Der Logistikmarkt in Österreich wird immer internationaler, sowohl auf Mieterseite als auch bei Investoren und Entwicklern – heißt es im aktuellen Logistikmarktbericht von DPC Immobilien. Dieser Trend der letzten Jahre setzt sich weiterhin fort. Der Logistikmarkt wird weiterhin von der rasanten Entwicklung des E-Commerce beeinflusst werden. Neben neuen Entwicklungen ist hier auch der Trend zur Adaptierung bestehender innerstädtischer Flächen für die urbanen Belieferung kennzeichnend.
Vermietung
Der Logistikimmobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine stetig positiveEntwicklung genommen. Im durch COVID-19 geprägten Jahr 2020 und demdadurch stark zugenommenen Onlinehandel hat diese Assetklasse einennochmaligen Aufschwung erlebt. Davon profitiert haben nicht nur derBereich Vermietung und Investment, sondern auch neue Entwicklungenwerden vermehrt geplant. 2020 kamen neue Flächen auf den Markt undauch die Pipeline für 2021 ist gefüllt.
Investment
Der stetig wachsende Onlinehandel hat nicht nur die Nachfrage nachFlächen erhöht, sondern das Produkt Logistikimmobilie bei den Investorenimmer mehr in den Fokus gerückt. Auch im Investmentbereich gilt dieAssetklasse Logistik als Gewinner des Jahres 2020. Die Nachfrage nachsehr guten Logistikobjekten war, ist und bleibt enorm hoch.Dementsprechend ist der Druck auf die Renditen sehr groß und die PrimeYield lag Ende 2020 bei 4,25 %. Der Abstand zwischen der SpitzenrenditeLogistik und der Spitzenrendite in der Assetklasse Büro ist in den letzten24 Monaten deutlich geringer geworden.
Logistikmarktbericht von DPC
Neben Entwicklungen und Prognosen zur Österreichischen Wirtschaft,Analyse zum Logistikstandort Österreich, sowie einem Beitrag zum ThemaE-Commerce geht der eben erschienene Logistikmarktbericht von DPCauch detailliert auf die einzelnen Teilmärkte Wiens und Wiens Umgebungein.
Ebenso dargestellt wird Österreich im internationalen Umfeld, hinsichtlichSpitzenmieten und -Renditen. Der Logistikmarkt in Österreich wird immerinternationaler und die Nachfrage nach modernen Logistikstandorten rundum die Ballungsräume wird weiter steigen.Der Marktbericht kann hier heruntergeladen werden: