Die Fertigstellung erfolgt bereits im Sommer 2026. Neben der sehr guten Penzinger Lage mit direkter U3-Anbindung zeichnet sich das Projekt durch energieeffiziente Technik aus. Die Exklusivvermarktung erfolgt durch die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH.
MARNOdrei fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein und setzt auf entspanntes Wohnen mit hoher Alltagsqualität. Die Architektur vereint zeitgemäße Wohnkonzepte mit einer urbanen Lage und schafft so ein attraktives Angebot für Eigennutzer*innen und Anleger*innen gleichermaßen.
Durchdachte Grundrisse und vielseitige Wohnkonzepte
Das Projekt umfasst insgesamt 17 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von rund 41 m² bis 118 m². Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten und bieten funktional geplante Grundrisse für unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnbedürfnisse. Die Kombination aus kompakten Apartments und großzügigen Familienwohnungen sorgt für einen ausgewogenen Mix innerhalb des Hauses.
Urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur
Die unmittelbare Nähe zur U3-Station Hütteldorfer Straße bietet eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig profitieren die zukünftigen Bewohner*innen von einer sehr guten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten sowie Naherholungsflächen in unmittelbarer Umgebung. MARNOdrei verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität im beliebten Bezirk Penzing.
Nachhaltige Technik und zeitgemäßer Wohnkomfort
Auch in technischer und baulicher Hinsicht entspricht MARNOdrei modernen Wohnstandards. Die Beheizung und Kühlung der Wohnungen erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mitvFußbodenheizung und -kühlung. Das sorgt für angenehmes Raumklima und unterstützt einen ressourcen-schonenden Betrieb.
„MARNOdrei vereint eine attraktive Lage in Wien Penzing mit hoher Wohnqualität und zeitgemäße Technik. Genau diese Verbindung aus nachhaltigem Wohnkomfort, urbaner Infrastruktur und durchdachter Architektur macht das Projekt für unterschiedliche Zielgruppen besonders interessant“, erklärt Jelena Pirker, Fachbereichsleiterin Wohnen Eigentum Bauträger bei der ÖRAG. Mit der Exklusivvermarktung von MARNOdrei erweitert die ÖRAG ihr Portfolio im Bereich Wohnimmobilien um ein Projekt, das auf langfristige Wohnqualität und nachhaltige Standortentwicklung setzt.