„Der Wohnbau in der Schimmelgasse bietet sehr ruhige Mikrolage mitten in Wien und mit der U3 eine perfekte Anbindung an die Innenstadt“, so Jelena Pirker, Leitung Wohnimmobilien Eigentum bei ÖRAG und für die Vermittlung des neuen Projektes verantwortlich. „Die beliebte Einkaufs- und Flaniermeile Landstraße befindet sich ums Eck und bietet eine ideale Infrastruktur mit unzähligen Shops und kulinarischer Vielfalt mit vielen Restaurants und natürlich dem Rochusmarkt“.
Höchste Lebensqualität mitten in der pulsierenden Stadt bietet auch der nahe gelegene Wiener Prater, der fußläufig bei einem gemütlichen Spaziergang oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. Ab 2026 werden die neuen Bewohner des nachhaltig errichteten Projektes Schimmelgasse 5 reichlich Gelegenheit haben, die Highlights der Gegend zu entdecken – oder einfach gemütliche Stunden im neuen Zuhause verbringen, denn dieses Wohnobjekt lässt keine Wünsche offen. Hiervon kann man sich bereits beim Spatenstich am 2. September überzeugen.
„Die künftigen Eigentümer werden diese perfekte Wohnlage mit ihren vielen Vorzügen sehr zu schätzen wissen und auch die hervorragende Lebensqualität, die durch die Nähe Prater und Donauinsel geboten wird“, so Pirker weiter.
Hochwertige Ausstattung und nachhaltiges Konzept
Auf dem 1.300 m² großen Grundstück entstehen zwei Wohnhäuser mit 22 bzw. 24 Apartments mit Wohnflächen von 47 m² bis 165 m². Jede Wohnung verfügt über Freiflächen wie Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Ausstattung der Wohnungen wird bei der Umsetzung natürlich ebenfalls bedacht: Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, großzügige Fensterfronten und eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, großformatigen Fliesen sowie elektrischen Außenjalousien.
Ein besonderes Merkmal des Projekts ist das umfassende Nachhaltigkeitskonzept, das eine Photovoltaikanlage und eine Luftwärmepumpe umfasst. Dadurch wird eine umweltfreundliche und energieeffiziente Wärmeversorgung der Wohnanlage sichergestellt. „Besonders im Neubausegment spielt eine durchdachte ökologisch. Energieversorgung eine zentrale Rolle bei der Kaufentscheidung. Entsprechend diesen Anforderungen freue ich mich darauf, die Vorzüge der Schimmelgasse 5 den Interessent*innen zu präsentieren“, so Pirker weiter.
Exzellente Lage und perfekte Anbindung
Die Schimmelgasse überzeugt durch ihre zentrale Lage. Während der Weg ins Wiener Stadtzentrum nicht weit ist, sind auch der Flughafen Wien-Schwechat und zahlreiche Hotspots der Stadt sowohl öffentlich als auch mit Auto schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe bieten Prater, Schweizergarten, Schulen, Einkaufsmeilen wie die Landstraßer Hauptstraße und der Rochusmarkt sowie medizinische Einrichtungen höchsten Wohnkomfort.
Die Fertigstellung des Projekts ist für das erste Quartal 2026 geplant.
Mehr Informationen unter https://schimmelgasse5.at/