Das moderne Wohnprojekt Mitten im Dritten – Urban Living steht für stilvolle Wohnkultur, die Funktionalität und Ästhetik gleichermaßen vereint. In einem neu errichteten Gebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk, einem innerstädtischen Bezirk mit hoher Nachfrage, sind insgesamt 29 Mietwohnungen entstanden. Darunter befinden sich eine Vielzahl an kompakten 2-Zimmer-Einheiten mit Flächen zwischen 30 m² und 42 m² sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Die Einheiten des Projektes sind funktional geschnitten und hauptsächlich für Ein- bis Zwei-Personen-Haushalte konzipiert.
„Der Anspruch an das Projekt war, den Bedürfnissen moderner Stadtbewohner:innen gerecht zu werden,“ erklärt Kevin Dzieza, Geschäftsführer von teamneunzehn. „Wir sehen das Projekt als wohnfreundliches Angebot für Menschen, die gut angebunden, aber dennoch abseits vom Trubel leben möchten.“ Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche – sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Garten. Sie sind wahlweise zur sonnigen Südwestseite oder zur ruhigeren Innenhofseite hin ausgerichtet. Alle Einheiten sind für zukünftige Bewohner:innen ab Oktober 2025 verfügbar.
Wohnausstattung, die neue Standards setzt
Jede Einheit in Mitten im Dritten wurde mit einem hohen Anspruch an Komfort und Qualität konzipiert. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über Fernwärme betrieben wird. Hochwertige Eichenparkettböden sorgen für ein stimmiges Wohnambiente. Die Einbauküchen sind vollständig ausgestattet – unter anderem mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug, Backofen und Mikrowelle.
Ein außenliegender Sonnenschutz ist in allen Einheiten vorgesehen. Die Gebäudehülle ist als Vollwärmeschutzfassade ausgeführt, was sich positiv auf das Raumklima und die Energieeffizienz auswirkt. Ein Aufzug verbindet alle Stockwerke, zusätzlich stehen Kellerabteile und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung im obersten Stockwerk ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. „Eine Garage wurde im Projekt bewusst nicht realisiert. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht ein Leben ohne Auto hier gut umsetzbar,“ betont Christoph Ringsmuth, Geschäftsführer von teamneunzehn.
Ein Zuhause mit Weitblick – im Herzen der Stadt
Die U-Bahn-Linien U3 (Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse) sind fußläufig erreichbar, zur S-Bahn-Station St. Marx gelangt man in rund 12 Minuten. Die Straßenbahnlinie 71 hält in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt – etwa zum Karlsplatz, zur Oper oder zum Schloss Belvedere.
Im Erdgeschoss des Gebäudes ist ein Drogeriemarkt eingemietet. Weitere Geschäfte, Grünflächen wie der Stadtpark und das Einkaufszentrum Wien Mitte The Mall befinden sich in der näheren Umgebung.
Leistbarer Wohnraum, der architektonisch überzeugt
Die Wohnungen sind ab Oktober 2025 bezugsfertig und werden mit einer fünfjährigen Befristung vermietet. Das Projekt richtet sich unter anderem an Berufstätige, Stadtpendler:innen oder junge Paare, die in zentraler Lage wohnen möchten. Auch für temporäre Lebensphasen – etwa beim Berufs- oder Wohnortswechsel – ist das Angebot konzipiert.
„Die starke Nachfrage nach Mietwohnungen in der Innenstadt zeigt, wie wichtig gut durchdachte Wohnprojekte wie dieses sind. Wir freuen uns sehr, den Vertrieb begleiten zu dürfen und bald die passenden Mieter:innen für dieses attraktive Angebot zu finden,“ so Kevin Dzieza abschließend.