Insofern sind eine ganze Reihe der Befragungsergebnisse beider Reports miteinander vergleichbar und ermöglichen somit einen Einblick in ggf. ähnliche oder doch andere Entwicklungen in den jeweiligen Märkten.
Beim soeben nun auch als Druckfassung veröffentlichten deutschen Report haben 92 der führenden Filialisten an der Befragung teilgenommen, die in den abgefragten Einkaufszentren insgesamt 3.355 Shops (!!) betreiben. Damit haben sich vor allem auch Expansions- und Vertiebsleiter beteiligt, welche innerhalb Deutschland größere Standortnetze betreuen.
Die Ergebnisse des neuen SCPRD bestätigen erneut einen Trend, der sich in den vergangenen Jahren immer deutlicher abgezeichnet hat und der in durchaus ähnlicher Weise auch in Österreich erkennbar ist. Die Spitzengruppe der aus Mietersicht erfolgreichsten Einkaufszentren wird immer mehr dominiert von großdimensionierten, lebensmittelgeankerten Objekten in dezentralen Standortlagen. Keines davon dürfte auf der MAPIC für einen Design-Award in Frage kommen. Aber deren Mieter sind offensichtlich glücklich, in diesen Centern mit Shops vertreten zu sein. Denn am Ende des Tages zählt für diese nicht eine tolle Architektur oder ein ausgefeiltes Design, sondern dass die Kassen klingeln.
Und noch eine Erkenntnis: Händlergeführte Center werden von den Mietern offensichtlich besser bewertet als Center, die im Eigentum von Fondsgesellschaften sind und von deren eingesetztem Management geführt werden. Verstehen also Händler die Bedürfnisse der Mieter besser oder betrachten diese schlicht nicht jede Investition durch die Renditebrille?
Auch weitere Ergebnisse der Untersuchung haben es in sich!
Noch ein Beispiel: Die Mieter sind mit den Marketingaktivitäten der Center-Betreiber ziemlich unzufrieden. Diese Werbemaßnahmen werden wesentlich auch mit den Marketingumlagen und somit von den Mietern finanziert. Hier scheint aus Mietersicht durchaus Handlungsbedarf gegeben zu sein. Das Grummeln in der Mieterschaft ist aus den Ergebnissen dieser erstmals gestellten Frage deutlich zu vernehmen. Bei der nächsten Befragungsrunde zum Österreich-Report, welche wie immer kurz vor Weihnachten startet und bis Anfang März läuft, wird auch diese Frage gestellt werden. Man darf gespannt sein, ob die Qualität der Marketingmaßnahmen der österreichischen Center-Betreiber besser, gleich oder schlechter eingeschätzt wird. Im Frühjahr 2025 werden wir es wissen!
Der Report ist ab sofort im ecostra-Webshop als Druckfassung verfügbar. Hier der Link: https://ecostra.com/shop?orderby=date