaft im Immobiliensektor.

Team Gnesda erweitert seine Expertise im Bereich der Gebäudenutzung. Der Fokus liegt auf der Entwicklung von:

  • Raum- und Funktionsprogrammen
  • Konzepten für die Adaption bestehender Gebäude
  • Strategien für die Errichtung neuer Gebäude

Priorität hat die Wiederverwendung von Materialien wie Betongranulat und das Recycling von Aluminiumfassaden. Eine zentrale Herausforderung ist die Integration von Bauteilen aus Altbauten in Neubauten, beispielsweise die Wiederverwendung von Brandschutztüren.

BIM als Instrument der Nachhaltigkeit

Building Information Modeling (BIM) ist ein Schlüsselelement für Nachhaltigkeitskonzepte in Neubauten. BIM ermöglicht:

  • Detaillierte Dokumentation aller verwendeten Baustoffe
  • Präzise Lokalisierung von Materialien
  • Erfassung von Verbindungsarten

Diese Daten sind essentiell für zukünftige Demontage- und Recyclingprozesse. Bei Altbauten ohne BIM-Dokumentation ergeben sich Einschränkungen in der Anwendbarkeit dieser Technologie.

Branchenspezifisches Recycling-Bewusstsein

Das Bewusstsein für Recycling und Kreislaufwirtschaft variiert in der Bauindustrie:

  • Fortschrittliche Ansätze: Beton-, Gipskartonplatten- und Doppelbodenhersteller
  • Herausforderungen: Verbundstoffe und geklebte Materialien

Wirtschaftliche Barrieren in der Immobilienbranche

Trotz vorhandenen technischen Know-hows zögert die Immobilienwirtschaft bei der Implementierung nachhaltiger Lösungen. Hauptgründe:

  • Höhere Initialkosten
  • Wirtschaftlicher Druck auf die Branche
  • Potenzielle Renditeeinbußen

Der Urban-Mining-Ansatz bietet langfristige wirtschaftliche Vorteile, findet jedoch primär in gewinnstarken Branchen mit hoher Investitionsbereitschaft Anwendung. In Sektoren mit begrenzten finanziellen Ressourcen oder unsicheren Zukunftsaussichten dominieren kurzfristige, kostensparende Investitionsstrategien.

Ausblick: Urban Mining und Kreislaufwirtschaft als Zukunftsmodell

Die Integration von Urban Mining und Kreislaufwirtschaft in der Immobilienbranche stellt komplexe Anforderungen. Technische Lösungen und Nachhaltigkeitsbewusstsein sind in Teilbereichen fortgeschritten, jedoch bleiben ökonomische Faktoren ein signifikantes Hindernis für eine umfassende Implementierung. Die zukünftige Entwicklung der Branche hängt maßgeblich von der erfolgreichen Überwindung dieser wirtschaftlichen Barrieren und der Integration nachhaltiger Praktiken in den Mainstream der Immobilienwirtschaft ab.

20.05.2025

Wiener Wohnungsmarkt im Wandel – Erkenntnisse aus dem 1. Österreichischen Neubaubericht der WKO

Der kürzlich veröffentlichte erste Österreichische Neubaubericht 2025 der Wirtschaftskammer Österreich (WKÖ) liefert besorgniserregende Zahlen zur Entwicklung des heimischen Immobilienmarktes. Die vom Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in Auftrag gegebene und vom Institut für Immobilienwirtschaft Exploreal durchgeführte Analyse zeichnet ein deutliches Bild der aktuellen Marktlage – insbesondere für den Wiener Wohnungsmarkt.

19.05.2025

Gebäudetyp E: „Wollen nicht zum Mond fliegen“

Der BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen hat in Berlin ein neues Gutachten vorgestellt, das sich mit dem kostengünstigen Wohnungsbau und der rechtlichen Umsetzung des Gebäudetyp E befasst. Verfasst wurde es von dem Rechtsexperten Michael Halstenberg, der darin elf konkrete Regelungs- und Verfahrensvorschläge formuliert. Diese orientieren sich direkt am aktuellen Koalitionsvertrag und zielen auf einen rechtssicheren, bundesweit einheitlichen Systemwechsel beim Planen und Bauen ab.

Geschrieben von:

User Centric Webdevelopment bei

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Webseiten-Entwicklung und Adnministration bei

Immobilien Redaktion
Interview-Partner:
Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    23.01.2025
  • um:
    16:00
  • Lesezeit:
    2 min
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Kategorie: Office Talk

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