Wiener PropTech startet Westösterreich-Offensive
Die geografische Expansion im österreichischen Immobiliensektor nimmt weiter Fahrt auf: Das Wiener PropTech-Startup PROPCORN AI stellt seine fortschrittlichen Analysetools ab sofort offiziell in Vorarlberg und Tirol zur Verfügung. Investoren, Entwickler und Branchenfachleute können damit das Potenzial von Grundstücken und Gebäuden mithilfe der Funktionen „Adresssuche", „Erweiterte Suche" und „Klick-Suche" in den westösterreichischen Bundesländern ermitteln.
Die Expansion erfolgt zeitgleich mit der Einführung zweier innovativer Features: dem Service „Suchprofile" für automatisierte Off-Market-Objektsuche sowie der KI-gestützten Kaufpreis- und Marktwertindikation innerhalb der Projektkalkulation. Um Immobilienprofis in den neuen Regionen die Leistungsfähigkeit der Technologie zu demonstrieren, bietet PROPCORN AI einen dreimonatigen kostenlosen Testzugang an.
„Unser Ziel war es von Anfang an, die präzisesten Immobiliendaten in ganz Österreich bereitzustellen. Die Expansion nach Vorarlberg und Tirol ist ein logischer Schritt in der Entwicklung von PROPCORN AI", erklärt Nikolaus Stadler, CEO und Co-Founder des Unternehmens. „Besonders im Westen Österreichs ist der Raum durch die Berge extrem begrenzt. Wir möchten spielerisch dazu beitragen, dass Baupotenzial von gewidmeten Grundstücken oder Rohdachböden zu entdecken, damit diese rasch auf den Markt kommen!"
Die strategische Positionierung erinnert an andere erfolgreiche PropTech-Expansionen am österreichischen Markt: Während puck.io bereits über 75.000 Nutzer verzeichnet und mit frischem Kapital seinen Relaunch plant, setzt PROPCORN AI auf die sukzessive geografische Erschließung mit vollumfänglichen Analysefunktionen. Die übrigen österreichischen Bundesländer sind bereits in einer Basisversion verfügbar – ihre vollständige Abdeckung wird noch im Jahr 2026 erfolgen.
Neue Features unterstützen geografische Expansion
Parallel zur geografischen Expansion führt PROPCORN AI das kostenlose Service „Suchprofile" ein, das die zeitaufwendige Suche nach Off-Market-Objekten automatisiert. Nutzer erstellen ein individuelles Profil mit Parametern wie Projektart (Nachverdichtung/Neubau), gewünschten Bezirken, Widmung sowie minimaler und maximaler Bruttogeschossfläche. Das System übernimmt anschließend die kontinuierliche Marktbeobachtung und liefert passende Angebote direkt an den Kunden.
„Dank dieser Lösung stellt PROPCORN AI nicht nur Tools zur Verfügung, sondern unterstützt den Kunden aktiv bei der Suche nach dem, was er benötigt. In der Regel ist es sehr schwierig, an diese Angebote heranzukommen – wir liefern sie ab jetzt direkt an den Kunden", so Stadler. Diese proaktive Herangehensweise unterscheidet das Startup von klassischen Suchplattformen und positioniert es als strategischer Partner für Immobilienprofis.
Die zweite Innovation betrifft die KI-gestützte Kaufpreis- und Marktwertindikation, die als weiterer Baustein in die Projektkalkulation integriert wird. Das Tool analysiert Baujahr, Zustand, Baupotenzial und Lage eines Objekts. Als Ergebnis erhalten Nutzer eine Indikation zum Ankaufspreis des Baugrunds oder Bestands sowie einen geschätzten Verkaufspreis oder die prognostizierte jährliche Miete bei Realisierung des Bauprojekts.
Die Datengrundlage bilden aktuelle Marktberichte renommierter Anbieter: EHL/BUWOG, Otto Immobilien, Statistik Austria, Raiffeisen Immopreisatlas, Willhaben, Immoscout, Immounited sowie die Österreichische Nationalbank. PROPCORN AI aggregiert diese Informationen zu einem präzisen Durchschnittswert und verschafft Fachleuten damit einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil bei der Projektkalkulation.
Ausblick: Vollständige Marktabdeckung 2026
PROPCORN AI verfolgt eine klare Roadmap für die kommenden zwei Jahre: Die vollständige Abdeckung aller österreichischen Bundesländer soll noch 2026 erfolgen, parallel dazu wird die internationale Expansion nach München vorbereitet. Die kontinuierliche Feature-Entwicklung – von der automatisierten Off-Market-Suche bis zur KI-gestützten Kaufpreisindikation – unterstreicht den Anspruch, nicht nur geografisch, sondern auch funktional zu expandieren.