Objekt-Anfragen als Gradmesser für Vermarktungsverlauf
Neben dem verfügbaren Immobilienangebot und den realisierten Kaufpreisen haben Makler:innen somit einen dritten Indikator für die professionelle Objektpreis-Ermittlung - das konkrete Interesse der Konsument:innen. Denn das Barometer zeigt unmittelbar, ob nach einer Preisanpassung mit mehr oder weniger Anfragen zu rechnen ist, was wiederum Auswirkungen auf die Vermarktungsdauer hat. Das erleichtert unter anderem die Kommunikation mit Immobilien-Besitzer:innen.
“Es kommt häufig vor, dass Abgeber:innen überhöhte Preisvorstellungen haben”, weiß Stefan Kalt, Geschäftsführer von Justimmo. “Sie sehen das öffentlich zugängliche Immobilienangebot und gleichen Ihren Wunschpreis daran an. Was sie allerdings nicht sehen ist die Anzahl an Interessent:innen für diese Immobilien. Das macht die Preisverhandlung natürlich schwierig für Makler:innen, die den Immobilienmarkt und die Nachfrage besser einschätzen können. Unser Anfrage-Barometer unterstützt dabei, den passenden Preis für die entsprechende Vermarktungsstrategie zu finden - egal ob rasch verkauft bzw. vermietet werden muss oder ob es gilt, ohne Zeitdruck den bestmöglichen Preis zu erzielen.”
Konkret zeigt das Justimmo Anfrage-Barometer die Anzahl der Anfragen aus den vergangenen zwölf Monaten, die für ähnliche Immobilien eingegangen sind. Die dafür herangezogenen Suchkriterien wie z. B. Fläche, Zimmeranzahl oder Baujahr können von den Nutzer:innen nach Bedarf angepasst werden.
Über Justimmo
Seit der Markteinführung im Jahr 2010 bietet Justimmo Maklerunternehmen eine intuitive, durchdachte Vermarktungssoftware, die speziell auf den österreichischen Markt zugeschnitten wurde. Die laufende Aktualisierung und Weiterentwicklung der Software passiert in enger Abstimmung mit den Anwender:innen von mehr als 1.300 Kund:innen sowie den Branchenvertretungen. Zu den Kernkompetenzen zählen die einfache Nutzung, die persönliche Beratung sowie die Unabhängigkeit von Betriebssystem und Endgerät. Außerdem liegt ein starker Fokus auf der Digitalisierung sowie der Automatisierung von repetitiven Aufgaben. Darüber hinaus bietet Justimmo das größte österreichweite Kooperationsnetzwerk für die unkomplizierte Abwicklung von Gemeinschaftsgeschäften.