Die große Mehrheit von 78 Prozent ist sich bewusst, dass der Klimawandel direkte Auswirkungen auf das eigene Zuhause hat und sich künftig noch stärker auswirken wird. Dementsprechend ist das Thema Energieeffizienz beim eigenen Zuhause für nahezu alle Österreicher:innen (83 Prozent) sehr wichtig. 60 Prozent wünschen sich zudem deutlich mehr Informationen zum Energiealternativen. Das zeigt eine Umfrage* von Integral für ImmoScout24 unter 1.000 Österreicher:innen. „Die österreichische Bevölkerung zeigt sich im Hinblick auf Energieeffizienz und Energiesparen sensibilisiert. Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist das Thema Energieeffizienz nach oben gerückt. Gestiegene Energiekosten und der Klimawandel führen zu einem Umdenken bei den Käufer:innen“, so Markus Dejmek, Österreich-Chef von ImmoScout24.
ImmoScout24 hat in einer aktuellen Datenanalyse den Status quo bei den aktuellen Wohnungsangeboten nach Energieeffizienzklassen sowie die Preisunterschiede der Immobilien unterschiedlicher Energieeffizienzklassen erhoben.
B dominiert vor C
Österreichweit betrachtet wird gut die Hälfte oder 56 Prozent der Eigentumswohnungen aktuell in der Energieeffizienzklasse B angeboten. Rund ein Fünftel der Eigenheime weist die Energieklasse C auf, gefolgt von rund 11 Prozent in der Kategorie D. In der Energieeffizienzklasse A befinden sich gut 7 Prozent der angebotenen Wohnungen.
Energieeffizienzklasse Eigentumswohnungen
Energieeffizienzklasse In Prozent der zum Kauf angebotenen Eigentumswohnungen A 7,4 % B 56,2 % C 20,9 % D 10,6 % E 3,8 % F 0,8 % G 0,3 %Quelle: ImmoScout24, Oktober 2023
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis je Energieeffizienzklasse
Bundesland Energieeffizienzklasse / Preis pro Quadratmeter in Euro A B C DBurgenland 4.592 4.520 2.451 2.541Kärnten 5.143 5.127 3.152 2.888Niederösterreich 4.337 4.737 3.307 3.222Oberösterreich 4.374 4.679 3.150 3.200Salzburg 6.067 6.288 4.926 5.400Steiermark 4.589 4.665 3.057 2.865Tirol 7.731 7.034 5.690 5.533Vorarlberg 7.006 6.826 4.742 4.502Wien 7.424 6.798 5.518 5.380Quelle: ImmoScout24, Oktober 2023
Preisabschläge bis 30 Prozent
Die höhere Energieeffizienzklasse schlägt sich weitgehend auch im Kaufpreis nieder. Der Preisabschlag der Klasse B zur Top-Effizienzklasse A beträgt im Schnitt 11 Prozent. Gegenüber der Klasse C und D sind es bis zu 30 Prozent. „Bei Immobilien mit schlechter Energieeffizienz, fallen die Angebotspreise auf unserer Plattform je nach Lage deutlich geringer aus als die Preise für sanierten Altbau oder Neubau”, so Markus Dejmek.
Große Unterschiede in den Bundesländern
Während in Wien der Preisunterschied der Effizienzklasse D zu A durchschnittlich 38 Prozent beträgt, sind es in Burgenland, Steiermark und Kärnten sogar bis zu 80 Prozent. In Nieder- sowie in Oberösterreich bewegen sich die Preisabschläge ähnlich wie in Wien bei knapp unter 40 Prozent, ebenso wie in Tirol. In Vorarlberg sind Wohnungen der Effizienzklasse D mit durchschnittlich minus 55 Prozent deutlich billiger als die Top-Klasse A. „Das Thema Energieeffizienz nimmt an Bedeutung zu und ist in Großstädten derzeit noch ein kleineres Thema wie in ländlichen Gegenden. In den Städten zählt nach wie vor die Lage zu den wichtigsten Kriterien bei der Wohnungswahl, am Land beobachten wir eine Veränderung in Richtung eines höheren Bewusstseins für die Energieeffizienz des künftigen Zuhauses“, so Markus Dejmek.
Über die Datenanalyse
Für die Analyse hat ImmoScout24 insgesamt rund 98.000 Inserate für Eigentumswohnungen aus den Jahren 2022 und 2023 ausgewertet, die mit Angabe einer Energieeffizienzklasse. Berechnet wurde der Median.
Über die Umfrage
*Für die ImmoScout24-Trendstudie hat Integral Markt- und Meinungsforschung im Jänner / Februar 2023 für ImmoScout24 1.000 Österreicher:innen von 18 bis 69 Jahren online repräsentativ für diese Zielgruppe befragt.