Auf dem 30 km östlich von Wien gelegenen Gelände in Bruck wird eine 15.000 m² große Logistikanlage der „Klasse A“ entstehen, die aus drei unabhängigen Gebäudemodulen besteht. Das Objekt soll in der zweiten Hälfte des Jahres 2024 fertiggestellt werden und wird in Zusammenarbeit mit Propel Industrial, einem in Wien ansässigen Experten für die Entwicklung von erstklassigen Logistikanlagen, gebaut.
Die neue Immobilie wird die höchsten Nachhaltigkeitsstandards erfüllen und mindestens die ÖGNI-Gold-Zertifizierung erhalten, das österreichische Pendant zur deutschen DGNB. Die Logistikanlage wird unter anderem mit einem nachhaltigen Heizsystem, einer umfangreichen Solaranlage, intelligenten Messgeräten und einer hocheffiziente LED-Beleuchtung ausgestattet sein.
Das Grundstück liegt an der wichtigen Autobahn A4, die Teil zweier Korridore des transeuropäischen Verkehrsnetzes (TENs) ist und die Hauptverbindung zwischen Wien und Bratislava darstellt. Der Standort profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Flughafen Wien (innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar) und der Nähe zum Wiener Ballungsraum, denn der Wiener Logistikmarkt weist eine der niedrigsten Leerstandsraten in Europa auf.
Felix Richter, Co-Head of Transactions Germany & Austria, Invesco Real Estate, sagte: „Wir freuen uns, innerhalb kurzer Zeit unser zweites Logistikprojekt in Österreich zu starten und unsere Präsenz in Österreich, einem Markt mit hervorragenden Logistikkennzahlen, weiter auszubauen. Ähnlich wie bei unserem Projekt in Traiskirchen im Süden von Wien werden wir auch dieses Projekt in Bruck an der Leitha gemeinsam mit dem lokalen Logistikexperten Propel Industrial entwickeln. Wir planen, unsere erfolgreiche Partnerschaft fortzusetzen, da lokales Know-how ein Schlüsselelement für den Erfolg dieser Projekte ist.“
Armen Gevorkian, CEO von Propel Industrial, sagte: „Wir sind vom Wiener Logistikmarkt fest überzeugt und kombinieren unsere lokale Expertise mit den Kompetenzen von Invesco Real Estate, um unser Engagement in diesem Sektor weiter auszubauen. Wir freuen uns auf die Fortsetzung unserer Zusammenarbeit und planen weitere gemeinsame Akquisitionen mit dem strategischen Fokus auf stark nachgefragten Standorten in wichtigen Logistikgebieten in Österreich und Deutschland.“
Kevin Grundy, Managing Director - Fund Management, Europe, Invesco Real Estate, ergänzte: „Durch die enge Zusammenarbeit mit erstklassigen Projektpartnern zu Beginn der Laufzeit von Europe III bieten wir unseren Investoren Zugang zu einer Pipeline und fachlicher Kompetenz, die während der gesamten Laufzeit des Fonds Wertzuwachs schaffen wird. Propel Industrial veranschaulicht diesen Ansatz in der österreichischen und deutschen ESG-geführten Logistikbranche beispielhaft. Die Investition in Bruck ist nur der Anfang einer Pipeline von zukunftsweisenden Logistikanlagen, die wir gemeinsam für Europa III schaffen werden.“
Europe III zielt darauf ab, attraktive kurzfristige Einstiegschancen im aktuellen Preisumfeld als Grundlage für eine fundamentale, langfristige Wertsteigerung zu nutzen. Der Fonds, der mit 400 Mio. EUR sein erstes Closing hatte, strebt ein Volumen von bis zu 1 Mrd. € an. Der Fonds baut auf der umfassenden Erfahrung von Invesco Real Estate mit value-add Strategien, mit 39 Investitionen in sechs Sektoren und zehn Ländern hat das Unternehmen aus 21 realisierten Investitionen eine Brutto-IRR (interner Zinsfuß) von 35% und eine Brutto-EM (Equity Multiple) von 1,7 erzielt.
Über Invesco Ltd.
Invesco Ltd. (Ticker NYSE: IVZ) ist ein globales, unabhängiges Investment Management-Unternehmen, das sich der Aufgabe verschrieben hat, Menschen ein Investment-Erlebnis zu bieten, das ihnen hilft, mehr vom Leben zu haben. Unsere einzigartigen Anlageteams bieten eine umfassende Palette an aktiven, passiven und alternativen Investmentstrategien. Mit Niederlassungen in mehr als 20 Ländern verwaltete Invesco zum 31. Mai 2024. ein Vermögen von 1,7 Billionen US-Dollar im Auftrag von Kunden weltweit. Weitere Informationen finden Sie unter invesco.com/corporate.
Über Invesco Real Estate
Invesco Real Estate ist einer der weltweit führenden Immobilien-Investmentfirmen mit einem verwalteten Immobilienvermögen von 78,5 Milliarden Euro, 614 Mitarbeitern und 21 regionalen Niederlassungen in den USA, Europa und Asien. Invesco Real Estate investiert seit über 40 Jahren aktiv über das gesamte Risiko-/Ertragsspektrum hinweg in direkte Immobilienstrategien wie Core, Debt, Value-Add und Opportunistic sowie in börsennotierte Immobilienwerte für über 400 institutionellen Kunden. Invesco Real Estate beschäftigt in Europa über 191 Mitarbeiter in acht Niederlassungen in London, München, Mailand, Madrid, Paris, Prag, Luxemburg und Warschau. Invesco Real Estate verwaltet 208 Immobilienobjekte in 14 europäischen Ländern mit einem Anlagevermögen von 14,6 Milliarden Euro. Das Team verfügt über einen breiten Erfahrungsschatz über alle drei gewerblichen Sektoren sowie Hotels und Wohnimmobilien.