Auch 2023 konnte die 3SI zahlreiche innerstädtisch gelegene Immobilien erwerben, neben zuletzt rund 30 laufenden Baustellen hat der Immobilienentwickler für 2024 zehn neue Bauprojekte in Planung. Dem heurigen Jahr blickt Geschäftsführer Michael Schmidt optimistisch entgegen – neben einer weiterhin intensiven Bau- und Ankaufstätigkeit der 3SI Immogroup rechnet er mit einer Stabilisierung der wirtschaftlichen Lage infolge eines sinkenden Leitzinses.
„Es war ein intensives, herausforderndes, aber alles in allem erfolgreiches Jahr für unser Familienunternehmen. Wir starten voller Elan, Engagement und großartigen Bauprojekten in ganz Wien in ein neues Jahr“, so Schmidt. Neben mehr als 320 entwickelten Wohnungen im Alt- und Neubausegment konnte 2023 auch das bereits umfangreiche Immobilienportfolio mit mehreren Top-Objekten erweitert werden, das Investmentvolumen lag erneut im dreistelligen Millionenbereich.
Auch 2023 Preisregen für 3SI-Projekte
Für die hochwertige Immobilienentwicklung wurde die 3SI Immogroup auch 2023 mit internationalen Preisen prämiert. Das Altbau-Projekt „Gloria“ (Ehrenfelsgasse 12, 1120 Wien) wurde mit dem European Property Award in der Kategorie „Residential Renovation / Redevelopment Austria“ ausgezeichnet, für „The Legacy“ (Landstraßer Hauptstraße 144, 1030 Wien) erhielt die 3SI Immogroup den Luxury Lifestyle Award. Das prachtvolle Altbau-Projekt „The Masterpiece“ wurde für den Wiener Stadterneuerungspreis nominiert. Gleich zu Beginn des Jahres wurde Michael Schmidt mit der Listung unter den „TOP 100 of the World“ als führendes Unternehmen im Luxusimmobiliensegment ausgezeichnet.
Meilenstein in Firmengeschichte: 3SI Luxury Real Estate-Showroom am Wiener Graben
Der mit Juni 2023 feierliche eröffnete Showroom am Graben 12 bleibt auch 2024 bestehen: Ende Dezember wurde der Mietvertrag für das Geschäftslokal in Top-Zentrumslage für weitere 12 Monate verlängert. Immobilieninteressierte können sich dort von Montag bis Samstag sowie nach Vereinbarung über die aktuellen und geplanten Immobilienprojekte der 3SI Immogroup informieren, VR-Touren unternehmen und das in den Bauprojekten eingesetzte Material begutachten. „Die Geschäftsfläche auch 2024 weiterzuführen, ist für mich trotz der wirtschaftlichen Lage die einzig richtige Entscheidung; die Erfahrungen und Erfolge seit der Eröffnung sprechen mehr als für sich“, so Schmidt. 14 Immobilienprojekte wurden 2023 durch das Unternehmen in den Verkauf gebracht, darunter das Altbauprojekt „The Legacy“ (Landstraßer Hauptstraße 144, 1030 Wien) oder die in puncto Nachhaltigkeit mit ÖGNI-Gold zertifizierten Neubauprojekte „The Liberty“ (Am Freihof 7-9, 1220 Wien) und „The Temptation“ (Schumanngasse 35, 1180 Wien).
Prognose 2024: Rückgang der österreichischen Bauleistung, Zinssenkungen erwartet
Während die 3SI Immogroup für 2024 erneut auf das Credo „Wir kaufen und bauen weiter!“ setzt, sei die Lage am österreichischen Immobilienmarkt als durchwachsen zu bezeichnen, konstatiert Schmidt. Durch die bereits 2023 sichtbar gewordenen Reduktion der Bauleistung werde es zu einer Verknappung des Angebots bei steigender Nachfrage kommen, die Preise für Kauf und Miete in Folge gleichermaßen steigen. „Prognosen der Stadt Wien gehen von einem Bevölkerungswachstum von +15,6% bis 2053 aus, das sind 310.000 Menschen. Bei diesen Aussichten die Bautätigkeit zu drosseln, wäre kontraproduktiv. Die 3SI Immogroup wird darum auch heuer ebenso intensiv kaufen und bauen, wie die vergangenen Jahre“, betont Schmidt. Insgesamt rechnet der Bauherr durch eintretende Zinssenkungen mit einer Entspannung und Stabilisierung des Marktes.
10 neue Alt- und Neubauprojekte für 2024 in Planung
Die Nachfrage nach hochwertigem und nachhaltigem Wohnraum im Altbau- und Neubausegment werde auch heuer gegeben sein, trotz geltender KIM-Verordnung, ist Schmidt überzeugt. Für 2024 hat der Immobilienentwickler rund zehn neue Bauprojekte in Planung, darunter attraktive Neubauprojekte in der Antonigasse (1180 Wien) oder Linzer Straße (1140 Wien) sowie exklusive Altbauprojekte in der Tendlergasse (1090 Wien) oder Hernalser Hauptstraße (1170 Wien). Interessenten können sich via vormerken@3si.at für laufende Projektupdates unverbindlich vormerken lassen.