Zum ersten Mal seit Jahren sind die Preise für Immobilien leicht rückgängig, insbesondere bei bestehenden Objekten wie Wohnungen und Häusern. Auch Baugrundstücke verzeichnen einen Preisrückgang, während Erstbezugsobjekte stabil bleiben.
Details für den 21. Bezirk:
In Floridsdorf sinken die Preise für bestehende Wohnungen durchschnittlich um 4 % und bewegen sich zwischen € 2.300,- und € 4.110,- pro Quadratmeter. Bestehende Häuser zeigen ebenfalls einen Rückgang von bis zu 12%, während Erstbezugswohnungen mit Preisen zwischen € 4.980,- und € 6.210,- stabil bleiben. Die Grundstückspreise sind um etwa 4,7% gesunken und liegen jetzt bei € 680,- bis € 1.020,- pro Quadratmeter.
Details für den 22. Bezirk:
Auch in der Donaustadt sind bestehende Immobilien von Preisrückgängen betroffen. Bestehende Wohnungen fallen durchschnittlich um 5,4% auf Werte zwischen € 3.060, - und € 4.050,- pro Quadratmeter. Erstbezugswohnungen hingegen bleiben stabil mit Preisen von € 4.690,- bis € 6.110,- pro Quadratmeter. Grundstücke verzeichnen einen Rückgang von 11,5% wobei die Randlagen am stärksten nachgeben und bewegen sich zwischen € 540,- und € 920,- pro Quadratmeter.
Details für das Marchfeld:
Im Marchfeld zeigt sich ein deutlicher Preisrückgang, besonders in abgelegenen Lagen. Baugrundstücke kosten hier durchschnittlich 4% weniger und liegen zwischen € 20,- pro Quadratmeter und € 480,- in stadtnahen Gebieten. Bestehende Häuser und Wohnungen verzeichnen ähnliche Rückgänge, während Erstbezüge stabile Preise bewahren. Besonders auffällig ist das Preisgefälle nach Lage: In Toplagen sind die Preise weitgehend stabil, während sie in abgeschiedenen Lagen signifikant sinken.
Positive Trends auf dem Immobilienmarkt
Trotz der Herausforderungen wie steigender Zinsen, Inflation und Baukosten bleibt der Immobilienmarkt bemerkenswert robust. Vor allem Erstbezugsobjekte erweisen sich als konstant. Die Nachfrage nach Immobilien in Toplagen bleibt stabil, was die Wertbeständigkeit in diesen Bereichen unterstreicht.
Kubicek Immobilien als Experte vor Ort:
Kubicek Immobilien, seit 1929 in Transdanubien ansässig und mit über 35 Jahren Erfahrung in Gänserndorf, präsentiert mit dem Marktbericht 2024 erneut eine fundierte Analyse der Immobilienmarktentwicklungen in Transdanubien und dem Marchfeld. Das Unternehmen liefert nicht nur Zahlen und Fakten, sondern auch interessante Geschichten aus den jeweiligen Grätzeln.
Kostenloser Download des Marktberichts 2024:
Interessierte können den detaillierten Marktbericht 2023 kostenlos auf der Website von Kubicek Immobilien herunterladen: https://www.immo-kubicek.at/marktbericht/