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Urban Mining in der Immobilienbranche: Chancen und Herausforderungen

Ein Interview mit Oliver Bertram vom Team Gnesda beleuchtet die Bedeutung von Urban Mining und Kreislaufwirtschaft im Immobiliensektor.

Team Gnesda erweitert seine Expertise im Bereich der Gebäudenutzung. Der Fokus liegt auf der Entwicklung von:

  • Raum- und Funktionsprogrammen
  • Konzepten für die Adaption bestehender Gebäude
  • Strategien für die Errichtung neuer Gebäude

Priorität hat die Wiederverwendung von Materialien wie Betongranulat und das Recycling von Aluminiumfassaden. Eine zentrale Herausforderung ist die Integration von Bauteilen aus Altbauten in Neubauten, beispielsweise die Wiederverwendung von Brandschutztüren.

BIM als Instrument der Nachhaltigkeit

Building Information Modeling (BIM) ist ein Schlüsselelement für Nachhaltigkeitskonzepte in Neubauten. BIM ermöglicht:

  • Detaillierte Dokumentation aller verwendeten Baustoffe
  • Präzise Lokalisierung von Materialien
  • Erfassung von Verbindungsarten

Diese Daten sind essentiell für zukünftige Demontage- und Recyclingprozesse. Bei Altbauten ohne BIM-Dokumentation ergeben sich Einschränkungen in der Anwendbarkeit dieser Technologie.

Branchenspezifisches Recycling-Bewusstsein

Das Bewusstsein für Recycling und Kreislaufwirtschaft variiert in der Bauindustrie:

  • Fortschrittliche Ansätze: Beton-, Gipskartonplatten- und Doppelbodenhersteller
  • Herausforderungen: Verbundstoffe und geklebte Materialien

Wirtschaftliche Barrieren in der Immobilienbranche

Trotz vorhandenen technischen Know-hows zögert die Immobilienwirtschaft bei der Implementierung nachhaltiger Lösungen. Hauptgründe:

  • Höhere Initialkosten
  • Wirtschaftlicher Druck auf die Branche
  • Potenzielle Renditeeinbußen

Der Urban-Mining-Ansatz bietet langfristige wirtschaftliche Vorteile, findet jedoch primär in gewinnstarken Branchen mit hoher Investitionsbereitschaft Anwendung. In Sektoren mit begrenzten finanziellen Ressourcen oder unsicheren Zukunftsaussichten dominieren kurzfristige, kostensparende Investitionsstrategien.

Ausblick: Urban Mining und Kreislaufwirtschaft als Zukunftsmodell

Die Integration von Urban Mining und Kreislaufwirtschaft in der Immobilienbranche stellt komplexe Anforderungen. Technische Lösungen und Nachhaltigkeitsbewusstsein sind in Teilbereichen fortgeschritten, jedoch bleiben ökonomische Faktoren ein signifikantes Hindernis für eine umfassende Implementierung. Die zukünftige Entwicklung der Branche hängt maßgeblich von der erfolgreichen Überwindung dieser wirtschaftlichen Barrieren und der Integration nachhaltiger Praktiken in den Mainstream der Immobilienwirtschaft ab.

30.05.2025

Die Kraft der Räume – Juni

Farbe des Monats: GRÜN – Zahl des Monats: 45721861984 – Thema des Monats : Licht & Farben – Motto des Monats: Wer bin ich?

28.05.2025

Das Wiener Zinshaus als nachhaltigste Wohnform

Im Rahmen des DREA & ÖGNI Events „Future Real Estate: Digital. Nachhaltig. Transformativ.", präsentierte Stephan Pasquali, Geschäftsführer der 3SI Immogroup, seine fundierten Erkenntnisse zum Thema Nachhaltigkeit des Wiener Zinshauses. In seinem Vortrag analysierte er die stadtbildprägenden Gebäude und führte den Beweis an, dass diese traditionelle Bauform „die nachhaltigste Form des Wohnens gewesen ist”.

27.05.2025

Johannes Wild über aktuelle Herausforderungen für Immobilienverwalter und notwendige Reformen

Die Altbausanierung in Österreich steht vor einem komplexen Geflecht aus gesetzlichen Anforderungen und wachsendem Handlungsdruck. Dieser Spannungsbereich bildete auch den thematischen Schwerpunkt eines Gesprächs mit Johannes Wild, Fachverbandsobmann-Stellvertreter und Obmann der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der Wirtschaftskammer Niederösterreich.

Geschrieben von:

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Webseiten-Entwicklung und Adnministration bei

Immobilien Redaktion
Interview-Partner:
Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    23.01.2025
  • um:
    16:00
  • Lesezeit:
    2 min
  • Bewertungen und Kommentare:
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Kategorie: Office Talk

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