Bald wird im Stadtentwicklungsgebiet Viertel Zwei am Wiener Prater ein neuer imposanter Wolkenkratzer die Blicke auf sich ziehen. STRABAG Real Estate (SRE) erwarb mit 19.12.2024 das 120 Meter-Hochhaus-Projekt „Weitblick“ in unmittelbarer Nähe zum Ernst-Happel-Stadion, dem Wiener Prater und der U2.
Auf einer Fläche von rund 55.000 m2 werden dort neben modernen Büro- und Konferenzflächen ein Lifestyle-Hotel mit ca. 300 Zimmern und eine Rooftop-Bar mit Rundum-Blick auf Wien entstehen.
In der Meiereistraße wird STRABAG Real Estate mit dem „Weitblick“ ein imposantes Hochhaus realisieren, das seinem Namen mehr als gerecht wird: Das 120 Meter hohe Gebäude wird von einer öffentlich zugänglichen, ca. 500 m2 großen Rooftop-Bar und der dazugehörigen ca. 700 m²-Terrasse Ausblicke auf die Donau, den Kahlenberg, den Prater und die Wiener City möglich machen.
Mit einem modernen Lifestyle-Hotel direkt neben dem Veranstaltungs-Hot-Spot Ernst-Happel-Stadion, flexiblen Büroflächen und rund 300 Garagenstellplätzen für Dauer- und Kurzparker wird der „Weitblick“ das grüne Stadtviertel Viertel Zwei zusätzlich bereichern.
Der Ankauf des „Weitblick“ von Value One bedeutet für STRABAG Real Estate eine weitere spannende Möglichkeit, das Wiener Stadtbild aktiv mitzugestalten. „Auch in herausfordernden Zeiten setzt die STRABAG Real Estate starke Impulse auf dem Wiener Immobilienmarkt“, meint Erwin Größ, Geschäftsführer STRABAG Real Estate Österreich. „Beim Weitblick handelt es sich noch dazu um einen äußerst attraktiven Standort, der nicht nur aufgrund seiner Höhe den Unterschied macht.“
Bei Value One freut man sich darüber, mit STRABAG Real Estate einen finanz- und handlungsstarken Partner im Stadterweiterungsgebiet Viertel Zwei an seiner Seite zu haben. „Der Weitblick steht für visionäres Denken, innovative Konzepte und nachhaltige Entwicklung. Wir freuen uns, dass dieses einzigartige Projekt mit Strabag Real Estate einen erfahrenen und ebenso zukunftsorientierten Partner und Käufer findet, der die Vision weiterträgt,“ erklärt Andreas Köttl, Geschäftsführer der Verkäufergesellschaft VIERTEL ZWEI KRIEAU GmbH.“
Energieautark durch eigenes Kraftwerk
Wie bei allen Projekten der SRE spielt Nachhaltigkeit und Innovation auch beim „Weitblick“ eine große Rolle. Durch das Kraftwerk Krieau wird das Hochhaus ressourcenschonend mit Wärme und Kälte versorgt.
„Die im Gebäude untergebrachte Energiezentrale wird über Sonden und Brunnen erneuerbare Ressourcen effizient nutzen. Der Weitblick kann dadurch künftig mit CO2-freier Wärme und Kälte versorgt werden, wobei der Energieverbrauch über moderne Sensoriksysteme zusätzlich überwacht und optimiert werden wird“, so Erol Milo, Bereichsleiter Gewerbe, STRABAG Real Estate Österreich.
Generell wird der „Weitblick“ alle wesentlichen Nachhaltigkeitskriterien erfüllen:
- EU-Taxonomie konformes Bauen
- Bau nach ÖGNI-Nachhaltigkeitsstandards
- Garantierte ökologische, wirtschaftliche und soziale Bauweise
- Langfristige Werterhaltung: Nachhaltige Bauweise sichert hohe Qualität und Ressourceneffizienz.
Imposantes Gebäude an einem attraktiven Standort
Der Büro- und Hotelkomplex besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Individualverkehr. Damit wird es sich nahtlos in das autofreie Viertel Zwei einfügen. Und auch das grüne Erholungsgebiet Prater wird der „Weitblick“ mit begrünten Außenanlagen perfekt ergänzen.
Demnächst wird mit dem Aushub der Baugrube begonnen. Die Fertigstellung ist für 2028 geplant. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.