Die "Hausverwaltung" dahir geht schon seit einiger Zeit eigene Wege in der Immobilienbranche. Sie erweitert in ihrer Methode den klassischen Aufgabenbereich einer Hausverwaltung um essentielle Bereiche. Neben dem ordentlichen Betreuung von Liegenschaften legt Sie ihren Fokus besonders auf die zwischenmenschlichen Beziehungen und die Bedürfnisse jedes einzelnen Menschen in Bezug auf Vertrauen und Sicherheit. Dies gilt nicht nur für die BewohnerInnen innerhalb der Liegenschaften, die Nachbarschaft und externe Partner, sondern im speziellen auch für die EigentümerInnen.
Eine Immobilie ist so viel mehr als nur eine Investition.
Gerade wenn man seine Immobilie als längerfristige Kapitalanlage versteht, ist es unumgänglich das gesamte Ökosystem einer Immobilie als Lebensraum zu begreifen und auch so zu behandeln. Genauso wie die Substanz (Ziegel, Dach, Fenster, etc.) einer Immobilie gepflegt und gehegt gehört, braucht auch der/die BewohnerIn Aufmerksamkeit und Pflege. Nur die Immobilie alleine wirft keine Rendite ab, denn die jeweiligen Einnahmen kommen von Menschen die darin wohnen, arbeiten und leben.
Die Methode der dahir baut Vertrauen mit seinen BewohnerInnen auf, und schafft dadurch Prognosesicherheit für seine EigentümerInnen. Worstcase-Szenarien wie Mietausfall, Leerstand, Delogierungen, Vandalismus etc. werden spürbar reduziert, ein positives Klima lässt (Haus)Gemeinschaften entstehen und das Wohl für den gemeinsamen Lebensraum rückt in den Vordergrund.
Kommunikation ist der Schlüssel.
Regelmäßiger Austausch auf Augenhöhe ist die beste Prophylaxe. Ganz egal ob mit den BewohnerInnen, den externen Partner oder den EigentümerInnen, nur durch regelmäßige Kommunikation bleibt man als motivierte Hausverwaltung am neuesten Stand. Und nur dann ist es möglich auch schnell zu reagieren, wenn sich zum Beispiel Lebensumstände verändern, Konflikt am entstehen sind oder sich neue Bedürfnisse auftun. Wie heißt es so schön: Nur schnelle Hilfe ist gute Hilfe.
Die dahir zeigt vor, wie die Dienstleistung der Hausverwaltung in Zukunft aussehen muss, um den neuen Herausforderungen des Marktes zu entsprechen und neben ökonomischen Gewinn auch gesellschaftlichen Mehrwert erzeugt.
Wertschätzung schafft Wertschöpfung.