Seit dem Baustart im Oktober 2024 wurde das im 19. Jahrhundert errichtete Gebäude behutsam saniert und für zeitgemäßes Wohnen weiterentwickelt. Die gegliederte Stuckfassade wurde detailgetreu restauriert, Allgemeinflächen hochwertig erneuert und die historische Bausubstanz mit moderner Haustechnik und durchdachten Grundrissen verbunden. Durch den Ausbau des Dachgeschosses entstand zusätzlicher Wohnraum, ohne weitere Flächen zu versiegeln.
Die 36 Eigentumswohnungen umfassen Wohnflächen von 36 bis 185 m², darunter sieben Dachgeschosswohnungen sowie zwei Gartenwohnungen im Parterre. Französisch verlegter Fischgrätparkett, großzügige Fensterflächen und Freiflächen wie Balkone und Terrassen verbinden klassischen Wiener Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort.
„Das PRUNKSTÜCK vereint vieles, was hochwertige innerstädtische Immobilien auszeichnet: eine besondere historische Substanz, eine ausgezeichnete Lage und Wohnqualität, die heutigen Ansprüchen gerecht wird. Mit dem Start der Übergaben wird nun sichtbar, was hier in den vergangenen knapp zwei Jahren entstanden ist“, sagt Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup.
Historische Substanz für die Zukunft weitergedacht
Ein wesentlicher Schwerpunkt lag auf der nachhaltigen Weiterentwicklung des Bestandsgebäudes. Neben dem Erhalt und der Aufwertung bestehender Bausubstanz sorgen ein modernes Heizsystem mit Fernwärmeanschluss und zeitgemäße technische Lösungen für einen effizienten Betrieb.
„Unser Ziel war es, die Geschichte und den Charakter dieses Hauses zu bewahren und gleichzeitig hochwertigen Wohnraum für die kommenden Jahrzehnte zu schaffen. Das Ergebnis zeigt, welches Potenzial in der sorgfältigen Revitalisierung des Wiener Gebäudebestands liegt“, erklärt Michael Janecek, Prokurist bei JP Immobilien.
Das PRUNKSTÜCK liegt im Herzen des Alsergrunds, unweit des Gartenpalais Liechtenstein, der Strudlhofstiege und des Servitenviertels. Auch Volksoper, WUK, AKH und MedizinischeUniversität befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die neue U5 sowie mehrere Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt.