„Die Kombination aus smarter Architektur, einem innovativen Energiekonzept und der hervorragenden Infrastruktur war für den Vermietungserfolg dieses Projekts von Anfang an entscheidend. Neben der hohen Lebensqualität werden die neuen Mieterinnen und Mieter in der Mailergasse von geringeren Energiekosten profitieren“, sagt Heinz Fletzberger, Vorstand der SÜBA AG anlässlich der Projektübergabe.
Das klimaaktiv-zertifizierte und EU-Taxonomie-konforme Wohnprojekt mit seinen insgesamt 155 Mietwohnungen zeichnet sich durch ein CO₂-optimiertes Energie- und Gebäudekonzept mit thermischer Bauteilaktivierung, Photovoltaikanlagen sowie einer Tiefgarage mit E-Mobilitätsinfrastruktur aus. Auch das Grundwasser wird genutzt und mittels Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen sowie zur Bewässerung der Grünflächen eingesetzt.
Übergeben wurde das Projekt diese Woche an Bank Austria Real Invest Immobilien-Kapitalanlage GmbH für ihren Fonds ‚Real Invest Austria‘, den größten offenen Immobilienfonds Österreichs. „Das Projekt in der Mailergasse 21 entspricht den höchsten Nachhaltigkeitsstandards in der Immobilienbranche und erfüllt damit unsere strengen Ankaufskriterien für den Real Invest Austria. Die hohe Vorvermietung bestätigt, dass dieses Wohnprojekt genau am Puls der Zeit ist", so Reinhold Jaretz, Leiter Investment Management bei der Bank Austria Real Invest Immobilien-Kapitalanlage GmbH.
Wasserstoff als Energielösung der Zukunft
Um bereits während der Bauphase den CO₂-Fußabdruck signifikant zu verringern, testete die SÜBA erstmals einen wasserstoffbetriebenen Generator zur Stromerzeugung auf der Baustelle. „Wir beschreiten regelmäßig neue Wege und wollen in der Immobilienbranche ESG-Pionierarbeit leisten. So haben wir in der Mailergasse Österreichs ersten mobilen, mit Wasserstoff betriebenen und damit emissionsfreien Generator eingesetzt“, fügt Manfred Wachtler, der unter anderem für Technik und ESG zuständige Vorstand der SÜBA AG, hinzu.
Mailergasse 21: Top Infrastruktur, Home Office und Naherholung
Die vom Architektenteam Lichtblau|Spindler geplante Wohnoase besteht aus sechs Einzelhäusern mit Wohnungen zwischen 30 und 90 m², die alle über eine Freifläche verfügen. Die Wohnungen sind mit Bedacht auf Home-Office-Möglichkeiten konzipiert und bieten so zusätzlichen Komfort fürs Arbeiten von Zuhause. In unmittelbarer Nähe kann der gesamte Nahversorgungsbedarf abgedeckt werden. Dank hervorragender Infrastruktur und Grünlage werden den Mieter:innen sowohl ein direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten geboten.