EHL Wohnen und OPTIN Immobilien übernehmen die exklusive Vermarktung des Wohnprojekts „SOPHIE“ im Althan Quartier in der Nordbergstraße 13 im 9. Wiener Gemeindebezirk. Das bereits fertiggestellte Projekt umfasst insgesamt 151 freifinanzierte Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 1 bis 5 Zimmern sowie Wohnflächen von rund 32 bis 129 m². Ein Großteil der Einheiten ist derzeit befristet vermietet, wodurch das Projekt insbesondere für Anlegerinnen und Anleger attraktiv ist, die von laufenden Mieteinnahmen und einer attraktiven Rendite profitieren möchten.
Die sonnendurchfluteten Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und eine hochwertige Ausstattung. Viele Einheiten bieten großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Loggien. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung und -kühlung mittels Fernwärme und Fernkälte, bodentiefe Holz-Alu-Fenster, Echtholzparkettböden in Eiche, außenliegender Sonnenschutz sowie eine Videogegensprechanlage. In ausgewählten Wohnungen ist zudem eine Klimaanlage vorhanden.
Ergänzt wird das Wohnangebot durch zahlreiche gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen. Dazu zählen ein Fitnessraum, ein Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Jugend- und Kinderspielräume. Paketraum, Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Fahrradreparaturraum, eine Service-App für das Althan Quartier sowie 70 Tiefgaragenplätze mit Möglichkeit zur Ausstattung mit E-Ladestationen runden das Angebot ab.
„Mit SOPHIE kommt ein bereits fertiggestelltes Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen des 9. Bezirks auf den Markt. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, vielseitigen Gemeinschaftsflächen und sehr guter Infrastruktur macht das Projekt sowohl für Eigennutzerinnen und Eigennutzer als auch für Anlegerinnen und Anleger besonders interessant“, erklärt Karina Schunker, Geschäftsführerin der EHL Wohnen GmbH.
„SOPHIE bietet ein außergewöhnlich breites Wohnungsangebot in Top Lage – von kompakten Vorsorgewohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Diese Vielfalt ermöglicht es, unterschiedlichste Wohn- und Anlagebedürfnisse zu erfüllen und macht das Projekt für eine breite Zielgruppe attraktiv“, ergänzt David Beitwieser, Geschäftsführer von OPTIN Immobilien
Das Althan Quartier bietet eine zentrale Lage am Alsergrund mit ausgezeichneter Infrastruktur. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks und die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die sehr gute öffentliche Anbindung sowie das umfangreiche Angebot im Quartier und der näheren Umgebung schaffen attraktive Voraussetzungen für urbanes Wohnen im 9. Bezirk.