Wohnungen mit sehr guter Infrastruktur und U-Bahn-Anbindung zur Stadt haben eine besonders hohe Wertsteigerung. Neubauprojekte in gefragten Lagen bieten ideale Kaufkriterien, da sie nach dem neuesten Stand der Technik und in nachhaltiger Bauweise errichtet werden.
Generell investieren Käufer*innen wieder mehr in Immobilien. Der Eigentumsmarkt verzeichnet bereits einen Anstieg an Nachfrage und Transaktionen. So konnte die ÖRAG als Exklusivmakler das Projekt Mödling in der Achsenaugasse in nur 8 Monaten vollständig verwerten. Die drei Wohnhäuser mit insgesamt 17 Wohnungen treffen genau die Ansprüche an den modernen Neubau: ruhige Umgebung und doch perfekte Anbindung an Wien, intelligente Grundrisse, moderne Bauweise und nachhaltige Energieversorgung.
Am Sekundärmarkt ist ein Preisrückgang zu bemerken. Die Abwicklungszeit mit den Kund*innen bis zum Kaufvertrag ist nach wie vor von längerer Dauer geprägt.
Durch das Ende der KIM-Verordnungen für Privatkäufer*innen werden Kredite wieder leichter zu bekommen sein – dies wird wieder mehr Bewegung in den Markt bringen. Dass man Vertrauen in eine solche Entwicklung – und auch in die Kompetenz von ÖRAG Immobilien – setzt, zeigt die neue Partnerschaft zwischen ÖRAG und Kollitsch & Soravia: kürzlich wurde eine Zusammenarbeit für gleich drei Projekte abgeschlossen. Alle drei Projekte befinden sich in der Umgebung des Wienerwaldes und vereinen urbanes Wohnen und Naturnähe mit modernsten Wohnansprüchen, was Ausstattung und Nachhaltigkeit angeht.
Die Anlagewohnung erfreut sich nach den letzten Jahren wieder zunehmender Beliebtheit. Klassische Anlagewohnungen bewegen sich idealerweise zwischen 40 und 50 Quadratmetern, die Nachfrage nach Wohnraum bleibt insbesondere in dieser Größenkategorie ungebrochen und spricht eine breite Zielgruppe an. Gerade übernahm die ÖRAG die exklusive Vermarktung eines entsprechenden Projektes von Wagner Bauprojekte: am Genochplatz im 22. Bezirk entstehen 22 Anlegerwohnungen, die durch intelligente Grundrisse und ideale Anbindung an das öffentliche und private Verkehrsnetz bestechen.