Im Herzen des sogenannten Botschaftsviertels gelegen – einer Gegend, die bereits im späten 19. Jahrhundert zahlreiche diplomatische Missionen anzog – präsentiert sich Nicolai 1873 heute als elegantes Juwel klassischer Wiener Baukunst.
Für den Bauherrn Rendite & Substanz Immobilien und Geschäftsführer David Nedoluha ist das Projekt mehr als ein berufliches: „Ich bin hier in der Nachbarschaft groß geworden, direkt nebenan zur Volksschule gegangen. Wenn persönliche Erinnerungen auf wirtschaftliche Vision treffen, entsteht etwas Einzigartiges. Genau das ist unsere Vision für Nicolai 1873.“
Die Planung stammt aus der Feder des renommierten Architekturbüros Liegler Takeh, realisiert wurde das Projekt vom eingespielten Team von Prameshuber & Partner, unterstützt von vielen erfahrenen Handwerkern, die mit Hingabe an der detailreichen Restaurierung gearbeitet haben.
Die Architektur kombiniert Anleihen aus der italienischen Renaissance mit barocken Gestaltungselementen – sichtbar schon beim imposanten Eingangsportal, weitergeführt im Stuck-verzierten Foyer und vollendet in großzügig geschnittenen, elegant durchdachten Wohnräumen.
Die Sanierung erfolgte mit großer Sorgfalt und Liebe zum Original: kunstvolle Terrazzo-Böden, aufwendiger Stuck und schmiedeeiserne Details wurden in Stand gesetzt und zugleich mit modernem Wohnkomfort kombiniert.
Im Dachgeschoss entstanden fünf moderne Mietwohnungen in Staffelbauweise – mit weitläufigen Terrassen auf beiden Ebenen. Die Anordnung der Baukörper folgt einem pueblo-inspirierten Prinzip, das den Bewohner:innen viel Privatsphäre auch im Freien bietet. Im Bestand werden sieben klassische Altbauwohnungen sanft modernisiert und in die Gegenwart überführt.
Nicolai 1873 wird damit zur exklusiven Adresse für Menschen, die das besondere Flair Wiens schätzen – und dabei auf zeitgemäßen Komfort nicht verzichten wollen.
Mehr Informationen über das Projekt: https://nicolai1873.com